蘭大房地產(chǎn)法學(xué)18春平時作業(yè)3輔導(dǎo)資料

1、蘭大《房地產(chǎn)法學(xué)》18春平時作業(yè)31、A2、C3、B4、A5、B一、單選題共15題，60分1、狹義的房地產(chǎn)法一般僅指()。A《城市房地產(chǎn)管理法》B調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其他與房地產(chǎn)有關(guān)的各種社會關(guān)系的法律、法規(guī)、規(guī)章C調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及其他與房地產(chǎn)有關(guān)的各種社會關(guān)系的法律、法規(guī)、規(guī)章D調(diào)整房地產(chǎn)交易管理及其他與房地產(chǎn)有關(guān)的各種社會關(guān)系的法律、法規(guī)、規(guī)章正確答案是：A2、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，超過()未使用的，經(jīng)原審批機關(guān)批準(zhǔn)

2、，由人民政府收回用地單位的土地使用權(quán)。A1年B3年C2年D5年正確答案是：C3、房屋發(fā)生擴建、翻建、改建及相應(yīng)的宅基地使用范圍的增、減時所進(jìn)行的登記屬于（）A原始登記B變更登記C轉(zhuǎn)移登記D其他登記正確答案是：B4、我國基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)受法律的嚴(yán)格保護(hù)，下列行為不屬于被禁止的是（）A國家交通建設(shè)項目選址需要占用基本農(nóng)田，已報國務(wù)院批準(zhǔn)的B某農(nóng)民在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窖，打算將經(jīng)營所得全部用于貧困學(xué)生助學(xué)資金C某鄉(xiāng)辦企業(yè)在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)發(fā)展甲魚

3、養(yǎng)殖D占用基本農(nóng)田的單位，將所占用基本農(nóng)田耕作層的土壤用于填河建學(xué)校正確答案是：A5、土地用途管制制度是()確定的加強土地資源管理的基本制度。A《城市房地產(chǎn)管理法》B《土地管理法》C《建筑法》D《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》正確答案是：B6、在實際操作中，房、地管理應(yīng)當(dāng)()A分開B結(jié)合C以分開為好，必要時也可結(jié)合D物業(yè)行政主管部門正確答案是：C13、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的表述中，不正確的是()。A國有土地使用權(quán)出讓的主體是國家B國有土地使用權(quán)出讓

4、體現(xiàn)的是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關(guān)于權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟關(guān)系C國有土地使用權(quán)出讓體現(xiàn)的是國家以社會管理者的身份與土地使用者之間的行政法律關(guān)系D國有土地使用權(quán)出讓方與受讓方必須簽訂土地使用權(quán)出讓合同正確答案是：C14、商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由()規(guī)定。A全國人大常委會B建設(shè)部C國務(wù)院D地方政府正確答案是：C15、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是（）。A土地增值額B納稅人實際占用的土地面積C納

5、稅人實際占用的耕地面積D固定資產(chǎn)投資項目的實際完成的投資額正確答案是：B二、多選題共5題，30分1、下列()情況下，可以依法收回國有土地使用權(quán)。A因地震造成原出讓土地上的商場倒塌B因單位撤銷而停止使用原劃撥的國有土地C因城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地D因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率E土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期正確答案是：BCE2、下列各項中屬于房地產(chǎn)民事性質(zhì)糾紛的是（）。A房屋買賣糾紛B相鄰關(guān)系糾紛C