某步行街商場租賃合同書

1、某步行街商場租賃合同書某步行街商場租賃合同書房屋租賃協(xié)議書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）第一條：位置（1）、甲方同意乙方在商場位置設(shè)置賣場，場地面積平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。（2）、甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得天裝修期，在此期間不計租金。（3）、場地陳列商品的設(shè)施由方提供，。（4）、場地裝修、裝潢方案由方提供，甲方審定認可后，施工由方負責。第二條：經(jīng)營期限（1）、本合同有效期限自年月日起至年月日止

2、。（2）、如開業(yè)日期年月日不能準時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。（3）、乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜（架）經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營面積平方米，戶，合作者姓名，經(jīng)營品類其余自主經(jīng)營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金1萬元，超過3戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。（4）、合同期

3、滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前二個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應(yīng)于45日前提出撤柜（架）申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜（架）。（5）、乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處。（6）、甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過七日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件

4、、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限七日）。第三條：營業(yè)項目與方針（1）、乙方經(jīng)營項目以B、如以后的空調(diào)費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關(guān)部門浮動的單價作相應(yīng)的調(diào)整。第六條：保證金（1）、保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保

5、證金共計人民幣元，（大寫：萬仟佰拾元整）。（2）、保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)90天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。（3）、對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔違約責任。第七條：考核標

6、準（1）、乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個人身份證復印件各一份。（2）、甲乙雙方議定每期個月，營業(yè)目標如下：第一期（第年月日起至年月日止）營業(yè)總額為元整；第二期（自年月日起至年月日止）營業(yè)總額為元整。（3）、乙方的營業(yè)情況每個月應(yīng)接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。第八條：促銷（1）、甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方

7、應(yīng)事先和乙方協(xié)商。（2）、乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。（3）、乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。第九條：商品管理（1）、乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。（2）、乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲

8、，乙方應(yīng)自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。（3）、乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應(yīng)負一切法律及賠償責任。第十條：人員管理（1）、乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。（2）、乙方派駐人員