2015年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》高頻考點(diǎn)試題

1、中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》高頻考《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》高頻考點(diǎn)試卷點(diǎn)試卷一、單項(xiàng)選擇題（每題一、單項(xiàng)選擇題（每題1分）分）第1題按照工種劃分的，也是形成項(xiàng)目產(chǎn)品的基本部件或構(gòu)件的施工過程稱為（）。A.分項(xiàng)工程B.分部工程C.單位工程D.單項(xiàng)工程正確答案：A第2題運(yùn)營費(fèi)用包括（）。A.房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額B.會(huì)計(jì)上的折舊額C.房地產(chǎn)改擴(kuò)建費(fèi)用和所得稅D.房地產(chǎn)稅正確答案：D第3題側(cè)重對租售代理機(jī)構(gòu)的

2、數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的項(xiàng)目等情況的調(diào)研，屬于房地產(chǎn)（）調(diào)研。A.價(jià)格B.促銷C.營銷渠道D.競爭情況正確答案：C第4題設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)（）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。A.一級(jí)B.二級(jí)C.三級(jí)D.四級(jí)正確答案：C第5題在下列估價(jià)方法中，需要投資利息估算的是（）。A.現(xiàn)金流量法B.市場法C.收益法D.傳統(tǒng)方法正確答案：D第6題A.普通住宅B.在建工程估價(jià)C.標(biāo)準(zhǔn)廠房D

3、.農(nóng)地正確答案：B第14題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬開發(fā)建設(shè)一個(gè)由十幢住宅、一幢幼兒園和一幢物業(yè)服務(wù)中心組成的住宅小區(qū)該住宅小區(qū)包括（）。A.3個(gè)建設(shè)項(xiàng)目B.10個(gè)單項(xiàng)工程C.12個(gè)單項(xiàng)工程D.12個(gè)單位工程正確答案：C第15題房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)需求呈（），與房地產(chǎn)供給呈（）。A.負(fù)相關(guān)；正相關(guān)B.正相關(guān)；負(fù)相關(guān)C.負(fù)相關(guān)；負(fù)相關(guān)D.正相關(guān)；正相關(guān)正確答案：B第16題下列關(guān)于韋氏工業(yè)區(qū)位理論描述正確的是（）。A.絕對重量和相對重量對運(yùn)輸成本的影

4、響相同B.韋氏工業(yè)區(qū)位論的假設(shè)條件是均質(zhì)國家與地區(qū)，只考慮社會(huì)因素C.原料指數(shù)越大，生產(chǎn)廠應(yīng)選在離原料產(chǎn)地越遠(yuǎn)D.社會(huì)集聚，是特殊集聚因素，是外在因素正確答案：D第17題不屬于房地產(chǎn)股票融資的缺點(diǎn)的是（）。A.股票投資者要求有較高的報(bào)酬，股利在稅前扣除B.普通股發(fā)行費(fèi)用較高C.企業(yè)發(fā)行新股時(shí)，出售新股票，引進(jìn)新股東，導(dǎo)致公司控制權(quán)分散D.新股東分享公司未發(fā)行新股前積累的盈余，會(huì)降低普通股的凈收益，引起股價(jià)下跌正確答案：A第18題房地產(chǎn)置