淺析房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工管理創(chuàng)新趨勢(shì)

1、淺析房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工管理創(chuàng)新趨勢(shì)劉景波(濟(jì)南海爾綠城置業(yè)有限公司，山東，濟(jì)南，250000)【摘要】結(jié)合筆者長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，本文在技術(shù)創(chuàng)新、人才培養(yǎng)、管理創(chuàng)新、市政工程配套設(shè)施建設(shè)等方面對(duì)建筑施工管理創(chuàng)新的方法進(jìn)行了簡(jiǎn)要闡述，在能源管理、施工材料、水等資源管理、環(huán)境污染防治等方面對(duì)綠色施工警理的措施進(jìn)行了相應(yīng)的探討，可供同行參考。【關(guān)鍵詞】建筑工程；房地產(chǎn)項(xiàng)目；現(xiàn)場(chǎng)施工管理；綠色施工1概述在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

2、施工過程中，把加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量檢查和管理工作全面貫徹到整個(gè)開發(fā)建設(shè)過程中，采取相應(yīng)的防范措施消除質(zhì)量問題。嚴(yán)格控制施工工期。確保工程項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量達(dá)到甚至超過預(yù)定指標(biāo)。參與項(xiàng)目的各單位和企業(yè)才能獲得合理的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色施工管理，應(yīng)在單位或企業(yè)現(xiàn)有管理水平的基礎(chǔ)上，針對(duì)施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，尤其是對(duì)工程質(zhì)量會(huì)有直接或較大影響的某些關(guān)鍵工序的施工，應(yīng)從建筑結(jié)構(gòu)體系先進(jìn)性、施工技術(shù)可行性、施：I二組織科學(xué)性、人事制度管

3、理的高效性等方面更加科學(xué)的進(jìn)行項(xiàng)目施工管理，從而不斷提高企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)施工管理水平。2建筑施工管理創(chuàng)新的方法21重視技術(shù)創(chuàng)新在建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)中。最根本的和最有生命力的優(yōu)勢(shì)始終是先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用，房地產(chǎn)企業(yè)必須充分重視和不斷加強(qiáng)建筑技術(shù)的創(chuàng)新，警于搶占建筑市場(chǎng)行業(yè)內(nèi)的先進(jìn)技術(shù)制高點(diǎn)，形成強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在企業(yè)發(fā)展規(guī)劃時(shí)，要注重對(duì)各種技術(shù)刨新研究與推廣應(yīng)用的投人，加大對(duì)建筑新工藝、新技術(shù)、新材料、新工法的開發(fā)研究和推廣應(yīng)用的力度，重視施

4、工機(jī)械的更新?lián)Q代，保持施工裝備技術(shù)性能的優(yōu)越性，使企業(yè)l包括合作單位)具備雄厚的技術(shù)力量，不斷提高項(xiàng)目的施工質(zhì)量和施工效率。22加強(qiáng)人才培養(yǎng)施工技術(shù)人員是企業(yè)人才資源最重要的組成部分之一，要不斷優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部對(duì)施j：技術(shù)人員的管理制度，形成尊重知識(shí)、尊重技術(shù)的施：[技術(shù)人員管理機(jī)制。要根據(jù)企業(yè)的發(fā)展需要和方向定位，研究制定對(duì)施工技術(shù)人員的培養(yǎng)計(jì)劃，通過崗前入職培訓(xùn)、崗位培養(yǎng)、自學(xué)成才、委外深造等多種形式的有機(jī)結(jié)合，有組織、有計(jì)劃地培養(yǎng)項(xiàng)目

5、施_：：1。：現(xiàn)場(chǎng)管理方面的優(yōu)秀人才：加強(qiáng)建筑工程施工技術(shù)方面的專業(yè)技術(shù)管理人才隊(duì)伍和專家隊(duì)伍。并積極與周邊科研院?；蜃稍儥C(jī)構(gòu)的合作，建立結(jié)構(gòu)體系完善、知識(shí)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的多層次人才隊(duì)伍的力量?jī)?chǔ)備。23推進(jìn)管理創(chuàng)新管理創(chuàng)新是提高企業(yè)運(yùn)行效率和投資效益，不斷增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)的最根本途徑之一。要根據(jù)整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展變化和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的要求，優(yōu)化組織架構(gòu)、精干管理體系，不斷整合內(nèi)部人力資源。達(dá)到企業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)最大程度的扁平化。應(yīng)積極學(xué)習(xí)國(guó)、內(nèi)外大

6、型、先進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)或其他企業(yè)的成功管理經(jīng)驗(yàn)，通過科學(xué)先進(jìn)的管理創(chuàng)新辦法促進(jìn)企業(yè)管理不斷朝向現(xiàn)代化發(fā)展的方向前進(jìn)：應(yīng)按照我國(guó)特殊的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，實(shí)行企業(yè)內(nèi)部的市場(chǎng)化運(yùn)作管理，推行項(xiàng)目法施工、高層深入現(xiàn)場(chǎng)等先進(jìn)的施工管理方法。提升施工管理的效率；應(yīng)積極推廣應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)的先進(jìn)科研成果，建立企業(yè)內(nèi)部順暢高效的信息管理、共享系統(tǒng)，會(huì)計(jì)電算化信息系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)輔助管理系統(tǒng)等內(nèi)部管理信息技術(shù)，提高工作效率。24重視市政工程配套設(shè)施建設(shè)市政配套設(shè)施的

7、建設(shè)是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施過程中非常重要的組成部分。且自來自來水、雨污水、電氣、采暖、綠化等市政工程的施工難度相對(duì)較大，表現(xiàn)在施工工期要求緊張、各工程施工時(shí)互相影響較大等方面。做好市政配套設(shè)施建設(shè)的基本原則在于：一是要提前準(zhǔn)備，二是要做好各專業(yè)之間設(shè)計(jì)圖紙、旌工組織方案的有效疊加，及時(shí)對(duì)各個(gè)市政工程項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整和旌工組織方案的優(yōu)化，加強(qiáng)對(duì)各專業(yè)的施工組織方案的審查，如在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工前應(yīng)完成對(duì)水、電工程的設(shè)計(jì)及交底，可避免對(duì)主體結(jié)構(gòu)

8、的二次局部破壞、防水隱患等工程通病。3進(jìn)行綠色施工管理的措施隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行綠色施工管理將是未來施工企業(yè)進(jìn)行施工管理創(chuàng)新及發(fā)展的必然力向。建筑工程只有通過對(duì)綠色施工管理過程的嚴(yán)格控制，不斷提高生產(chǎn)技術(shù)水平優(yōu)化資源、合理利用，最大程度低降低建筑垃圾和施工噪聲污染的產(chǎn)生，促進(jìn)項(xiàng)目施1二現(xiàn)場(chǎng)與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，才能使綠色施工管理獲得可持續(xù)的應(yīng)用和發(fā)展。31建筑施工的能源管理從“節(jié)能減排”的角度出發(fā)，建筑施工

9、現(xiàn)場(chǎng)的能源管理主要包括兩個(gè)方面：一是節(jié)約能源。二是減少污染。在實(shí)際實(shí)施過程中，應(yīng)注意以下方面的具體要求和措施：在選擇施工工藝、機(jī)械設(shè)備、建筑材料時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮選用技術(shù)先進(jìn)、低能耗、環(huán)保的工藝、設(shè)備和材料；施工過程中，應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，確保機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，避免不必要的能源消耗，盡量選用清潔能源代替污染大的能源，選擇新型環(huán)保材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)材料等。32建筑施工材料、水等資源管理施工過程中，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的水資源利用和建筑材料進(jìn)行有效管理

10、，有助于改善施工環(huán)境，減少資源浪費(fèi)。具體實(shí)施時(shí)，可從以下方面對(duì)施工原材料和水等資源進(jìn)行管理：在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)周圍，可建立相應(yīng)的建筑垃圾回收系統(tǒng)，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料進(jìn)行分類收集和回收利用盡量選用含有可再生成分的建筑環(huán)保材料：在施工現(xiàn)場(chǎng)盡量安裝節(jié)水型小流量的供水設(shè)備，有效利用地下基礎(chǔ)開挖施工階段的地下降水，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置小型的雨水、污水收集處理池，經(jīng)過處理的雨水和污水可用于混凝土結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)、場(chǎng)地降塵、綠化灌溉等措施，最大限度地減少項(xiàng)目施工期

11、間的現(xiàn)場(chǎng)用水量。蕊33建筑施工的環(huán)境污染防治1’在建筑]：程施工時(shí)的環(huán)境污染防治主要包括以幾個(gè)方面：331施工灰塵的防治：灰塵是建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)普遍存在的問題，尤其在干旱或大風(fēng)等施工期間。針對(duì)施：[灰塵平『l揚(yáng)塵問題，實(shí)施淋水降塵，硬化施工現(xiàn)場(chǎng)道路，盡量使用清潔燃料。在施：I=現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)置相應(yīng)的密閉圍檔等措施進(jìn)行有效的控制和防治；332施工噪聲的防治：建筑工程施工噪聲污染，其主要來源是施工過程中重工機(jī)械或運(yùn)輸車輛。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施期問

12、的施工噪聲，其主要特點(diǎn)是時(shí)間不集中，影響范圍廣泛。其防治的主要措施包括：施工過程中盡量選用低噪音施工機(jī)械和設(shè)備，加強(qiáng)施工技術(shù)人員的環(huán)保意識(shí)，從嚴(yán)審批夜間施工，對(duì)噪聲污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)，超過設(shè)定范圍應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工等。333建筑廢棄物的管理：實(shí)際上，施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾中很大部分是可以回收利用的，對(duì)建筑垃圾的回收處理并重復(fù)利用，是建筑廢棄物的主要管理措施。4結(jié)語在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，項(xiàng)目施工的現(xiàn)場(chǎng)管理工作是，一個(gè)系統(tǒng)工程，必須緊密圍繞建

13、筑項(xiàng)月內(nèi)包含的全部施]：內(nèi)容的專業(yè)多樣性和技術(shù)繁復(fù)性進(jìn)行，確保項(xiàng)目在工程質(zhì)量，施工進(jìn)度和成本控制等方面全方位地實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)，通過先進(jìn)科學(xué)的施工技術(shù)和切實(shí)有效的現(xiàn)場(chǎng)管理手段。最大限度地減少和控制項(xiàng)目施工過程對(duì)周邊環(huán)境的刁i利影響，實(shí)現(xiàn)環(huán)境友好、資源節(jié)約的綠色施工管理。，萬方數(shù)據(jù)巳堂里?55?淺析房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工管理創(chuàng)新趨勢(shì)劉景波(濟(jì)南海爾綠城置業(yè)有限公司，山東，濟(jì)南，250000)I摘要]結(jié)合筆者長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

14、，本文在技術(shù)創(chuàng)新、人才培養(yǎng)、管理創(chuàng)新、市政工程配套設(shè)施建設(shè)等方面對(duì)建筑施工管理創(chuàng)新的方法進(jìn)行了簡(jiǎn)要闡述，在能源管理、施工材料、水等資源管理、環(huán)境污染防治等方面對(duì)綠色施工警理的措施進(jìn)行了相應(yīng)的探討，可供同行參考。[關(guān)鍵詞]建筑工程房地產(chǎn)項(xiàng)目:現(xiàn)場(chǎng)施工管理綠色施工1概述在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工過程中，把加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量檢查和管理工作全面貫徹到整個(gè)開發(fā)建設(shè)過程中，采取相應(yīng)的防范措施消除質(zhì)量問題。嚴(yán)格控制施工工期。確保工程項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量達(dá)到甚至超

15、過預(yù)定指標(biāo)。參與項(xiàng)目的各單位和企業(yè)才能獲得合理的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色施工管理，應(yīng)在單位或企業(yè)現(xiàn)有管理水平的基礎(chǔ)上，針對(duì)施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，尤其是對(duì)工程質(zhì)量會(huì)有直接或較大影響的某些關(guān)鍵工序的施工，應(yīng)從建筑結(jié)構(gòu)體系先進(jìn)性、施工技術(shù)可行性、施工組織科學(xué)性、人事制度管理的高效性等方面更加科學(xué)的進(jìn)行項(xiàng)日施工管理，從而不斷提高企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)施工管理水平。2建筑施工管理創(chuàng)新的方法2.1重視技術(shù)創(chuàng)新在建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)中。最根本的和最

16、有生命力的優(yōu)勢(shì)始終是先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用，房地產(chǎn)企業(yè)必須充分重視和不斷加強(qiáng)建筑技術(shù)的創(chuàng)新，警于搶占建筑市場(chǎng)行業(yè)內(nèi)的先進(jìn)技術(shù)制高點(diǎn)，形成強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在企業(yè)發(fā)展規(guī)劃時(shí)，要注重對(duì)各種技術(shù)刨新研究與推廣應(yīng)用的投入，加大對(duì)建筑新工藝、新技術(shù)、新材料、新工法的開發(fā)研究和推廣應(yīng)用的力度，重視施工機(jī)械的更新?lián)Q代，保持施工裝備技術(shù)性能的優(yōu)越性，使企業(yè)(包括合作單位)具備雄厚的技術(shù)力量，不斷提高項(xiàng)目的施工質(zhì)量和施工效率。2.2加強(qiáng)人才培養(yǎng)施工技術(shù)人員是

17、企業(yè)人才資源最重要的組成部分之要不斷優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部對(duì)施工技術(shù)人員的管理制度，形成尊重知識(shí)、尊重技術(shù)的施工技術(shù)人員管理機(jī)制。要根據(jù)企業(yè)的發(fā)展需要和方向定位，研究制定對(duì)施工技術(shù)人員的培養(yǎng)計(jì)劃，通過崗前入職培訓(xùn)、崗位培養(yǎng)、自學(xué)成才、委外深造等多種形式的有機(jī)綜合，f組織、有計(jì)劃地培養(yǎng)項(xiàng)目施1:現(xiàn)場(chǎng)管理方面的優(yōu)秀人才:加強(qiáng)建筑工程施工技術(shù)方面的專業(yè)技術(shù)管理人才隊(duì)伍和專家隊(duì)伍。并積極與周邊科研院?；蜃稍儥C(jī)構(gòu)的合作，建立結(jié)構(gòu)體系完善、知識(shí)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的多層

18、次人才隊(duì)伍的力量?jī)?chǔ)備。2.3推進(jìn)管理創(chuàng)新管理創(chuàng)新是提高企業(yè)運(yùn)行效率和投資效益，不斷增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)的最根本途徑之一。要根據(jù)整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展變化和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的要求，優(yōu)化組織架構(gòu)、精干管理體系，不斷整合內(nèi)部人力資源。達(dá)到企業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)最大程度的扁平化。應(yīng)積極學(xué)習(xí)國(guó)、內(nèi)外大型、先進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)或其他企業(yè)的成功管理經(jīng)驗(yàn)，通過科學(xué)先進(jìn)的管理創(chuàng)新辦法促進(jìn)企業(yè)管理不斷朝向現(xiàn)代化發(fā)展的方向前進(jìn):應(yīng)按照我國(guó)特殊的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，實(shí)行企業(yè)內(nèi)部的市場(chǎng)化運(yùn)作管

19、理，推行項(xiàng)目法施工、高層深入現(xiàn)場(chǎng)等先進(jìn)的施工管理方法。提升施工管理的效率:應(yīng)積極推廣應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)的先進(jìn)科研成果，建立企業(yè)內(nèi)部順暢高效的信息管理、共享系統(tǒng)，會(huì)計(jì)電算化信息系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)輔助管理系統(tǒng)等內(nèi)部管理信息技術(shù)，提高工作效率。2.4重視市政工程配套設(shè)施建設(shè)市政配套設(shè)施的建設(shè)是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施過程中非常重要的組成部分。且自來自來水、雨污水、電氣、采暖、綠化等市政工程的施工難度相對(duì)較大，表現(xiàn)在施工工期要求緊張、各工程施工時(shí)互相影響較大

20、等方面。做好市政配套設(shè)施建設(shè)的基本原則在于:一是要提前準(zhǔn)備，二是要做好各專業(yè)之間設(shè)計(jì)圖紙、施工組織方案的有效疊加，及時(shí)對(duì)各個(gè)市政工程項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整和施工組織方案的優(yōu)化，加強(qiáng)對(duì)各專業(yè)的施工組織方案的審查，如在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工前應(yīng)完成對(duì)水、電工程的設(shè)計(jì)及交底，可避免對(duì)主體結(jié)構(gòu)的二次局部破壞、防水隱患等工程通病。3進(jìn)行綠色施工管理的措施隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行綠色施工管理將是未來施工企業(yè)進(jìn)行施工管理創(chuàng)新及發(fā)展的

21、必然方向。建筑工程只有通過對(duì)綠色施工管理過程的嚴(yán)格控制，不斷提高生產(chǎn)技術(shù)水平.優(yōu)化資源、合理利用，最大程度低降低建筑垃圾和施工噪聲污染的產(chǎn)生，促進(jìn)項(xiàng)目施王現(xiàn)場(chǎng)與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，才能使綠色施工管理獲得可持續(xù)的應(yīng)用和發(fā)展。3.1建筑施工的能源管理從“節(jié)能減排“的角度出發(fā)，建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的能源管理主要包括兩個(gè)方面:一是節(jié)約能源。二是減少污染。在實(shí)際實(shí)施過程中，應(yīng)注意以下方面的具體要求和措施:在選擇施工工藝、機(jī)械設(shè)備、建筑材料肘，應(yīng)優(yōu)先考慮選用技

22、術(shù)先進(jìn)、低能稅、環(huán)保的工藝、設(shè)備和材料:施工過程中，應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，確保機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，避免不必要的能源消耗，盡量選用清潔能源代替污染大的能源，選擇新型環(huán)保材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)材料等。3.2建筑施工材料、水等資源管理施工過程中，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的水資源利用和建筑材料進(jìn)行有效管理，有助于改善施工環(huán)境，減少資源浪費(fèi)。具體實(shí)施時(shí)，可從以下方面對(duì)施工原材料和水等資源進(jìn)行管理z在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)周圍，可建立相應(yīng)的建筑垃圾回收系統(tǒng)，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢

23、棄材料進(jìn)行分類收集和回收利用.盡量選用含有可再生成分的建筑環(huán)保材料:在施工現(xiàn)場(chǎng)盡量安裝節(jié)水型小流量的供水設(shè)備，有效利用地下基礎(chǔ)開挖施工階段的地下降水，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置小型的雨水、污水收集處理池，經(jīng)過處理的雨水和污水可用于混凝土結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)、場(chǎng)地降塵、綠化灌溉等措施，最大限度地減少項(xiàng)目施工期間的現(xiàn)場(chǎng)用水量。:ii.、3.3建筑施工的環(huán)境污染防治在建筑工程施工時(shí)的環(huán)撞污染防治主要包括以兒個(gè)方面:3.3.1施工灰塵的防治2灰塵是建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)普遍存在

24、的問題，尤其在干旱或大風(fēng)等施工期間。告|對(duì)施工灰塵和l揚(yáng)塵問題，實(shí)施淋降塵，硬化施工現(xiàn)場(chǎng)道路，盡量使用清潔燃料。在施工現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)置相應(yīng)的密閉圍檔等措施進(jìn)行有效的控制和防治:3.3.2施工噪聲的防治:建筑工程施工噪聲污染，其主要來源是施工過程中童工機(jī)械或運(yùn)輸車輛。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施期間的施王噪聲，賓主要特點(diǎn)是時(shí)間不集中，影響范圍廣泛。其防治的主要措施包括:施工過程中盡量選用低噪音施工機(jī)械和設(shè)備，加強(qiáng)施工技術(shù)人員的環(huán)保意識(shí)，從嚴(yán)審批夜間施工

25、，對(duì)噪聲污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)，超過設(shè)定范圍應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工等。3.3.3建筑廢棄物的管理g實(shí)際上，施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾中很大部分是可以回收利用的，對(duì)建筑垃圾的回收處理并重復(fù)利用，是建筑廢棄物的主要管理措施。4結(jié)語在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，項(xiàng)目施工的現(xiàn)場(chǎng)管理工作是一個(gè)系統(tǒng)工程，必須緊密罔繞建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)包含的全部施工內(nèi)容的專業(yè)多樣性和技術(shù)繁復(fù)性進(jìn)行，確保項(xiàng)目在工程質(zhì)量，施工進(jìn)度和成本控制等方面全方位地實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)，通過先進(jìn)科學(xué)的施工技術(shù)和l切實(shí)有

26、效的現(xiàn)場(chǎng)管理手段。最大限度地減少和1控制項(xiàng)目施工過程對(duì)周邊環(huán)境的不利影響，實(shí)現(xiàn)環(huán)境友好、資源節(jié)約的綠色施工管理。淺析房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工管理創(chuàng)新趨勢(shì)劉景波(濟(jì)南海爾綠城置業(yè)有限公司，山東，濟(jì)南，250000)【摘要】結(jié)合筆者長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，本文在技術(shù)創(chuàng)新、人才培養(yǎng)、管理創(chuàng)新、市政工程配套設(shè)施建設(shè)等方面對(duì)建筑施工管理創(chuàng)新的方法進(jìn)行了簡(jiǎn)要闡述，在能源管理、施工材料、水等資源管理、環(huán)境污染防治等方面對(duì)綠色施工警理的措施

27、進(jìn)行了相應(yīng)的探討，可供同行參考?！娟P(guān)鍵詞】建筑工程；房地產(chǎn)項(xiàng)目；現(xiàn)場(chǎng)施工管理；綠色施工1概述在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工過程中，把加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量檢查和管理工作全面貫徹到整個(gè)開發(fā)建設(shè)過程中，采取相應(yīng)的防范措施消除質(zhì)量問題。嚴(yán)格控制施工工期。確保工程項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量達(dá)到甚至超過預(yù)定指標(biāo)。參與項(xiàng)目的各單位和企業(yè)才能獲得合理的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色施工管理，應(yīng)在單位或企業(yè)現(xiàn)有管理水平的基礎(chǔ)上，針對(duì)施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，尤其是對(duì)工程質(zhì)

28、量會(huì)有直接或較大影響的某些關(guān)鍵工序的施工，應(yīng)從建筑結(jié)構(gòu)體系先進(jìn)性、施工技術(shù)可行性、施：I二組織科學(xué)性、人事制度管理的高效性等方面更加科學(xué)的進(jìn)行項(xiàng)目施工管理，從而不斷提高企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)施工管理水平。2建筑施工管理創(chuàng)新的方法21重視技術(shù)創(chuàng)新在建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)中。最根本的和最有生命力的優(yōu)勢(shì)始終是先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用，房地產(chǎn)企業(yè)必須充分重視和不斷加強(qiáng)建筑技術(shù)的創(chuàng)新，警于搶占建筑市場(chǎng)行業(yè)內(nèi)的先進(jìn)技術(shù)制高點(diǎn)，形成強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在企業(yè)發(fā)展規(guī)劃時(shí)，要注

29、重對(duì)各種技術(shù)刨新研究與推廣應(yīng)用的投人，加大對(duì)建筑新工藝、新技術(shù)、新材料、新工法的開發(fā)研究和推廣應(yīng)用的力度，重視施工機(jī)械的更新?lián)Q代，保持施工裝備技術(shù)性能的優(yōu)越性，使企業(yè)l包括合作單位)具備雄厚的技術(shù)力量，不斷提高項(xiàng)目的施工質(zhì)量和施工效率。22加強(qiáng)人才培養(yǎng)施工技術(shù)人員是企業(yè)人才資源最重要的組成部分之一，要不斷優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部對(duì)施j：技術(shù)人員的管理制度，形成尊重知識(shí)、尊重技術(shù)的施：[技術(shù)人員管理機(jī)制。要根據(jù)企業(yè)的發(fā)展需要和方向定位，研究制定對(duì)施工

30、技術(shù)人員的培養(yǎng)計(jì)劃，通過崗前入職培訓(xùn)、崗位培養(yǎng)、自學(xué)成才、委外深造等多種形式的有機(jī)結(jié)合，有組織、有計(jì)劃地培養(yǎng)項(xiàng)目施_：：1。：現(xiàn)場(chǎng)管理方面的優(yōu)秀人才：加強(qiáng)建筑工程施工技術(shù)方面的專業(yè)技術(shù)管理人才隊(duì)伍和專家隊(duì)伍。并積極與周邊科研院?；蜃稍儥C(jī)構(gòu)的合作，建立結(jié)構(gòu)體系完善、知識(shí)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的多層次人才隊(duì)伍的力量?jī)?chǔ)備。23推進(jìn)管理創(chuàng)新管理創(chuàng)新是提高企業(yè)運(yùn)行效率和投資效益，不斷增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)的最根本途徑之一。要根據(jù)整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展變化和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的要

31、求，優(yōu)化組織架構(gòu)、精干管理體系，不斷整合內(nèi)部人力資源。達(dá)到企業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)最大程度的扁平化。應(yīng)積極學(xué)習(xí)國(guó)、內(nèi)外大型、先進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)或其他企業(yè)的成功管理經(jīng)驗(yàn)，通過科學(xué)先進(jìn)的管理創(chuàng)新辦法促進(jìn)企業(yè)管理不斷朝向現(xiàn)代化發(fā)展的方向前進(jìn)：應(yīng)按照我國(guó)特殊的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，實(shí)行企業(yè)內(nèi)部的市場(chǎng)化運(yùn)作管理，推行項(xiàng)目法施工、高層深入現(xiàn)場(chǎng)等先進(jìn)的施工管理方法。提升施工管理的效率；應(yīng)積極推廣應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)的先進(jìn)科研成果，建立企業(yè)內(nèi)部順暢高效的信息管理、共享系統(tǒng)，會(huì)

32、計(jì)電算化信息系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)輔助管理系統(tǒng)等內(nèi)部管理信息技術(shù)，提高工作效率。24重視市政工程配套設(shè)施建設(shè)市政配套設(shè)施的建設(shè)是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施過程中非常重要的組成部分。且自來自來水、雨污水、電氣、采暖、綠化等市政工程的施工難度相對(duì)較大，表現(xiàn)在施工工期要求緊張、各工程施工時(shí)互相影響較大等方面。做好市政配套設(shè)施建設(shè)的基本原則在于：一是要提前準(zhǔn)備，二是要做好各專業(yè)之間設(shè)計(jì)圖紙、旌工組織方案的有效疊加，及時(shí)對(duì)各個(gè)市政工程項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整和旌工組織方案

33、的優(yōu)化，加強(qiáng)對(duì)各專業(yè)的施工組織方案的審查，如在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工前應(yīng)完成對(duì)水、電工程的設(shè)計(jì)及交底，可避免對(duì)主體結(jié)構(gòu)的二次局部破壞、防水隱患等工程通病。3進(jìn)行綠色施工管理的措施隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行綠色施工管理將是未來施工企業(yè)進(jìn)行施工管理創(chuàng)新及發(fā)展的必然力向。建筑工程只有通過對(duì)綠色施工管理過程的嚴(yán)格控制，不斷提高生產(chǎn)技術(shù)水平優(yōu)化資源、合理利用，最大程度低降低建筑垃圾和施工噪聲污染的產(chǎn)生，促進(jìn)項(xiàng)目施1二現(xiàn)場(chǎng)與周

34、邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，才能使綠色施工管理獲得可持續(xù)的應(yīng)用和發(fā)展。31建筑施工的能源管理從“節(jié)能減排”的角度出發(fā)，建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的能源管理主要包括兩個(gè)方面：一是節(jié)約能源。二是減少污染。在實(shí)際實(shí)施過程中，應(yīng)注意以下方面的具體要求和措施：在選擇施工工藝、機(jī)械設(shè)備、建筑材料時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮選用技術(shù)先進(jìn)、低能耗、環(huán)保的工藝、設(shè)備和材料；施工過程中，應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，確保機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，避免不必要的能源消耗，盡量選用清潔能源代替污染大的能源，選擇新

35、型環(huán)保材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)材料等。32建筑施工材料、水等資源管理施工過程中，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的水資源利用和建筑材料進(jìn)行有效管理，有助于改善施工環(huán)境，減少資源浪費(fèi)。具體實(shí)施時(shí)，可從以下方面對(duì)施工原材料和水等資源進(jìn)行管理：在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)周圍，可建立相應(yīng)的建筑垃圾回收系統(tǒng)，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料進(jìn)行分類收集和回收利用盡量選用含有可再生成分的建筑環(huán)保材料：在施工現(xiàn)場(chǎng)盡量安裝節(jié)水型小流量的供水設(shè)備，有效利用地下基礎(chǔ)開挖施工階段的地下降水，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置小型的雨

36、水、污水收集處理池，經(jīng)過處理的雨水和污水可用于混凝土結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)、場(chǎng)地降塵、綠化灌溉等措施，最大限度地減少項(xiàng)目施工期間的現(xiàn)場(chǎng)用水量。蕊33建筑施工的環(huán)境污染防治1’在建筑]：程施工時(shí)的環(huán)境污染防治主要包括以幾個(gè)方面：331施工灰塵的防治：灰塵是建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)普遍存在的問題，尤其在干旱或大風(fēng)等施工期間。針對(duì)施：[灰塵平『l揚(yáng)塵問題，實(shí)施淋水降塵，硬化施工現(xiàn)場(chǎng)道路，盡量使用清潔燃料。在施：I=現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)置相應(yīng)的密閉圍檔等措施進(jìn)行有效的控制和防

37、治；332施工噪聲的防治：建筑工程施工噪聲污染，其主要來源是施工過程中重工機(jī)械或運(yùn)輸車輛。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施期問的施工噪聲，其主要特點(diǎn)是時(shí)間不集中，影響范圍廣泛。其防治的主要措施包括：施工過程中盡量選用低噪音施工機(jī)械和設(shè)備，加強(qiáng)施工技術(shù)人員的環(huán)保意識(shí)，從嚴(yán)審批夜間施工，對(duì)噪聲污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)，超過設(shè)定范圍應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工等。333建筑廢棄物的管理：實(shí)際上，施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾中很大部分是可以回收利用的，對(duì)建筑垃圾的回收處理并重復(fù)利用，是建

38、筑廢棄物的主要管理措施。4結(jié)語在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，項(xiàng)目施工的現(xiàn)場(chǎng)管理工作是，一個(gè)系統(tǒng)工程，必須緊密圍繞建筑項(xiàng)月內(nèi)包含的全部施]：內(nèi)容的專業(yè)多樣性和技術(shù)繁復(fù)性進(jìn)行，確保項(xiàng)目在工程質(zhì)量，施工進(jìn)度和成本控制等方面全方位地實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)，通過先進(jìn)科學(xué)的施工技術(shù)和切實(shí)有效的現(xiàn)場(chǎng)管理手段。最大限度地減少和控制項(xiàng)目施工過程對(duì)周邊環(huán)境的刁i利影響，實(shí)現(xiàn)環(huán)境友好、資源節(jié)約的綠色施工管理。，萬方數(shù)據(jù)巳堂里?55?淺析房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工管理創(chuàng)新趨勢(shì)劉景

39、波(濟(jì)南海爾綠城置業(yè)有限公司，山東，濟(jì)南，250000)I摘要]結(jié)合筆者長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，本文在技術(shù)創(chuàng)新、人才培養(yǎng)、管理創(chuàng)新、市政工程配套設(shè)施建設(shè)等方面對(duì)建筑施工管理創(chuàng)新的方法進(jìn)行了簡(jiǎn)要闡述，在能源管理、施工材料、水等資源管理、環(huán)境污染防治等方面對(duì)綠色施工警理的措施進(jìn)行了相應(yīng)的探討，可供同行參考。[關(guān)鍵詞]建筑工程房地產(chǎn)項(xiàng)目:現(xiàn)場(chǎng)施工管理綠色施工1概述在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工過程中，把加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量檢查和管理工

40、作全面貫徹到整個(gè)開發(fā)建設(shè)過程中，采取相應(yīng)的防范措施消除質(zhì)量問題。嚴(yán)格控制施工工期。確保工程項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量達(dá)到甚至超過預(yù)定指標(biāo)。參與項(xiàng)目的各單位和企業(yè)才能獲得合理的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色施工管理，應(yīng)在單位或企業(yè)現(xiàn)有管理水平的基礎(chǔ)上，針對(duì)施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，尤其是對(duì)工程質(zhì)量會(huì)有直接或較大影響的某些關(guān)鍵工序的施工，應(yīng)從建筑結(jié)構(gòu)體系先進(jìn)性、施工技術(shù)可行性、施工組織科學(xué)性、人事制度管理的高效性等方面更加科學(xué)的進(jìn)行項(xiàng)日施工管理，從

41、而不斷提高企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)施工管理水平。2建筑施工管理創(chuàng)新的方法2.1重視技術(shù)創(chuàng)新在建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)中。最根本的和最有生命力的優(yōu)勢(shì)始終是先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用，房地產(chǎn)企業(yè)必須充分重視和不斷加強(qiáng)建筑技術(shù)的創(chuàng)新，警于搶占建筑市場(chǎng)行業(yè)內(nèi)的先進(jìn)技術(shù)制高點(diǎn)，形成強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在企業(yè)發(fā)展規(guī)劃時(shí)，要注重對(duì)各種技術(shù)刨新研究與推廣應(yīng)用的投入，加大對(duì)建筑新工藝、新技術(shù)、新材料、新工法的開發(fā)研究和推廣應(yīng)用的力度，重視施工機(jī)械的更新?lián)Q代，保持施工裝備技術(shù)性能的優(yōu)越

42、性，使企業(yè)(包括合作單位)具備雄厚的技術(shù)力量，不斷提高項(xiàng)目的施工質(zhì)量和施工效率。2.2加強(qiáng)人才培養(yǎng)施工技術(shù)人員是企業(yè)人才資源最重要的組成部分之要不斷優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部對(duì)施工技術(shù)人員的管理制度，形成尊重知識(shí)、尊重技術(shù)的施工技術(shù)人員管理機(jī)制。要根據(jù)企業(yè)的發(fā)展需要和方向定位，研究制定對(duì)施工技術(shù)人員的培養(yǎng)計(jì)劃，通過崗前入職培訓(xùn)、崗位培養(yǎng)、自學(xué)成才、委外深造等多種形式的有機(jī)綜合，f組織、有計(jì)劃地培養(yǎng)項(xiàng)目施1:現(xiàn)場(chǎng)管理方面的優(yōu)秀人才:加強(qiáng)建筑工程施工技術(shù)

43、方面的專業(yè)技術(shù)管理人才隊(duì)伍和專家隊(duì)伍。并積極與周邊科研院?；蜃稍儥C(jī)構(gòu)的合作，建立結(jié)構(gòu)體系完善、知識(shí)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的多層次人才隊(duì)伍的力量?jī)?chǔ)備。2.3推進(jìn)管理創(chuàng)新管理創(chuàng)新是提高企業(yè)運(yùn)行效率和投資效益，不斷增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)的最根本途徑之一。要根據(jù)整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展變化和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的要求，優(yōu)化組織架構(gòu)、精干管理體系，不斷整合內(nèi)部人力資源。達(dá)到企業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)最大程度的扁平化。應(yīng)積極學(xué)習(xí)國(guó)、內(nèi)外大型、先進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)或其他企業(yè)的成功管理經(jīng)驗(yàn)，通過科學(xué)先進(jìn)

44、的管理創(chuàng)新辦法促進(jìn)企業(yè)管理不斷朝向現(xiàn)代化發(fā)展的方向前進(jìn):應(yīng)按照我國(guó)特殊的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，實(shí)行企業(yè)內(nèi)部的市場(chǎng)化運(yùn)作管理，推行項(xiàng)目法施工、高層深入現(xiàn)場(chǎng)等先進(jìn)的施工管理方法。提升施工管理的效率:應(yīng)積極推廣應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)的先進(jìn)科研成果，建立企業(yè)內(nèi)部順暢高效的信息管理、共享系統(tǒng)，會(huì)計(jì)電算化信息系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)輔助管理系統(tǒng)等內(nèi)部管理信息技術(shù)，提高工作效率。2.4重視市政工程配套設(shè)施建設(shè)市政配套設(shè)施的建設(shè)是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施過程中非常重要的組成部分。且自

45、來自來水、雨污水、電氣、采暖、綠化等市政工程的施工難度相對(duì)較大，表現(xiàn)在施工工期要求緊張、各工程施工時(shí)互相影響較大等方面。做好市政配套設(shè)施建設(shè)的基本原則在于:一是要提前準(zhǔn)備，二是要做好各專業(yè)之間設(shè)計(jì)圖紙、施工組織方案的有效疊加，及時(shí)對(duì)各個(gè)市政工程項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整和施工組織方案的優(yōu)化，加強(qiáng)對(duì)各專業(yè)的施工組織方案的審查，如在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工前應(yīng)完成對(duì)水、電工程的設(shè)計(jì)及交底，可避免對(duì)主體結(jié)構(gòu)的二次局部破壞、防水隱患等工程通病。3進(jìn)行綠色施工管理

46、的措施隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行綠色施工管理將是未來施工企業(yè)進(jìn)行施工管理創(chuàng)新及發(fā)展的必然方向。建筑工程只有通過對(duì)綠色施工管理過程的嚴(yán)格控制，不斷提高生產(chǎn)技術(shù)水平.優(yōu)化資源、合理利用，最大程度低降低建筑垃圾和施工噪聲污染的產(chǎn)生，促進(jìn)項(xiàng)目施王現(xiàn)場(chǎng)與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，才能使綠色施工管理獲得可持續(xù)的應(yīng)用和發(fā)展。3.1建筑施工的能源管理從“節(jié)能減排“的角度出發(fā)，建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的能源管理主要包括兩個(gè)方面:一是節(jié)約能源。二是減

47、少污染。在實(shí)際實(shí)施過程中，應(yīng)注意以下方面的具體要求和措施:在選擇施工工藝、機(jī)械設(shè)備、建筑材料肘，應(yīng)優(yōu)先考慮選用技術(shù)先進(jìn)、低能稅、環(huán)保的工藝、設(shè)備和材料:施工過程中，應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，確保機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，避免不必要的能源消耗，盡量選用清潔能源代替污染大的能源，選擇新型環(huán)保材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)材料等。3.2建筑施工材料、水等資源管理施工過程中，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的水資源利用和建筑材料進(jìn)行有效管理，有助于改善施工環(huán)境，減少資源浪費(fèi)。具體實(shí)施時(shí)，可

48、從以下方面對(duì)施工原材料和水等資源進(jìn)行管理z在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)周圍，可建立相應(yīng)的建筑垃圾回收系統(tǒng)，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料進(jìn)行分類收集和回收利用.盡量選用含有可再生成分的建筑環(huán)保材料:在施工現(xiàn)場(chǎng)盡量安裝節(jié)水型小流量的供水設(shè)備，有效利用地下基礎(chǔ)開挖施工階段的地下降水，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置小型的雨水、污水收集處理池，經(jīng)過處理的雨水和污水可用于混凝土結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)、場(chǎng)地降塵、綠化灌溉等措施，最大限度地減少項(xiàng)目施工期間的現(xiàn)場(chǎng)用水量。:ii.、3.3建筑施工的環(huán)境污

49、染防治在建筑工程施工時(shí)的環(huán)撞污染防治主要包括以兒個(gè)方面:3.3.1施工灰塵的防治2灰塵是建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)普遍存在的問題，尤其在干旱或大風(fēng)等施工期間。告|對(duì)施工灰塵和l揚(yáng)塵問題，實(shí)施淋降塵，硬化施工現(xiàn)場(chǎng)道路，盡量使用清潔燃料。在施工現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)置相應(yīng)的密閉圍檔等措施進(jìn)行有效的控制和防治:3.3.2施工噪聲的防治:建筑工程施工噪聲污染，其主要來源是施工過程中童工機(jī)械或運(yùn)輸車輛。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施期間的施王噪聲，賓主要特點(diǎn)是時(shí)間不集中，影響范圍

50、廣泛。其防治的主要措施包括:施工過程中盡量選用低噪音施工機(jī)械和設(shè)備，加強(qiáng)施工技術(shù)人員的環(huán)保意識(shí)，從嚴(yán)審批夜間施工，對(duì)噪聲污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)，超過設(shè)定范圍應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工等。3.3.3建筑廢棄物的管理g實(shí)際上，施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾中很大部分是可以回收利用的，對(duì)建筑垃圾的回收處理并重復(fù)利用，是建筑廢棄物的主要管理措施。4結(jié)語在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，項(xiàng)目施工的現(xiàn)場(chǎng)管理工作是一個(gè)系統(tǒng)工程，必須緊密罔繞建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)包含的全部施工內(nèi)容的專業(yè)多樣性和技