基于經(jīng)濟視角下的建筑產(chǎn)品與生產(chǎn)的研究

1、基于經(jīng)濟視角下的建筑產(chǎn)品與生產(chǎn)的研究口袁萬裕(兗礦集團東華建設(shè)有限公司，山東鄒城273500)摘要：基于經(jīng)濟學(xué)的角度以建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)為研究目標(biāo)，結(jié)合深入的分析、，納與總結(jié)當(dāng)前建筑行業(yè)的現(xiàn)況及特點，給出了對于建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)的重點研老茹謄臌甄塞氅藝釜苧翌黧k一—一—j關(guān)鍵詞：建筑經(jīng)濟建筑生產(chǎn)建筑產(chǎn)品建筑業(yè)，螽目區(qū)業(yè)矗㈧、“蝴_；址柏垃姐內(nèi)西缸“薛“40啦觸礎(chǔ)趟8礎(chǔ)、廿塒矗婦矗矗^科坩～矗婦酥商蟊瘩盈茹蛐茹翻碡齷醯《酗磐薔幽箍岫裔醐嚆

2、一建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)作為建筑經(jīng)濟學(xué)中最為重要的兩個研究領(lǐng)域，其研究的成果直接的影響到經(jīng)濟指標(biāo)。本文就是從經(jīng)濟學(xué)的角度研究建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)，結(jié)合城市的建設(shè)以及建筑行業(yè)的自身發(fā)展，使得建筑學(xué)與經(jīng)濟學(xué)相互促進，不斷的拓展與豐富建筑行業(yè)的學(xué)科理論與內(nèi)容。1建筑產(chǎn)品的主要研究內(nèi)容11建筑產(chǎn)品的特征和經(jīng)濟屬性建筑產(chǎn)品的特征主要體現(xiàn)在：建筑產(chǎn)品在空間上的不可移動性、產(chǎn)品的多樣性、體積龐大性。由此可見建筑產(chǎn)品是建筑經(jīng)濟活動與建筑生產(chǎn)活動的產(chǎn)物，具有區(qū)

3、別于一般的產(chǎn)品的明顯特征。此外它還具有由以上的特征所導(dǎo)致的價值巨大、社會性以及用途的局限性等。這主要是受不同的民族、地區(qū)、不同的歷史、文化、社會等因素所影響，從而致使建筑產(chǎn)品的形式、風(fēng)格、造型都有一定的差異：另外建筑產(chǎn)品一旦形成，它就作為自然風(fēng)景的一部分，反過來也可以影響生態(tài)環(huán)境與自然風(fēng)景。建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟屬性表現(xiàn)在它與一般的工業(yè)產(chǎn)品相比還具有著資產(chǎn)與資本的功能，也就是其經(jīng)濟屬性。資產(chǎn)指的是建筑產(chǎn)品的實物存在，資本指的是這一實物具有的價值

4、表現(xiàn)。12建筑產(chǎn)品的價值與價格建筑產(chǎn)品的價值一般意義上有i種：使用價值、交換價值、收益價值。其中使用價值是能滿足消費者的某種特定的需求的屬性：交換價值是建筑產(chǎn)品在與其它的商品交換的過程中所表現(xiàn)的價值：收益價值就是在一系列的轉(zhuǎn)換過程中得到的收益額。對于建筑的經(jīng)濟學(xué)研究就是研究這三者之間的聯(lián)系在考慮建筑產(chǎn)晶使用功能的同時力求使得收益最大化，這就是建筑產(chǎn)品的資本與資產(chǎn)的表現(xiàn)。建筑產(chǎn)品的價格與其它商品一樣包括生產(chǎn)價格與流通價格。一般的建筑產(chǎn)品的

5、價格指的是生產(chǎn)價格。但是又與一般的商品不同，它的價格采取個別計價或者直接定價，還要分析其產(chǎn)品的價格構(gòu)成的各要素在價格中的比例。13建筑產(chǎn)品的使用壽命建筑產(chǎn)品的使用壽命包括技術(shù)壽命與經(jīng)濟壽命兩種。技術(shù)壽命即通常所說的使用壽命，是由于結(jié)構(gòu)的破壞、功能的喪失等原因而不得不拆除。而經(jīng)濟壽命是由于非技術(shù)原因，而是在自然破壞之前，迫于城市發(fā)展等經(jīng)濟凼素而拆除。在過去的時代前者是影響建筑產(chǎn)品的主要因素，但是在經(jīng)濟迅猛發(fā)展的今天，經(jīng)濟因素對于建筑壽命的

6、影響已經(jīng)占據(jù)主導(dǎo)的作用。當(dāng)今影響建筑使用壽命的主要因素包括：建筑環(huán)境和需求的變化、技術(shù)的進步、物價和地價的上漲、使用費用的增加等。14建筑產(chǎn)品的流通和消費建筑產(chǎn)品的j種價值形式在流通的過程中是相互與變換的，而建筑商品的流通形式包括租賃與出售。建筑商品具有較為明顯的流通特點，即建筑產(chǎn)品生產(chǎn)與流通的地點一致性、流通的分解性以及流通的反復(fù)性。這i個特點是一般的商品所不具備的。對消費的研究主要集中于研究消費的長期性與普遍性，以及公共性。另外對于

7、消費的研究還要研究影響建筑產(chǎn)品消費的兇素：建筑產(chǎn)品的價格、居民的收入。還有一個問題也必須引起足夠的重視，就是在建筑消費|’J題E的消費效益。消費的效益簡單說就是使川者實際接收到的效益與建筑產(chǎn)品所具有的功能的比值。影響消費效益的兩個主要岡素是建筑產(chǎn)品的使用率與間類建筑產(chǎn)品間的使用均衡性。此外還有建筑產(chǎn)品足否考慮到了不IJ】層次的用戶的需求、建筑物的使用是否正確等。2建筑生產(chǎn)的主要研究內(nèi)容21建筑生產(chǎn)的特點建筑的生產(chǎn)具有與其它的商品生產(chǎn)所不

8、同的特點，具體包括：生產(chǎn)的周期長、流動性、單件性、不均衡性以及收到的社會條件約束較多等性質(zhì)。其中的流動性不僅包括工人在建筑的不同階段而處于不同的位置，還表現(xiàn)在施工者在不同的工地流動：不均衡性即指工程受到天氣、氣候的影響導(dǎo)致的生產(chǎn)不均衡，也指因為投入的機械、人力、材料的不同而導(dǎo)致的差異。22建筑技術(shù)進步建筑生產(chǎn)的技術(shù)進步是通過改善建筑的設(shè)計、建筑施工以及建筑材料而達到相同的投入量町以得到更大的產(chǎn)出?？茖W(xué)技術(shù)作為第一生產(chǎn)力，其對于建筑技術(shù)的

9、進步起著決定性的作用。但是由于分析方法的不完善以及評測指標(biāo)的不科學(xué)導(dǎo)致技術(shù)進步的作用僅僅停于定性的分析。23建筑生產(chǎn)率建筑的生產(chǎn)率是生產(chǎn)過程中產(chǎn)出與投入的比值，其衡量的標(biāo)準(zhǔn)有資本的生產(chǎn)率、原材料的生產(chǎn)率以及勞動的生產(chǎn)率。企業(yè)的生產(chǎn)中更為關(guān)注的是勞動生產(chǎn)率，由于計算范圍的不同又可以分為個別勞動生產(chǎn)率與社會勞動生產(chǎn)率。企業(yè)研究生產(chǎn)率就是研究個別生產(chǎn)率，不斷的通過提高勞動者素質(zhì)、勞動積極性、改善生產(chǎn)管理以及改進生產(chǎn)資料效能來達到提高本企業(yè)的個

10、別生產(chǎn)率。24建筑生產(chǎn)的要素勞動力、勞動資料與勞動對象是生產(chǎn)的三大要素。在分別研究三者的基礎(chǔ)上還要強調(diào)要素之間的配合，根據(jù)科學(xué)的分析來確定要素的最佳組合。25建筑生產(chǎn)社會化建筑生產(chǎn)的社會化作為建筑生產(chǎn)的發(fā)展方向，是一個個體生產(chǎn)向著集中生產(chǎn)轉(zhuǎn)變的過程。其突出的表現(xiàn)是資本的積聚、集中與大型企業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位。結(jié)束語建筑經(jīng)濟學(xué)與其它的分支的學(xué)科一樣具有與時俱進的要求。在經(jīng)濟視角下的建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)需要結(jié)合城I仃發(fā)展的特點在當(dāng)前建筑行qk組織開

11、展，這一研究方法必將對于建筑行業(yè)帶來巨大的促進作用?！魠⒖嘉墨I：【1】黃如寶建筑經(jīng)濟學(xué)【M】上海：同濟大學(xué)出版社，2005【2】金敏求建筑經(jīng)濟學(xué)【~口北京：中國建筑工業(yè)出版社。2006【3】盧有杰新建筑經(jīng)濟學(xué)(第二版)呻】北京：中圈水利水電出版社知識產(chǎn)權(quán)出版社。2005wwM9uanfJ口l慵n酌a∞m■理觀親總第455期萬方數(shù)據(jù)基于經(jīng)濟視角下的建筑產(chǎn)品與生產(chǎn)的研究口袁萬裕(兗礦集團東華建設(shè)有限公司，山東鄒城273500)摘要：基于經(jīng)濟

12、學(xué)的角度以建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)為研究目標(biāo)，結(jié)合深入的分析、，納與總結(jié)當(dāng)前建筑行業(yè)的現(xiàn)況及特點，給出了對于建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)的重點研老茹謄臌甄塞氅藝釜苧翌黧k一—一—j關(guān)鍵詞：建筑經(jīng)濟建筑生產(chǎn)建筑產(chǎn)品建筑業(yè)，螽目區(qū)業(yè)矗㈧、“蝴_；址柏垃姐內(nèi)西缸“薛“40啦觸礎(chǔ)趟8礎(chǔ)、廿塒矗婦矗矗^科坩～矗婦酥商蟊瘩盈茹蛐茹翻碡齷醯《酗磐薔幽箍岫裔醐嚆一建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)作為建筑經(jīng)濟學(xué)中最為重要的兩個研究領(lǐng)域，其研究的成果直接的影響到經(jīng)濟指標(biāo)。本文就是從經(jīng)濟

13、學(xué)的角度研究建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)，結(jié)合城市的建設(shè)以及建筑行業(yè)的自身發(fā)展，使得建筑學(xué)與經(jīng)濟學(xué)相互促進，不斷的拓展與豐富建筑行業(yè)的學(xué)科理論與內(nèi)容。1建筑產(chǎn)品的主要研究內(nèi)容11建筑產(chǎn)品的特征和經(jīng)濟屬性建筑產(chǎn)品的特征主要體現(xiàn)在：建筑產(chǎn)品在空間上的不可移動性、產(chǎn)品的多樣性、體積龐大性。由此可見建筑產(chǎn)品是建筑經(jīng)濟活動與建筑生產(chǎn)活動的產(chǎn)物，具有區(qū)別于一般的產(chǎn)品的明顯特征。此外它還具有由以上的特征所導(dǎo)致的價值巨大、社會性以及用途的局限性等。這主要是受不同

14、的民族、地區(qū)、不同的歷史、文化、社會等因素所影響，從而致使建筑產(chǎn)品的形式、風(fēng)格、造型都有一定的差異：另外建筑產(chǎn)品一旦形成，它就作為自然風(fēng)景的一部分，反過來也可以影響生態(tài)環(huán)境與自然風(fēng)景。建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟屬性表現(xiàn)在它與一般的工業(yè)產(chǎn)品相比還具有著資產(chǎn)與資本的功能，也就是其經(jīng)濟屬性。資產(chǎn)指的是建筑產(chǎn)品的實物存在，資本指的是這一實物具有的價值表現(xiàn)。12建筑產(chǎn)品的價值與價格建筑產(chǎn)品的價值一般意義上有i種：使用價值、交換價值、收益價值。其中使用價值是能

15、滿足消費者的某種特定的需求的屬性：交換價值是建筑產(chǎn)品在與其它的商品交換的過程中所表現(xiàn)的價值：收益價值就是在一系列的轉(zhuǎn)換過程中得到的收益額。對于建筑的經(jīng)濟學(xué)研究就是研究這三者之間的聯(lián)系在考慮建筑產(chǎn)晶使用功能的同時力求使得收益最大化，這就是建筑產(chǎn)品的資本與資產(chǎn)的表現(xiàn)。建筑產(chǎn)品的價格與其它商品一樣包括生產(chǎn)價格與流通價格。一般的建筑產(chǎn)品的價格指的是生產(chǎn)價格。但是又與一般的商品不同，它的價格采取個別計價或者直接定價，還要分析其產(chǎn)品的價格構(gòu)成的各要

16、素在價格中的比例。13建筑產(chǎn)品的使用壽命建筑產(chǎn)品的使用壽命包括技術(shù)壽命與經(jīng)濟壽命兩種。技術(shù)壽命即通常所說的使用壽命，是由于結(jié)構(gòu)的破壞、功能的喪失等原因而不得不拆除。而經(jīng)濟壽命是由于非技術(shù)原因，而是在自然破壞之前，迫于城市發(fā)展等經(jīng)濟凼素而拆除。在過去的時代前者是影響建筑產(chǎn)品的主要因素，但是在經(jīng)濟迅猛發(fā)展的今天，經(jīng)濟因素對于建筑壽命的影響已經(jīng)占據(jù)主導(dǎo)的作用。當(dāng)今影響建筑使用壽命的主要因素包括：建筑環(huán)境和需求的變化、技術(shù)的進步、物價和地價的上

17、漲、使用費用的增加等。14建筑產(chǎn)品的流通和消費建筑產(chǎn)品的j種價值形式在流通的過程中是相互與變換的，而建筑商品的流通形式包括租賃與出售。建筑商品具有較為明顯的流通特點，即建筑產(chǎn)品生產(chǎn)與流通的地點一致性、流通的分解性以及流通的反復(fù)性。這i個特點是一般的商品所不具備的。對消費的研究主要集中于研究消費的長期性與普遍性，以及公共性。另外對于消費的研究還要研究影響建筑產(chǎn)品消費的兇素：建筑產(chǎn)品的價格、居民的收入。還有一個問題也必須引起足夠的重視，就是

18、在建筑消費|’J題E的消費效益。消費的效益簡單說就是使川者實際接收到的效益與建筑產(chǎn)品所具有的功能的比值。影響消費效益的兩個主要岡素是建筑產(chǎn)品的使用率與間類建筑產(chǎn)品間的使用均衡性。此外還有建筑產(chǎn)品足否考慮到了不IJ】層次的用戶的需求、建筑物的使用是否正確等。2建筑生產(chǎn)的主要研究內(nèi)容21建筑生產(chǎn)的特點建筑的生產(chǎn)具有與其它的商品生產(chǎn)所不同的特點，具體包括：生產(chǎn)的周期長、流動性、單件性、不均衡性以及收到的社會條件約束較多等性質(zhì)。其中的流動性不僅

19、包括工人在建筑的不同階段而處于不同的位置，還表現(xiàn)在施工者在不同的工地流動：不均衡性即指工程受到天氣、氣候的影響導(dǎo)致的生產(chǎn)不均衡，也指因為投入的機械、人力、材料的不同而導(dǎo)致的差異。22建筑技術(shù)進步建筑生產(chǎn)的技術(shù)進步是通過改善建筑的設(shè)計、建筑施工以及建筑材料而達到相同的投入量町以得到更大的產(chǎn)出?？茖W(xué)技術(shù)作為第一生產(chǎn)力，其對于建筑技術(shù)的進步起著決定性的作用。但是由于分析方法的不完善以及評測指標(biāo)的不科學(xué)導(dǎo)致技術(shù)進步的作用僅僅停于定性的分析。23

20、建筑生產(chǎn)率建筑的生產(chǎn)率是生產(chǎn)過程中產(chǎn)出與投入的比值，其衡量的標(biāo)準(zhǔn)有資本的生產(chǎn)率、原材料的生產(chǎn)率以及勞動的生產(chǎn)率。企業(yè)的生產(chǎn)中更為關(guān)注的是勞動生產(chǎn)率，由于計算范圍的不同又可以分為個別勞動生產(chǎn)率與社會勞動生產(chǎn)率。企業(yè)研究生產(chǎn)率就是研究個別生產(chǎn)率，不斷的通過提高勞動者素質(zhì)、勞動積極性、改善生產(chǎn)管理以及改進生產(chǎn)資料效能來達到提高本企業(yè)的個別生產(chǎn)率。24建筑生產(chǎn)的要素勞動力、勞動資料與勞動對象是生產(chǎn)的三大要素。在分別研究三者的基礎(chǔ)上還要強調(diào)要素之

21、間的配合，根據(jù)科學(xué)的分析來確定要素的最佳組合。25建筑生產(chǎn)社會化建筑生產(chǎn)的社會化作為建筑生產(chǎn)的發(fā)展方向，是一個個體生產(chǎn)向著集中生產(chǎn)轉(zhuǎn)變的過程。其突出的表現(xiàn)是資本的積聚、集中與大型企業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位。結(jié)束語建筑經(jīng)濟學(xué)與其它的分支的學(xué)科一樣具有與時俱進的要求。在經(jīng)濟視角下的建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)需要結(jié)合城I仃發(fā)展的特點在當(dāng)前建筑行qk組織開展，這一研究方法必將對于建筑行業(yè)帶來巨大的促進作用?！魠⒖嘉墨I：【1】黃如寶建筑經(jīng)濟學(xué)【M】上海：同濟大學(xué)出