銀力大廈施工方案

1、1.0施工方案1.1工程概況石河子棉麻公司銀力大廈是以商業(yè)、辦公、住宅于一體的高層綜合樓，座落于市23號小區(qū)，西與多層住宅區(qū)相鄰，東與石河子大學(xué)相望，南北相鄰小區(qū)道路，占地面積8140M2，總建筑面積45886.7M2，其中住宅建筑面積30585.1M2，辦公建筑面積7507.4M2，商業(yè)建筑面積1570.7M2，地下設(shè)備用房面積6223.5M2，機(jī)房建筑面積263.0M2，建筑類別為一類綜合住宅。建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為

2、乙類，Ⅱ類場地。室內(nèi)地坪標(biāo)高0.000=474.90，室內(nèi)外高差1.20米。該工程由上海工程勘察設(shè)計有限公司設(shè)計，合同開工日期為2001年4月18日，竣工為2003年6月18日，有效施工工期790天。1.1.1建筑概況建筑布局呈T型，長82.8米，寬72米。一層至四層為商業(yè)辦公用房，層高分別為4.8米和6米不等。上通行設(shè)備下石膏板吊頂。5～28層為住宅，長78.6米，寬22.2米，層高3米，檐高94.3米，建筑高度101.8米，上有鐵塔

3、，總高115.8米。平面一字組合為兩單元雙梯八戶，A、B兩種戶型。室內(nèi)設(shè)計新穎、別致，布局合理，功能齊全。內(nèi)設(shè)新型輕質(zhì)材料隔斷，水泥聚苯板隔音保溫，廚房、衛(wèi)生間墻面粘貼5mm釉面磚，樓梯間地面10厚瓷質(zhì)防滑地板磚，內(nèi)墻抹灰噴涂無機(jī)高分子涂料，室內(nèi)門廳、電梯廳鋪貼20厚花崗巖，墻面刷丙烯酸無光白色乳膠漆。室外五層以上剪力墻為清水砼，采用EC聚合物砂漿修補(bǔ)平整，外噴丙稀酸無光外用涂料。四層以下粘貼612mm厚仿石面磚。整體樓地面多以40厚細(xì)

4、石砼找平，水泥砂漿罩面壓實趕光。雙戶設(shè)乙級防火門，進(jìn)戶采用四防門，窗為銀白色鋁合金制作，屋面防水等級為Ⅱ級，采用三元乙丙橡膠卷材防水。根據(jù)功能劃分，內(nèi)設(shè)消防樓梯兩處，辦公電梯2部，住宅電梯4部。1.1.2結(jié)構(gòu)概況主樓結(jié)構(gòu)布置地上二十八層，地下二層。為小肢剪力墻體系，剪力墻抗震等級為二級，裙房框架結(jié)構(gòu)抗震等級為三級，主體設(shè)計以獨立明柱，暗柱、暗梁，組成剪力墻結(jié)構(gòu)體系。14層六種截面分歐式園柱與傳統(tǒng)方柱布局承載公共建筑，5層以上暗梁、暗柱一

5、字布置分塊，中間設(shè)有變形縫，結(jié)構(gòu)基底標(biāo)高8.7米，基礎(chǔ)座落于C10砼墊層，設(shè)置于未擾動的戈壁持力層上，埋深7.5米?；A(chǔ)形式為獨立與條基并舉，地梁與地板一體，自下而上剪力墻布局。地下室：14層剪力外墻厚300，內(nèi)墻厚250，樓板厚120，（地下室厚200），強(qiáng)度等級C40。5層以上剪力外墻厚250，內(nèi)墻厚200，16層以下強(qiáng)度等級C35，17層以上強(qiáng)度等級C30，室內(nèi)圈梁、過梁C20。鋼筋級別為Ⅰ、Ⅱ級鋼，連接方式為焊接和錐螺紋連接，內(nèi)

6、墻隔斷采用新型輕質(zhì)隔音保溫的加氣砼和空心砌塊、外墻填充，M5混合砂漿砌筑。1.1.3電氣及暖衛(wèi)設(shè)備概況1.1.3.1電氣安裝工程為8個系統(tǒng)其中分高壓系統(tǒng)；低壓照明系統(tǒng)，低壓動力系統(tǒng)；消防報警系統(tǒng)；電話通訊系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電梯系統(tǒng)；可視對講系統(tǒng)。采用二路高壓電源供電，進(jìn)線采用YJV370和YJV350電纜由戶外穿鋼管埋地引入變電站，電壓為10KV，設(shè)三臺800KVA箱式變電站（編號為B1、B2、B3），并配備柴油發(fā)電機(jī)，發(fā)電功率為40

7、0KVA。低壓供電采用380V220V，用ZBVV電纜橋架敷電梯主干線，接地故障保護(hù)采用TNS系統(tǒng)，組成共同接地體，接地電阻小于1歐姆。電源負(fù)荷分配528層，主干線采用五線制母線插槽，分線箱內(nèi)插接開關(guān)供B1、B2管線，其中：B1供一單元住宅，B2供二單元住宅兼消防動力設(shè)備常用電和14層常用電。B3電纜供辦臺、商場照明、空調(diào)、消防動力設(shè)備常用電和14層常用電。1.1.3.2給排水、采暖、消防、通風(fēng)安裝工程。其中給水分三個系統(tǒng):辦公、商服和

8、住宅給水系統(tǒng)；排水分四個系統(tǒng)：住宅、辦公、商服和雨水系統(tǒng)；采暖分辦公和商服采暖系統(tǒng)和兩個住宅區(qū)地板熱輻射盤管采暖系統(tǒng)；通風(fēng)分車庫送風(fēng)系統(tǒng)、車庫排煙系統(tǒng)和辦公中庭機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)；一層設(shè)有恒溫室，消防系統(tǒng)分消火栓和噴淋兩部分，采用微機(jī)聯(lián)動控制。各層設(shè)有感煙探測器，報警按鈕，水流指示器及信號閥。地下室設(shè)有感溫探測器。1.1.4建筑特征及施工條件高層綜合樓一至四層平面呈L型布局，主樓一字型，立面設(shè)計，造型別致，上部線條流暢，下部羅馬柱裝飾，富有歐

9、式風(fēng)格，建筑功能齊全，設(shè)備完善，暖衛(wèi)、消防、通風(fēng)、煤氣、電梯、強(qiáng)電、弱電，配置科學(xué)，功能超前，是商家辦公、住宅的理想選擇，工程地址狀況南高北低，東高西低，坡度平緩，1.5米種植土下清戈壁，天然級配，地下水位低，凍結(jié)深度不足1.2米，地質(zhì)條件良好。主要施工材料和機(jī)械設(shè)備由國內(nèi)生產(chǎn)和地方自產(chǎn)，資源豐富，滿足工程需要。1.2施工準(zhǔn)備1.2.1施工準(zhǔn)備階段：以“三通一平“為主，組織材料按計劃進(jìn)場，修建必要的臨時設(shè)施。1.2.1.1平整場地：將場

10、地雜物清平運走，符合施工要求。1.2.1.2施工道路：為了施工方便，將生活區(qū)、施工現(xiàn)場道路的路基清平后，墊戈壁土碾壓密實，并進(jìn)行硬化處理，滿足施工要求。1.2.1.3現(xiàn)場用水：為解決工程用水，利用本工程內(nèi)的消防水池和生活水池蓄水能力為178.6M3完全可以滿足施工和生活用水。f)變壓器的選型根據(jù)供電設(shè)備總需要查施工手冊表758選用SL750010型，變壓器一臺。1.2.1.5為解決工地施工人員生活及辦公，在工地設(shè)臨時用房，臨時木工棚及鋼

11、筋棚等。因場地窄小，所有勞務(wù)工在場外建臨時住房及生活設(shè)施。1.2.2技術(shù)準(zhǔn)備1.2.2.1根據(jù)設(shè)計及施工現(xiàn)場實際情況，認(rèn)真熟悉施工圖紙，了解設(shè)計意圖及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程、設(shè)計建設(shè)規(guī)模等，在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上，核對本工程圖紙的詳細(xì)情節(jié)，內(nèi)部組織各專業(yè)共同核對圖紙，消除差錯，協(xié)商施工配合事宜，然后會同建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位共同審核圖紙，解決圖中存在的問題，協(xié)商各專業(yè)之間的配合事宜。1.2.2.2根據(jù)設(shè)計平面要求建立統(tǒng)一的測量控制網(wǎng)，

12、作為對建筑物和設(shè)施定位放線的依據(jù)，根據(jù)設(shè)計部門給定的基準(zhǔn)點，建立施工測量控制網(wǎng)的基準(zhǔn)點，對工程進(jìn)行定位放線。1.2.2.3編制特殊的分部分項工程，如：屋面防水，錐螺紋連接等。1.2.2.4提出半成品、門窗、預(yù)制構(gòu)件的制作加工計劃及技術(shù)資料。1.2.2.5特殊材料提前申請及定購1.2.3現(xiàn)場準(zhǔn)備1.2.3.1對于施工現(xiàn)場進(jìn)行勘測，提前與建設(shè)單位聯(lián)系是否有隱蔽的市政工程等，及時通知有關(guān)部門進(jìn)行處理。1.2.3.2修建臨時主干道路時，盡量利用

13、原有道路，做好道路的排水工作。1.2.3.3架立臨時用電線路，電源由建設(shè)單位指定位置接出，沿臨時設(shè)施各個點設(shè)臨時支線。1.2.4勞動力準(zhǔn)備1.2.4.1組織工人進(jìn)行入場前的教育及技術(shù)培訓(xùn)，根據(jù)施工作業(yè)計劃的要求，及時合理地調(diào)配勞動力，落實外包力量及臨時工。1.2.4.2土建總包由土建工程隊負(fù)責(zé)，其中：基礎(chǔ)、主體施工由模板、鋼筋、砼、砌筑專業(yè)隊完成，裝飾抹灰、粉刷、油漆組織專業(yè)隊完成。1.2.4.3電氣安裝由項目電氣安裝專業(yè)隊完成。1.2

14、.4.4水暖安裝及消防安裝由項目水暖專業(yè)隊和有資質(zhì)的消防隊完成。1.3施工布署1.3.1施工布署的原則1.3.1.1總承包組織施工以土建工程為主，水電及設(shè)備、安裝工程配合施工。協(xié)調(diào)通風(fēng)、消防安裝、電梯安裝等分包單位的施工。1.3.1.2整體工程分結(jié)構(gòu)工期，水電暖安裝和裝飾施工期，設(shè)備調(diào)試及精裝工期，通過平衡協(xié)調(diào)高度緊密地組織成一體。1.3.1.3結(jié)構(gòu)施工期以住宅區(qū)域為主要進(jìn)度控制區(qū)域，裝修階段以辦公及門面以及上部住宅為主要進(jìn)度控制區(qū)域，

15、一切施工協(xié)調(diào)管理，人、材、物首先滿足該區(qū)域，確保結(jié)構(gòu)施工總進(jìn)度計劃。1.3.1.4施工在主體階段采取辦公樓、商服房、住宅樓同時施工，以住宅主體為指導(dǎo)工期的施工方案，穿插砌體，地下室回填等項工作。主體完工后，裝修階段以住宅樓為重點，采取立體交叉作業(yè)方式，做好防護(hù)腳手架。隨著砌體工程的進(jìn)行，室內(nèi)抹灰，管道安裝，天棚吊裝等工作緊跟而上，為裝修工作全面展開奠定基礎(chǔ)。此時人員、材料、機(jī)具進(jìn)入高峰期，管理工作相適應(yīng)，總體上統(tǒng)籌兼顧，合理安排施工順序

16、，協(xié)調(diào)各工種交叉進(jìn)行。1.3.2施工順序和施工步驟1.3.2.1施工順序根據(jù)工程結(jié)構(gòu)特點按照招標(biāo)文件要求該工程總工期為790天，確定以下原則:a)地面以下工程基礎(chǔ)深，建筑面積大。堅持先地下，后地上的原則，集中力量地下結(jié)構(gòu)控制在2個月內(nèi)完成。地上14層，層高、開間大，結(jié)構(gòu)布置復(fù)雜，裝飾標(biāo)準(zhǔn)高，設(shè)備安裝項目多，在基礎(chǔ)工程完成的同時，加快4層以下結(jié)構(gòu)施工，控制在50天內(nèi)完成。，二層商服用房在主樓基礎(chǔ)完成后開始施工。b)充分利用平面、空間和時間

17、組織主體交叉作業(yè)，為及早插入裝飾和各專業(yè)施工創(chuàng)造條件，避免出現(xiàn)裝飾高峰，做到均衡施工。c)根據(jù)總進(jìn)度計劃，第二年度的冬期要進(jìn)行室內(nèi)分包工程的二次裝修作業(yè)，要利用正式熱源。故要求當(dāng)年具備供熱條件，減少精裝修、地面等工程冬期受凍。d)為達(dá)到按期竣工全面交付使用，業(yè)主應(yīng)及早明確其它配套建筑及庭院、道路、管線等施工任務(wù)，以便統(tǒng)籌安排。1.3.2.2施工步驟。a)一般應(yīng)遵循“先地下，后地上，先主體，后裙房，先結(jié)構(gòu)，后裝修，先土建，后設(shè)備“的原則。