中海地產(chǎn)管理制度匯編(200)頁

1、目錄1中海地產(chǎn)管理制度匯編中海地產(chǎn)管理制度匯編規(guī)劃設(shè)計(jì)類規(guī)劃設(shè)計(jì)類中海地產(chǎn)所轄公司開發(fā)項(xiàng)目一期交房配套設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn).........................3中海地產(chǎn)所轄公司開發(fā)項(xiàng)目一期交房配套設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn).........................3中海地產(chǎn)所轄公司開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施配置最低參考標(biāo)準(zhǔn).........................4中海地產(chǎn)所轄公司開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施配置最低參考標(biāo)準(zhǔn).............

2、............4集團(tuán)總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心與所轄公司相關(guān)部門職責(zé)細(xì)分條例.......................6集團(tuán)總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心與所轄公司相關(guān)部門職責(zé)細(xì)分條例.......................6《中海地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心與所轄公司相關(guān)部門職責(zé)細(xì)分條例》..................10《中海地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心與所轄公司相關(guān)部門職責(zé)細(xì)分條例》..................10補(bǔ)充規(guī)定...........

3、.....................................................10補(bǔ)充規(guī)定................................................................10關(guān)于所轄各公司選擇室內(nèi)設(shè)計(jì)單位的規(guī)定....................................13關(guān)于所轄各公司選擇室內(nèi)設(shè)計(jì)單位的規(guī)定.....................

4、...............13工程管理類..............................................................14工程管理類..............................................................14建設(shè)工程施工質(zhì)量控制管理辦法（2010年版）...............................14建設(shè)工程施工質(zhì)量控制

5、管理辦法（2010年版）...............................14建設(shè)工程施工進(jìn)度控制辦法（試行）........................................20建設(shè)工程施工進(jìn)度控制辦法（試行）........................................20建設(shè)工程安全文明施工監(jiān)督控制辦法........................................21建

6、設(shè)工程安全文明施工監(jiān)督控制辦法........................................21（試行）................................................................21（試行）................................................................21施工質(zhì)量與安全綜合評比排序?qū)嵤┘?xì)則......

7、................................25施工質(zhì)量與安全綜合評比排序?qū)嵤┘?xì)則......................................25（2010年版）...........................................................25（2010年版）....................................................

8、.......25物管公司物業(yè)接管和維修控制辦法..........................................28物管公司物業(yè)接管和維修控制辦法..........................................28建設(shè)工程施工成本控制與管理辦法（修訂版）................................33建設(shè)工程施工成本控制與管理辦法（修訂版）...................

9、.............33工程施工任務(wù)招投標(biāo)實(shí)施細(xì)則..............................................41工程施工任務(wù)招投標(biāo)實(shí)施細(xì)則..............................................41建設(shè)工程施工簽證管理實(shí)施細(xì)則............................................51建設(shè)工程施工簽證管理實(shí)施細(xì)則.........

10、...................................51（修訂版）..............................................................51（修訂版）..............................................................51工程承包商考評辦法....................................

11、..................54工程承包商考評辦法......................................................54工程施工成本控制管理考評實(shí)施細(xì)則........................................56工程施工成本控制管理考評實(shí)施細(xì)則........................................56（修訂版）..............

12、................................................56（修訂版）..............................................................56工程結(jié)算資料保管規(guī)定....................................................58工程結(jié)算資料保管規(guī)定...........................

13、.........................58附表目錄.............................................................59附表目錄.............................................................59工程物資采購類....................................................

14、......93工程物資采購類..........................................................93工程物資采購管理制度....................................................93工程物資采購管理制度....................................................93工程物資采購招標(biāo)管理辦法.....

15、...........................................98工程物資采購招標(biāo)管理辦法................................................98（試行）................................................................98（試行）.......................................

16、.........................98物資采購計(jì)劃管理制度...................................................108物資采購計(jì)劃管理制度...................................................108工程物資出入庫及票據(jù)管理辦法...........................................110工程物資出

17、入庫及票據(jù)管理辦法...........................................110工程物資貨款支付管理辦法...............................................113工程物資貨款支付管理辦法...............................................113管理制度匯編3規(guī)劃設(shè)計(jì)類規(guī)劃設(shè)計(jì)類中海地產(chǎn)所轄公司開發(fā)項(xiàng)目一期交房配套設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)

18、中海地產(chǎn)所轄公司開發(fā)項(xiàng)目一期交房配套設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)一、總則1.目的：為了提升中海地產(chǎn)企業(yè)品牌，方便業(yè)主入住、提高業(yè)主滿意度，促進(jìn)樓盤銷售，真正體現(xiàn)以人為本的開發(fā)理念，就必須完善必備的配套設(shè)施，故制訂本標(biāo)準(zhǔn)。2.適用范圍：本標(biāo)準(zhǔn)適用于中海地產(chǎn)所轄各公司開發(fā)的所有項(xiàng)目。二、分則1.行政管理設(shè)施：1.1物管用房：保安、保潔人員住房，物管辦公室及接待大廳，廚房、餐廳，會議室、活動室，庫房等。1.2.客戶服務(wù)中心。1.3居委會。2.商業(yè)服務(wù)設(shè)施：2

19、.1超市約200㎡（含凈菜市場）。2.2銀行約100㎡或設(shè)置24小時自助銀行約15㎡。2.3快餐店約80㎡（過渡階段）。3.環(huán)衛(wèi)設(shè)施：3.1垃圾收集點(diǎn)。3.2公共廁所。4.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：4.1社區(qū)健康服務(wù)中心。5.文體活動設(shè)施：5.1棋牌室約100㎡。5.2乒乓球室約60㎡。5.3室內(nèi)健身房約120㎡。5.4室外有老年活動場地和兒童活動場地。6.公共交通及停車：6.1在項(xiàng)目200米以內(nèi)有一個公交車站，通往渝中區(qū)、沙坪壩區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)