杭州市房產(chǎn)管理局行政權(quán)力清單

1、1杭州市房產(chǎn)管理局行政權(quán)力清單杭州市房產(chǎn)管理局行政權(quán)力清單編制單位（蓋章）位（蓋章）年月日（未調(diào)整的部分）一、行政一、行政許可（共可（共10項）（一）商品房預(yù)售許可核準(zhǔn)（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)（三）城市房屋拆遷許可證核發(fā)（四）城市房屋拆遷單位資格核準(zhǔn)（五）城市房屋拆除施工單位資格核準(zhǔn)（六）拆遷人使用補償安置資金審核（七）房屋拆遷延長暫停辦理相關(guān)手續(xù)期限的審批（八）未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)（九）拆遷產(chǎn)權(quán)不明確房屋補償安置方案

2、核準(zhǔn)（十）劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批二、二、我局非行政我局非行政許可審批事批事項（共（共26項）（一）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢（二）房屋所有權(quán)登記（三）房屋抵押權(quán)登記（四）房屋拆遷單位變更法定代表人備案（五）城市房屋拆遷期限延長核準(zhǔn)（六）房屋拆遷范圍內(nèi)的拆除驗收（七）房屋拆除批準(zhǔn)（八）城市房屋拆除施工單位資格年檢（九）物業(yè)維修基金繳交確認與使用申請（十）房產(chǎn)檔案利用與公布審批（十一）公有住房出售審批（十二）住

3、房補貼審批（十三）購買經(jīng)濟適用房資格認定核準(zhǔn)（十四）城鎮(zhèn)廉租住房保障審批3（十七）對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督（十八）對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)督檢查（十九）物業(yè)管理項目招投標(biāo)監(jiān)督（二十）對危險房屋治理情況的監(jiān)督檢查（二十一）對出售的公有住宅維修和養(yǎng)護的監(jiān)督檢查（二十二）對城市異產(chǎn)毗連房屋監(jiān)督管理（二十三）對物業(yè)維修專項資金的監(jiān)督管理（二十四）對物業(yè)保修金的監(jiān)督管理（二十五）對城市房屋白蟻防治、防治藥物的監(jiān)督管理（二十六）對歷史文化街區(qū)和歷史建筑保

4、護工作的監(jiān)督（二十七）對城市房屋使用安全監(jiān)督管理（二十八）對危舊房屋改善工作的監(jiān)督（二十九）對注冊估價師執(zhí)業(yè)行業(yè)的監(jiān)督檢查（三十）對城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作的監(jiān)督管理（三十一）對經(jīng)濟適用住房監(jiān)督管理四、行政四、行政處罰處罰（共（共113項）（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未經(jīng)許可擅自預(yù)售商品房（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書銷售商品房（五）房地產(chǎn)