概念規(guī)劃設計文本

1、愛地中心城規(guī)劃建筑方案設計,第一部分：分析與構思,概述用地現(xiàn)狀周邊環(huán)境設計回應方案比較,概 述,區(qū)域位置：本項目位于龍崗區(qū)西北方向，用地北臨龍平大道，西靠愛心路，南臨龍崗區(qū)人民醫(yī)院及在建的“東方沁園”，沿愛心路往南有新建的龍城二小，沿龍平路往東有龍崗汽車總站，周邊的交通、教育、醫(yī)療資源豐富，地塊東北角處于龍平路與愛心路的三叉路口。這將使小區(qū)成為愛心路一帶住宅樓盤中的形象性樓盤。,用地現(xiàn)狀,項目用地內部除部分舊廠房及小型臨時建

2、筑外，已無其它建筑，場地內部地勢有起落，中部有較大高差變化。整個場地連同周邊道路呈東南高，西北低的狀況。,周邊環(huán)境,從現(xiàn)場踏勘的情況觀察，影響用地開發(fā)的因素效多，主要分為以下幾方面；,不利因素：北側的龍平大道為城市快速路，將帶來較大的噪聲源；南側為龍崗區(qū)人民醫(yī)院，將為購房者帶來一定精神層面影響。,有利因素：北側沿龍平路有寬40m左右的城市綠化帶；樓盤位于龍平路與愛心路三叉路口，位置性突出。,需要結合的因素：現(xiàn)有已建組團將影響規(guī)

3、劃布局模式；設計中應從城市的角度考慮與西南側“東方沁園”的呼應關系。,設 計 回 應,龍平路考慮在用地沿龍平路一側布置板式住宅，阻隔噪音，為小區(qū)內部創(chuàng)造安靜的環(huán)境，板式住宅應在戶型方案考慮將主要房間朝南側布置，次要房間沿北側布置。同時，可盡量利用綠化帶對噪音的阻隔在北側布置一定量的12層以下的小戶型。龍平路為城市主干道，車流量大，沿龍平路的建筑形體須有較解明的特色，突出沿龍平路一側的小區(qū)整體形象。,設 計 回 應,醫(yī)院考慮到醫(yī)院帶

4、來一定精神層面的影響，可在用地臨醫(yī)院一側布置蝶形平面，使戶型均不正對醫(yī)院，較好的規(guī)避此類影響。,設 計 回 應,已建建筑在規(guī)劃階段的布局方式應考慮與西側已建的組團的結合，形式上有所延續(xù)，并同時考慮與南側“東方泌園”的呼應，采用較低的建筑體量，實現(xiàn)良好的城市形象銜接。,方 案 比 較,方 案 一,方 案 二,方 案 三,方 案 四,通過對多種布局方式的對比，分析利弊，我們最終確定以方案四作為最佳方案進行深化。,方案總平面,第二部分：效果

5、圖展示,2-01 總體鳥瞰2-02 南側沿街透視,2-03 庭院透視2-04 龍平路夜景,第三部分：方案說明,3-06 日照分析3-07 園林設計3-08 園林景觀3-09 住宅造型分析3-10 商業(yè)價值分析,3-01 規(guī)劃結構說明3-02 空間說明3-03 交通流線說明3-04 消防組織說明3-05 分期開發(fā)說明,規(guī) 劃 結 構 說 明,現(xiàn)有的市政道路作為分界軸將小區(qū)

6、分為兩個區(qū)域，在整體布局上自然的形成A區(qū)、B區(qū)兩個組團，組團建筑的排布注重A、B兩區(qū)的銜接，將小區(qū)主入口設置在兩區(qū)中間。并使組團間在空間上保持視線的連續(xù)性，形成即分開又相互呼應的組團關系。,分界軸聯(lián)系軸組團,空 間 說 明,方案在布局方式上注重空間形態(tài)的分隔與聯(lián)系。建筑體量的變化在空間上形成了三個半圍合的庭院，庭院之間通過空間軸線及空間節(jié)點相互聯(lián)系，形成富有節(jié)奏變化的空間形態(tài)。,空 間 說 明,在不同性質空間的處理上，方案將內部的庭

7、院空間與外圍商業(yè)空間進行有效的劃分，使兩種空間相互獨立，互不干擾。會所與幼兒園則結合小區(qū)出入口設置，在充分滿足內部使用的同時又方便了對外營業(yè)。,空間軸線空間節(jié)點空間軸線半圍合式庭院空間外圍開放式商業(yè)空間,交 通 流 線 說 明,在交通組織方面，我們嚴格實現(xiàn)“人車分流”的原則，車流全部在外圍的車行環(huán)道行駛并進入車庫，內部庭園均為步行空間，充分的避免了人車流線的相互干擾。,車行流線人行流線,消 防 組 織 說 明,原則上，平常車

8、行流線均繞小區(qū)外圍環(huán)道行駛，內部庭園不入車，但預留緊急通道，采用硬質綠化處理，一方面保證景觀不受影響，同時又兼顧了消防的需要，在緊急情況下，消防車可直接開進庭園，同時，我們也為每棟住宅樓預留了充分的消防登高面，充分保障住戶的安全。,消防登高面消防流線緊急消防流線,分期開發(fā)說明,一期開發(fā)二期開發(fā),日 照 分 析,本方案的布局滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50180－93》的住宅建筑日照標準要求，使每個用房都有充足的日照。,園林景

9、觀設計,在園林景觀的設計上，我們著力營造充滿表現(xiàn)力的現(xiàn)代派園林，在庭院中布置規(guī)律變化的步行體系，結合現(xiàn)代的廊架、小品，以及現(xiàn)代感的會所、幼兒園，形成了豐富的景觀環(huán)境。在小品的設計上強調與人的互動，使人在庭院中的生活真正的“動”起來。在庭院中留有與地下車庫相通的開放空間，將陽光與綠化帶進車庫，充分體現(xiàn)了方案對人的關懷。,1) 入口廣場 2) 會所 3) 會所廣場 4) 游泳池 5)

10、 泳池休息區(qū) 6) 幼兒園 7) 中心噴泉廣場,8) 綠蔭花廊 9) 綠蔭步道 10) 立體綠化 11) 晨練健身綠地 12) 兒童活動場 13) 花架,14) 會聚廣場 15) 購物廣場 16) 休閑廣場 17) 雕塑廣場 18) 入口廊架 19) 商業(yè)街 20) 休閑商

11、業(yè)街,住 宅 造 型 分 析,我們運用理性主義與浪漫主義相結合的手法進行住宅造型的處理，總體上注重建筑形體對空間效果的影響，建筑的體量宛轉多變，高低錯落，或開或合，凸顯出設計處理上的大氣。在建筑形體的具體處理上，大虛大實的體量對比，使建筑在保持整體感的情況下又不顯呆板，大面積的落地窗使建筑的體量輕盈通透，寬大的玻璃陽臺有秩序的排列變化，產(chǎn)生了豐富的立面肌理。,商 業(yè) 價 值 分 析,經(jīng)過分析，我們認為小區(qū)外圍區(qū)域中各部分的商業(yè)價值有所不