土地估價實務(wù)基礎(chǔ)密押多項選擇題（一）

1、土地估價實務(wù)基礎(chǔ)密押多項選擇題（一）土地估價實務(wù)基礎(chǔ)密押多項選擇題（一）多項選擇題31以下對土地的分析中正確的是(BCD)。A土地有比較完整的市場B土地價格高低不由生產(chǎn)成本決定C土地價格形成時間長且相對比較困難D資本有機(jī)構(gòu)成的提高導(dǎo)致地價呈上升勢態(tài)32定級單元界線一般采用(ABD)。A行政界線B城鎮(zhèn)中的鐵路C交通道路(工業(yè)定級中)D土地權(quán)屬界線或權(quán)屬單位內(nèi)部的土地類型界線33根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》，初步劃分土地分等的方法有(BC)

2、。A剖面圖法B總分頻率圖法C數(shù)軸法DAHP法34確定客觀收益一般要考慮(ABC)等條件。A從客觀上看，土地的總收益是由具備良好素質(zhì)及正常使用能力者使用而產(chǎn)生的收益B收益必須是持續(xù)且有規(guī)律產(chǎn)生的收益A區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平B城鎮(zhèn)土地投人產(chǎn)出水平C城鎮(zhèn)集聚規(guī)模D區(qū)域綜合服務(wù)能力39剩余法中計算開發(fā)商的合理利潤可以采用(AB)來計算。A不動產(chǎn)總價的一定比例B預(yù)付總資本的一定比例C建筑費用的一定比例D建筑費和專業(yè)費的一定比例40成本逼近法不適用于(B