東南大學工程造價分析19-20講

1、東南大學遠程教育,工程造價分析,,第 十九 講,主講教師： 沈杰,一、工料分析的含義根據(jù)工程量計算和定額規(guī)定的消耗量標準，對工程所用工日及材料進行分析計算單位工程施工圖預算的工料分析，是計算一個單位工程全部人工需要量和各種材料消耗量工料分析得到的全部人工和各種材料消耗量，是工程消耗的最高限額；是編制單位工程勞動計劃和材料供應計劃、開展班組經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)；也是預算造價計算當中直接費調(diào)整的計算依據(jù)之一,二、工料分析的方法工料分析

2、，首先是從所適用的定額本當中，查出各分項工程各工料的單位定額消耗工料的數(shù)量，然后分別乘以相應分項工程的工程量，得到分項工程的人工、材料消耗量。最后將各分部分項工程的人工、材料消耗量分別進行計算和匯總，得出單位工程人工、材料的消耗數(shù)量 人工＝∑分項工程量×工日消耗定額 材料＝∑分項工程量×各種材料消耗定額工料分析的編制，采用表格進行,二、工料分析的方法工料分析表

3、 人工(工日) M5混合砂漿(M3)分項工程 單位 數(shù)量 定額 用量 定額 用量 M5混漿1磚墻 10M3 3.176 14.63 46.46 2.38 7.56對半成品材料如砂漿、砼等，應按定額配合比表作二次分析計算 水泥425(kg) 中砂(t) 石灰膏(M3)材料 單位 數(shù)量 定額 用量 定額 用量 定額 用量M5混漿 M3 7.56 167.0 12

4、63 1.61 12.17 0.08 0.60,三、工料分析的注意事項1、凡是由預制廠制作現(xiàn)場安裝的構(gòu)件，應按制作和安裝分別計算工料2、對主要材料應按品種、規(guī)格及預算價格不同分別進行用量計算，并分類統(tǒng)計3、按系數(shù)法補價差的地方材料可以不分析，但經(jīng)濟核算有要求時應全部分析4、對換算的定額子目在工料分析時要注意含量的變化，以求分析量準確完整5、機械費用需單項調(diào)整的，應同時按規(guī)格、型號進行機械使用臺班用量的分析,例：某工程材料匯

5、總表木材部分：名 稱 用量 單位方材 0.505 M3園木 0.052 M3硬木 0.550 M3二等板方材 0.393 M3墊木、木模 3.437 M3松厚板 0.049 M3木材合計： 5.006 M3,例：某工程材料匯總表--鋼材部分名 稱 用量/單位 名稱 用量/單位鋼筋Φ16內(nèi) 15.269t 鋼筋Φ20內(nèi)

6、 4.364t鋼筋Φ20上 2.082t 螺紋鋼Φ25內(nèi)10.367t薄鋼板 0.898t 不等邊鋼角 0.612t等邊角鋼 1.773t 鋼壓條 0.069t鐵件 3.032t 墊鐵、鐵楔 0.110t組合鋼模板 0.424t 定型鋼模 0.076t腳手鋼管 0.018t 零星卡具 0.107t支撐鋼管及扣件0.184t鋼材合計： 39

7、.365噸,東南大學遠程教育,工程造價分析,,第 二十 講,主講教師： 沈杰,一、綜合預算定額的概念為簡化施工圖預算編制，對預算定額作適當綜合擴大，產(chǎn)生了綜合預算定額綜合預算定額屬預算定額范疇，屬于地區(qū)統(tǒng)一定額綜合預算定額是在預算定額(單位估價表)的基礎(chǔ)上，以其主體項目為主，綜合其它相關(guān)、附屬項目而編制，以計價為主要用途,一、綜合預算定額的概念按綜合預算定額編制預算可減少編制項目，提高預算編制速度例：教材附錄2(綜合定額)基礎(chǔ)

8、工程：混凝土墊層、帶形混凝土基礎(chǔ)、（鋼筋）、帶形磚基礎(chǔ)3項附錄1(預算定額)基礎(chǔ)工程：人工挖地槽、地槽原土打底夯、基礎(chǔ)混凝土墊層、帶形混凝土基礎(chǔ)模板、（鋼筋）、帶形基礎(chǔ)混凝土、帶形磚基礎(chǔ)、墻基防潮層、墻基回填土8項,二、綜合預算定額編制的方法1、歸并將計算口徑相同的項目進行歸并例：將預制鋼筋混凝土構(gòu)件及金屬結(jié)構(gòu)的運輸、吊裝及其制作歸并在一起；門窗的制安、油漆歸并在一起一般而言，歸并不改變原預算定額(單位估價表)中的工程量計算規(guī)

9、則例：普通木門窗綜合框制作、框安裝、扇制作、扇安裝、油漆、五金(不包括鎖)、場內(nèi)運輸費項目；鋼、塑料、鋁合金門窗，綜合購入成品價、安裝費門窗制作安裝均按門窗洞口面積計算,例：普通鋼窗(無紗扇)，綜合工作內(nèi)容即綜合項目包括：無紗鋼窗及安裝、鋼窗上安玻璃、鋼窗調(diào)和漆二遍3個單位估價表項目；各項目工程量計算規(guī)則均為按照窗洞口面積計算普通鋼窗(無紗扇)--計量單位：10M2鋼窗及安裝13478.35 100M2 0.10 1347.84

10、鋼窗安玻璃 2534.73 100M2 0.10 253.47調(diào)和漆二遍 420.67 100M2 0.10 42.07基價(合計) 1643.38,例：普通鋼窗(帶紗扇)，綜合項目包括：帶紗鋼窗及安裝、鋼窗上安玻璃、鋼窗調(diào)和漆二遍3個單位估價表項目；各項目工程量計算規(guī)則為：前2個項目按照窗洞口面積計算，油漆項目按照窗洞口面積乘以1.48系數(shù)計算普通鋼窗(帶紗扇)--計量單位：10M

11、2鋼窗及安裝 17115.71 100M2 0.10 1711.57鋼窗安玻璃 2534.73 100M2 0.10 253.47調(diào)和漆二遍 420.67 100M2 0.15 63.10基價(合計) 2028.14,二、綜合預算定額編制的方法2、綜合將主要項目作為計量單位，然后按系數(shù)(含量)綜合其它次要項目。例如基礎(chǔ)工程中，將各種類型的基礎(chǔ)項目作為計量單位，然后按照測算

12、所得的工程量綜合挖土、回填土、回填、人工運土等。一般而言，簡單的綜合不改變原預算定額(單位估價表)中的工程量計算規(guī)則,例：帶形磚基礎(chǔ)-計量單位：10M3磚基礎(chǔ)(M10水泥漿) 1629.90 10M3 1.00 1629.90 人工挖地槽(干土) 1016.40 100M3 0.13 132.13 人工挖地槽(濕土) 1161.60 100M3 0.13 151.01 人力車運土(運出) 477.84 100M3 0.

13、26 124.24 槽坑回填土 758.59 100M3 0.18 136.55 挖土方 303.60 100M3 0.18 54.65 人力車運土(運回) 477.84 100M3 0.18 86.01 防水砂漿防潮層 67.14 10M2 0.60 40.28 基價(合計) 2354.77分析：磚基礎(chǔ)在地上部

14、分體積(10M3） 1.00-(2.60-1.80)=0.20（20%） 高度相當于(M)：0.20/0.60=0.33,例：基礎(chǔ)綜合定額說明定額包括挖土、運土、回填土、砌磚基礎(chǔ)、立砼模板、砼。有關(guān)基礎(chǔ)砼中之配筋，另按綜合定額鋼筋工程有關(guān)規(guī)定執(zhí)行執(zhí)行本章定額時，如挖土工程量不同，土壤類別不同，干、濕土比例不同，施工放坡與否均不換算，不調(diào)整基礎(chǔ)的砌筑砂漿強度等級設計與定額取定不同時，可以換算基礎(chǔ)按圖示尺寸以立方

15、米計算長度計算規(guī)定：外墻墻基按外墻中心線長度計算。內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻凈長度計算，內(nèi)外墻基接頭的重疊部分及防潮層所占體積不扣,二、綜合預算定額編制的方法3、簡化改變部份項目的計量單位和采用系數(shù)辦法，簡化工程量計算工作例如，墻身不用m3體積計算，而根據(jù)不同墻身厚度以m2計算；鋼筋混凝土樓屋面也以m2計算等一般而言，簡化的方法所改變的是主體項目的計量單位，采用所綜合附屬項目中主要項目的計量單位。因此工程量計算規(guī)則不同于單位估價表,例：墻

16、體工程定額項目說明磚墻綜合內(nèi)容：砌體、外墻內(nèi)表面抹灰、窗內(nèi)側(cè)抹灰、內(nèi)墻雙面抹灰和刷803涂料磚墻工程量按面積計算。內(nèi)墻按凈長計算。內(nèi)墻高度：內(nèi)墻位于屋架下者，算至屋架底，無屋架者算至天棚底再加120mm，現(xiàn)澆板算至板底面，平、坡屋面和有樓層者均算至板底面，有框架梁時算至梁底面，如同一墻長板厚不同時，按平均高度計算。如木檁條帶椽子者算至椽子頂面，木屋面板算至屋面板底面。內(nèi)墻中心線與矩形梁或肋梁中心線重疊，內(nèi)墻高度不僅要扣板厚還要扣除

17、梁高。,例：一磚內(nèi)墻-計量單位：10M2磚墻項目原按體積計算，現(xiàn)簡化為按面積計算10M2的磚墻體積為：10M2×0.24M=2.40M3M5混漿砌磚墻 1641.91 10M3 0.24 394.06石灰漿底紙筋面491.57 100M2 0.20 98.31刷803涂料 146.54 100M2 0.20 29.31基價(合計) 521.68設某工程為M5

18、水泥砂漿砌一磚墻(查估價表基價為1667.64元/10M3)換算基價為： 521.68-394.06+0.24×1667.64 =527.85或：521.68+0.24×(1667.64-1641.91)=527.85,二、綜合預算定額編制的方法4、圖算當采用標準圖集或通用圖集的做法確定定額項目時，其包含的項目及其數(shù)量均按圖集做法計算。這類項目的計量單位一般根據(jù)項目的形體特征而定，例如：水箱、水池

19、、化糞池以座(只)表示，圍墻以10m表示等。圖算法是綜合運用綜合法、簡化法的結(jié)果,三、綜合預算定額應用注意事項1、充分了解綜合預算定額與預算定額的關(guān)系，以便正確套用單位估價表與綜合預算定額的比較說明分部工程劃分不一樣。單位估價表按施工工種工程、材料構(gòu)成變化劃分，綜合預算定額按主體構(gòu)成、構(gòu)造的立體部位變化劃分項目所綜合的工程內(nèi)容粗細程度不一樣單位估價表是綜合預算定額編制的基礎(chǔ)，二者配合使用。單位估價表是綜合預算定額基價換算的主

20、要依據(jù),三、綜合預算定額應用注意事項綜合預算定額的表達形式由基價、綜合的預算定額項目、人工工日和主要材料耗用量4部分組成基價包括人工費、材料費和機械使用費，由各項預算定額項目含量乘以相應的預算單價計算得到。材料預算價格、機械臺班費單價和人工工資與預算定額相同綜合預算定額各子目中所列的項目一般均來自預算定額。綜合預算定額各子目中所列項目含量，一般是綜合考慮、測算而確定的人工工日，不分工種和等級，其消耗量由各項含量計算得出主要材料

21、消耗用量，由各項含量計算得來,三、綜合預算定額應用注意事項2、熟悉綜合預算定額的內(nèi)容，以免重復計算或漏算使用綜合預算定額時，一定要了解和熟悉定額綜合的內(nèi)容，以免重復計算或漏算。3、定額所綜合的內(nèi)容和含量不得隨意修改綜合預算定額綜合的內(nèi)容及含量是按一般工業(yè)與民用建筑標準圖集、典型工程施工圖，經(jīng)測算比較分析后取定的，不得因具體工程的內(nèi)容和含量不同而隨意修改定額(除定額中說明允許調(diào)整者外)4、按照規(guī)定進行單價換算綜合預算定額換算單