萬科住區(qū)環(huán)境景觀導(dǎo)則(39)頁

1、,萬科住區(qū)環(huán)境景觀導(dǎo)則,項(xiàng)目管理部 施虹,2005-11-25,原由和歷程成果介紹使用方法后續(xù)工作,,【原由和歷程】,某項(xiàng)目景觀“堆砌”和原地形地貌破壞,導(dǎo)火線,,,,深圳公司萬創(chuàng)：洪彥、鄭煜、藺曉瑞、王倬、司玲上海公司設(shè)計(jì)部：張海濤、可麗娟、陳曉莉、鄭麗蓉北京公司設(shè)計(jì)部：張湧、高婕 天津公司設(shè)計(jì)部：李立華沈陽公司設(shè)計(jì)部：房玉昆、孔繁芨、趙天、張健項(xiàng)目管理部設(shè)計(jì)中心：丁健、施虹、劉斌、盧嘉項(xiàng)目管理部北京區(qū)域中心：劉曉

2、巍,參與人員,,,,1、集中研討2、分配布置“家庭作業(yè)”,編制過程,,,,,4月21日—4月27日 深圳7月27日—7月29日 上海9月20日—9月23日 北京,,期望和困惑,,,,解決自身項(xiàng)目趨同的問題不要以應(yīng)急的方式處理問題，關(guān)注可持續(xù)發(fā)展如何尊重原生態(tài)？鼓勵(lì)帶有強(qiáng)烈傾向的景觀觀念統(tǒng)一評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)、操作方式，改變不良習(xí)慣、優(yōu)化操作流程……,張大：,長期效果和開盤需求的矛盾怎么解決？景觀效果受制于其他專業(yè)（部門），是

3、否應(yīng)設(shè)計(jì)不僅針對設(shè)計(jì)的規(guī)則？苗木的采購方式不合理，選苗、培育是否可以更前置？如何保證施工場地設(shè)置、施工通道對保留的退讓？設(shè)計(jì)中硬景（踏步、構(gòu)筑物）應(yīng)給出圖則，控制尺度，避免失誤！豎向設(shè)計(jì)很重要，剖面數(shù)量需要有規(guī)定！……,一線：,觀念？技術(shù)細(xì)節(jié)？流程規(guī)范？,小試POM,,,,樹一面旗幟 ——在萬科住區(qū)的景觀操作中，體現(xiàn)萬科的“景觀主張” 建一個(gè)標(biāo)準(zhǔn) ——提供評(píng)判萬科住區(qū)景觀各階段成果的依據(jù) 立一個(gè)制度

4、 ——統(tǒng)一再造操作流程，保證萬科住區(qū)景觀操作的質(zhì)量與高效 編一本工具書 ——整理和沉淀各一線公司優(yōu)秀的景觀操作經(jīng)驗(yàn)，為操作提供更多技術(shù)細(xì)節(jié),編制目的,,,,,【成果介紹】,《建設(shè)部居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則》《深圳萬科ISO9000景觀操作程序文件》《上海萬科ISO9000景觀操作程序文件》,參考依據(jù),,,,設(shè)計(jì)控制采購中設(shè)計(jì)相關(guān)因素控制施工中設(shè)計(jì)相關(guān)因素控制成本管理中設(shè)計(jì)相關(guān)因素控制,適用范圍,,,,《萬

5、科住區(qū)環(huán)境景觀導(dǎo)則》分為5部分,總則,管理流程,技術(shù)手冊,資料庫,框架介紹,,,,細(xì)則,,,,,,景觀操作所依據(jù)的總體原則，體現(xiàn)萬科的景觀主張；,按景觀空間特性將景觀主張拆分的設(shè)計(jì)原則；,強(qiáng)制遵循的景觀操作全流程文件及其支持文件；,按操作末端分類的設(shè)計(jì)原則和技術(shù)要求；,成熟經(jīng)驗(yàn)做法，常用圖則、部品集合 。,剛性要求,建議,選用,生態(tài)原則客戶價(jià)值導(dǎo)向原則歷史文化性原則地域性原則可持續(xù)發(fā)展原則社會(huì)性原則經(jīng)濟(jì)性原則建筑與環(huán)境和諧

6、共生原則功能性原則安全性原則觀賞性原則,總則,,,,總則,景觀操作所依據(jù)的總體原則，體現(xiàn)萬科的景觀主張；,,生態(tài)原則客戶價(jià)值導(dǎo)向原則歷史文化性原則地域性原則可持續(xù)發(fā)展原則社會(huì)性原則經(jīng)濟(jì)性原則建筑與環(huán)境和諧共生原則功能性原則安全性原則觀賞性原則,總則,,,,總則,景觀操作所依據(jù)的總體原則，體現(xiàn)萬科的景觀主張；,,提倡依據(jù)客戶定位、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品定位來確定項(xiàng)目景觀的功能配置、特殊的舒適性要求及目標(biāo)成本。,生態(tài)原則

7、客戶價(jià)值導(dǎo)向原則歷史文化性原則地域性原則可持續(xù)發(fā)展原則社會(huì)性原則經(jīng)濟(jì)性原則建筑與環(huán)境和諧共生原則功能性原則安全性原則觀賞性原則,【注解1】禁止無理由地破壞原地形；禁止破壞值得保留 的植被。,總則,,,,總則,景觀操作所依據(jù)的總體原則，體現(xiàn)萬科的景觀主張；,,要求在景觀中體現(xiàn)所在地域的自然環(huán)境特征，創(chuàng)造出體現(xiàn)地域特征的空間環(huán)境，盡量使用具有地域特征的植被和材料?！咀⒔?】,生態(tài)原則客

8、戶價(jià)值導(dǎo)向原則歷史文化性原則地域性原則可持續(xù)發(fā)展原則社會(huì)性原則經(jīng)濟(jì)性原則建筑與環(huán)境和諧共生原則功能性原則安全性原則觀賞性原則,總則,,,,總則,景觀操作所依據(jù)的總體原則，體現(xiàn)萬科的景觀主張；,,要求解決必須的基本功能（交通、停車、各種戶外運(yùn)動(dòng)、休憩、交流），注重環(huán)境質(zhì)量的舒適度（空氣質(zhì)量、光環(huán)境、聲環(huán)境、嗅覺環(huán)境、溫濕度環(huán)境）。同時(shí)，在處理觀賞性景觀場所和元素時(shí)提倡盡可能多地挖掘、結(jié)合功能性內(nèi)容。【注解3】,【注解3

9、】禁止出現(xiàn)大面積無功能的純觀賞性人工景觀 （如水景）。,生態(tài)原則客戶價(jià)值導(dǎo)向原則歷史文化性原則地域性原則可持續(xù)發(fā)展原則社會(huì)性原則經(jīng)濟(jì)性原則建筑與環(huán)境和諧共生原則功能性原則安全性原則觀賞性原則,總則,,,,總則,景觀操作所依據(jù)的總體原則，體現(xiàn)萬科的景觀主張；,,提倡景觀設(shè)計(jì)主次分明，疏密有致；注重色彩、尺度等美學(xué)元素的協(xié)調(diào)和對比，反對手法、材料和植物品種的堆砌?！咀⒔?】,【注解4】禁

10、止在局部空間固定角度視野范圍內(nèi)出現(xiàn)4種 以上的植物或材料。,細(xì)則,,,,細(xì)則,,按景觀空間特性將景觀主張拆分的設(shè)計(jì)原則；,公共空間半公共空間私密空間,市政區(qū)域入口區(qū)域休閑活動(dòng)場所商業(yè)配套服務(wù)場所健身場地兒童活動(dòng)場停車場道路,組團(tuán)或院落場地開放架空層消極空間,小院,,,,細(xì)則,,,,細(xì)則,,按景觀空間特性將景觀主張拆分的設(shè)計(jì)原則；,公共空間半公共空

11、間私密空間,市政區(qū)域入口區(qū)域休閑活動(dòng)場所商業(yè)配套服務(wù)場所健身場地兒童活動(dòng)場停車場道路,組團(tuán)或院落場地開放架空層消極空間,小院,,,,原則位于區(qū)內(nèi)、組團(tuán)景觀核心地帶布局合理，避免對附近業(yè)主生活造成干擾；尺度宜人，方便到達(dá)考慮日照和遮蔭考慮設(shè)置尺度宜人的庇護(hù)性構(gòu)筑物、園林家具等構(gòu)成的交流空間及休息場所宜有明確的主導(dǎo)功能和鮮明的主題至少一邊與區(qū)內(nèi)或組團(tuán)主要道路相鄰鋪裝材料及其色彩、圖案應(yīng)與主導(dǎo)功能適應(yīng)。

12、應(yīng)考慮無障礙設(shè)計(jì)配合夜間功能設(shè)置照明，減少純裝飾性照明，防止眩光。純觀賞性元素（如水景）宜以元素的形式出現(xiàn)，起點(diǎn)綴、裝飾和豐富作用，注重于周邊環(huán)境的關(guān)系，共同塑造完整的視覺形象。,細(xì)則,,,,細(xì)則,,按景觀空間特性將景觀主張拆分的設(shè)計(jì)原則；,公共空間半公共空間私密空間,市政區(qū)域入口區(qū)域休閑活動(dòng)場所商業(yè)配套服務(wù)場所健身場地兒童活動(dòng)場停車場道路,組團(tuán)或院落場地開放架空層消極空間,小院,,,,構(gòu)成元

13、素裝置（垃圾箱、照明燈具、座椅、標(biāo)識(shí)）標(biāo)志性景觀（雕塑、噴泉、小品、大樹）亭、廊、棚架、橋、坡道、臺(tái)地、景墻等景觀構(gòu)筑物雕塑、觀賞性水景、大樹等,加強(qiáng)設(shè)計(jì)過程中的成本控制 加強(qiáng)項(xiàng)目前期的場地研究,流程,,,,管理流程,,強(qiáng)制遵循的景觀操作全流程文件及其支持文件；,,,,加強(qiáng)設(shè)計(jì)過程中的成本控制 加強(qiáng)項(xiàng)目前期的場地研究 加強(qiáng)對材料部品環(huán)節(jié)的控制 加強(qiáng)對零星設(shè)計(jì)的預(yù)判,管理流程,,,,管理流程,,強(qiáng)制遵循的景觀操作全流程文件

14、及其支持文件；,,,,,,,技術(shù)手冊,,,,技術(shù)手冊,,按操作末端分類的設(shè)計(jì)原則和技術(shù)要求；,景觀標(biāo)識(shí) 庇護(hù)性景觀水系 地庫管線 照明高視點(diǎn) 道路景觀綠化 硬質(zhì)景觀場地景觀 架空層景

15、觀豎向設(shè)計(jì),總體設(shè)計(jì)原則,分項(xiàng)設(shè)計(jì)原則,技術(shù)要點(diǎn),設(shè)計(jì)要求,實(shí)例,,,,資料庫,,,,資料庫,,成熟經(jīng)驗(yàn)做法，常用圖則、部品等集合 。,趨向景觀部品標(biāo)準(zhǔn)化。,,【使用方法】,舉例說明,,,,,,1 生態(tài)原則2 客戶價(jià)值導(dǎo) 向原則3 歷史文化性 原則4 地域性原則5 可持續(xù)發(fā)展 原則6 社會(huì)性原則7 經(jīng)濟(jì)性原則8 建筑與環(huán)境 和諧共生原 則9 功能性原則

16、10 安全性原則11 觀賞性原則,一 公共空間 1 市政區(qū)域（含 建筑紅線外用 地對城市開放 領(lǐng)域及自然山 水景觀） 2 入口區(qū)域 3 休閑活動(dòng)場所 4 商業(yè)配套服務(wù) 場所 5 健身場地 6 兒童活動(dòng)場 7 停車場 8 道路二 半公共空間 1 組團(tuán)或院落 場地 2 開放架空層 3 消極空間三

17、私密空間 1 小院,1 景觀標(biāo)識(shí)2 庇護(hù)性景觀3 水系4 地庫5 管線6 照明7 高視點(diǎn)8 道路景觀9 綠化10 硬質(zhì)景觀11 場地景觀12 架空層景觀13 豎向設(shè)計(jì),一 綠化 苗木清單二 標(biāo)準(zhǔn)化部品 1 家具 2 燈具 3 花盆、花缽 4 健身設(shè)施 5 兒童游戲設(shè)施 6 其他三標(biāo)準(zhǔn)化做法 1 道路標(biāo)準(zhǔn)做法

18、 2 水系標(biāo)準(zhǔn)做法 3 路面鋪裝標(biāo)準(zhǔn) 做法 4 室外設(shè)備箱標(biāo)準(zhǔn),一 設(shè)計(jì)前期二 設(shè)計(jì)階段三 施工配合,總則,細(xì)則,管理流程,技術(shù)要求,資料庫,,,,,,,,,,,,,舉例說明,,要求尊重原生態(tài)，盡可能保持現(xiàn)存的良好生態(tài)環(huán)境、改善原有的不良生態(tài)環(huán)境，重視植物種群的多樣性。鼓勵(lì)將先進(jìn)的生態(tài)技術(shù)運(yùn)用到環(huán)境景觀的塑造中去，重視節(jié)能，利于住區(qū)生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展。,,,,1 生態(tài)原則2 客

19、戶價(jià)值導(dǎo) 向原則3 歷史文化性 原則4 地域性原則5 可持續(xù)發(fā)展 原則6 社會(huì)性原則7 經(jīng)濟(jì)性原則8 建筑與環(huán)境 和諧共生原 則9 功能性原則10 安全性原則11 觀賞性原則,總則,,相應(yīng)的原則指導(dǎo),舉例說明,,,,,相應(yīng)的空間指導(dǎo),一 公共空間 1 市政區(qū)域（含 建筑紅線外用 地對城市開放 領(lǐng)域及自然山

20、 水景觀） 2 入口區(qū)域 3 休閑活動(dòng)場所 4 商業(yè)配套服務(wù) 場所 5 健身場地 6 兒童活動(dòng)場 7 停車場 8 道路二 半公共空間 1 組團(tuán)或院落 場地 2 開放架空層 3 消極空間三私密空間 1 小院,細(xì)則,,考慮設(shè)置尺度宜人的庇護(hù)性構(gòu)筑物、園林家具等構(gòu)成的交流空間及休息場所至少一邊與區(qū)內(nèi)或組團(tuán)主要道路相鄰配合夜間功能設(shè)置照明，減少

21、純裝飾性照明，防止眩光。純觀賞性元素（如水景）宜以元素的形式出現(xiàn)，起點(diǎn)綴、裝飾和豐富作用，注重于周邊環(huán)境的關(guān)系，共同塑造完整的視覺形象。 ……,舉例說明,,,,,有重要影響的操作流程,一 設(shè)計(jì)前期二 設(shè)計(jì)階段三 施工配合,管理流程,,舉例說明,,,,,相應(yīng)的技術(shù)建議,1 景觀標(biāo)識(shí)2 庇護(hù)性景觀3 水系4 地庫5 管線6 照明7 高視點(diǎn)8 道路景觀9 綠化1

22、0 硬質(zhì)景觀11 場地景觀12 架空層景觀13 豎向設(shè)計(jì),技術(shù)要求,,舉例說明,,,,,相應(yīng)的參考做法,1 景觀標(biāo)識(shí)2 庇護(hù)性景觀3 水系4 地庫5 管線6 照明7 高視點(diǎn)8 道路景觀9 綠化10 硬質(zhì)景觀11 場地景觀12 架空層景觀13 豎向設(shè)計(jì),技術(shù)要求,,舉例說明,,評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)操作依據(jù)工具書： 集團(tuán)景觀設(shè)計(jì)人員的可查找、交流、更新的活動(dòng)工具書。培訓(xùn)材料：

23、新入職景觀設(shè)計(jì)人員的上崗培訓(xùn)和學(xué)習(xí)材料。,使用方式,,,,,【后續(xù)工作】,,完善部品庫,,建立標(biāo)準(zhǔn)做法庫,完善資料庫,,,,已收到部分區(qū)域的苗木清單、上海區(qū)域燈具、園林家具清單。還需大家的支持！,,下發(fā)、宣講和培訓(xùn),,,,,培訓(xùn)時(shí)間和集團(tuán)人力資源部溝通后下發(fā)通知。,【SPECIAL THANKS】,所有對《導(dǎo)則》傾注過心血的同事，所有給《導(dǎo)則》支持的領(lǐng)導(dǎo),革命尚未成功~~~我們?nèi)孕枧Γ?,THE END。,2005.11. 25