附件各專業(yè)施工合同質(zhì)量保修年限詳表

1、各專業(yè)施工合同質(zhì)量保修年限詳表類別保修項目子項原條款年限現(xiàn)采用年限備注市政基礎(chǔ)設(shè)施工程市政道路無2年因道路使用的特殊性，工程中存在的質(zhì)量問題通常會在兩年中暴露出來。一般政府建設(shè)的市政道路在竣工驗收后兩年后會再次驗收，驗收合格后，即移交道路養(yǎng)護部門，此后養(yǎng)護工作由道路養(yǎng)護部門負責。因此確定保修期為兩年。市政橋梁無結(jié)構(gòu)同設(shè)計使用年限，鋪裝、欄桿等2年面層鋪裝參照市政道路擋土墻無設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限房屋建筑工程（毛坯交付）地基基礎(chǔ)工程設(shè)

2、計文件規(guī)定的合理使用年限設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限裝修工程幕墻工程結(jié)構(gòu)部分設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限同建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限，且不低于5050年1.按JGJ1022003，玻璃幕墻驗收后一年應(yīng)全面檢查，此后每五年應(yīng)全面檢查一次，十年后應(yīng)對不同部位結(jié)構(gòu)膠應(yīng)進行抽樣檢查，之后三年宜檢查一次；2.按JGJ1332001，金屬與石材幕墻應(yīng)五年全面檢查一次。幕墻工程防滲漏8年浙江省

3、內(nèi)8年，省外最低5年，以當?shù)氐胤揭?guī)定為準，保修期內(nèi)按國家規(guī)范定期檢查幕墻工程材料部分（建筑密封材料，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、硅酮耐候密封膠及其他材料）無不低于材料廠家提供的質(zhì)量保證期進行保修；廠家無質(zhì)量保證期的，不應(yīng)低于2年門窗工程防滲漏質(zhì)量保證期5年，防滲漏8年，主要材料質(zhì)量保證期15年浙江省內(nèi)8年，省外最低5年，以當?shù)氐胤揭?guī)定為準門窗工程材料部分（型材、鋼材、玻璃、密封及彈性材料、五金配件、緊固件）不低于材料廠家提供的質(zhì)量保證期進行保修；廠

4、家無質(zhì)量保證期的，不應(yīng)低于2年裝修工程其他部分2年2年屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻防滲漏8年浙江省內(nèi)8年，省外最低5年，以當?shù)氐胤揭?guī)定為準保溫工程無5年供熱與供冷系統(tǒng)2個采暖期、供冷期2個采暖期、供冷期類別保修項目子項原條款年限現(xiàn)采用年限備注電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝2年2年房屋建筑工程（精裝修交付項目）廚房、衛(wèi)生間防水，陽臺防水8年浙江省內(nèi)8年，省外最低5年，以當?shù)氐胤揭?guī)定為準水電安裝電氣管線安裝12年2年水表箱內(nèi)

5、至室內(nèi)給水管室內(nèi)排水管潔具、龍頭、花灑、智能馬桶、按摩浴缸熱水器凈水器新風系統(tǒng)空調(diào)可視對講系統(tǒng)地暖2個采暖期2個采暖期室內(nèi)裝修墻面、地面、頂棚12年2年室內(nèi)固定家具進戶門、戶內(nèi)門、門鎖衛(wèi)浴五金櫥柜臺面家用電器油煙機、燃氣灶、消毒柜、冰箱等廚房電器12年1年基礎(chǔ)照明光源3個月1年小區(qū)配套道路2年2年照明設(shè)備設(shè)施2年2年給排水設(shè)備設(shè)施2年2年亭子12年參照房屋建筑工程各部分花架、雕塑、圍墻、泳池12年結(jié)構(gòu)部分按設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限，其