物業(yè)設(shè)備更新改造和大修管理規(guī)程

1、613.53.5設(shè)備更新改造和大修管理規(guī)程設(shè)備更新改造和大修管理規(guī)程1目的目的對設(shè)備的更新改造和大修進(jìn)行控制，確保其滿足業(yè)主的需要。2適用范圍適用范圍適用于公司管轄范圍內(nèi)設(shè)備的更新改造和大修。3引用標(biāo)準(zhǔn)和文件引用標(biāo)準(zhǔn)和文件3.1ISO9001：2000《質(zhì)量管理體系要求》3.2《質(zhì)量手冊》4職責(zé)職責(zé)4.1設(shè)施設(shè)備管理部門負(fù)責(zé)所轄設(shè)備的更新改造。4.2工程技術(shù)部負(fù)責(zé)設(shè)備更新改造、大修的管理。4.3維修中心負(fù)責(zé)設(shè)備更新改造的實施。5程序要求

2、程序要求5.1流程圖（附后）5.2設(shè)備的改造5.2.1設(shè)備改造必須符合一定條件符合下列條件之一的可考慮改造：a)技術(shù)水平陳舊落后，已不能滿足正常運(yùn)行的需要；b)設(shè)備的原設(shè)計和安裝中存在缺陷；c)設(shè)備有形磨損嚴(yán)重，但在經(jīng)濟(jì)上不宜更新；d)設(shè)備屢屢發(fā)生故障或事故，存在較嚴(yán)重的不安全因素，但在經(jīng)濟(jì)上不宜更新；e)業(yè)主委員會要求進(jìn)行改造的。5.2.2設(shè)備改造的原則設(shè)備改造須遵守如下原則：a)符合實際情況和運(yùn)行需要，采用的技術(shù)要先進(jìn)但更要適用；b

3、)制定改造方案時，采用的新工藝、新技術(shù)要有充分的把握。5.2.3設(shè)備改造程序5.2.3.1管理部門提出改造申請，由工程技術(shù)部鑒定后，報總經(jīng)理批準(zhǔn)。63a)所維修設(shè)備的編號、名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量；b)維修工作地點；c)維修的形式、內(nèi)容和具體要求；d)委托方應(yīng)提供的條件及配合事項；e)承修方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；f)維修費用的計算及付款方法；g)給收標(biāo)準(zhǔn)和方法；h)合同違約責(zé)任；i)雙方發(fā)生爭議事項的解決辦法；j)質(zhì)量保證期限。5.4.4在維修實