2019年中國地質(zhì)大學（武漢）研究生436《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎》考試大綱

1、碩士研究生入學考試《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎》考試大綱碩士研究生入學考試《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎》考試大綱試卷結(jié)構(gòu)：試卷結(jié)構(gòu)：名詞解釋約占25%簡答題約占45%計算題約占30%論述題約占50%考試內(nèi)容與要求：考試內(nèi)容與要求：一、資產(chǎn)評估的基本理論考試內(nèi)容一、資產(chǎn)評估的基本理論考試內(nèi)容資產(chǎn)評估的概念、特點；資產(chǎn)的含義與分類；資產(chǎn)評估的特定目的；資產(chǎn)評估價值類型；資產(chǎn)評估的原則考試要求考試要求1、掌握資產(chǎn)評估的概念和特點2、能夠科學界定資產(chǎn)，明確資產(chǎn)類別

2、3、理解和把握各種資產(chǎn)評估價值類型的定義、涵義及作用，熟悉決定和影響價值類型的因素4、了解資產(chǎn)評估的原則二、資產(chǎn)評估的基本方法考試內(nèi)容二、資產(chǎn)評估的基本方法考試內(nèi)容市場法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運用市場法評估資產(chǎn)的程序，市場法中各項指標的估算；成本法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運用成本法的程序，成本法中各項指標的估算；收益法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運用收益法的程序，收益法中各項指標的估算；資產(chǎn)評估方法之間

3、的關系，資產(chǎn)評估方法的選擇考試要求考試要求1、深刻理解市場法、成本法、收益法的涵義及應用前提和應用程序2、掌握市場法、成本法、收益法應用中各類指標參數(shù)的估算與確定3、掌握如何選擇資產(chǎn)評估方法三、機器設備評估考試內(nèi)容三、機器設備評估考試內(nèi)容機器設備的定義及其分類，機器設備評估的特點和程序；機器設備的核查和鑒定；機器設備重置成本的構(gòu)成和估算，機器設備的實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值及其估算；運用市場法評估機器設備的基本步驟及比較因素分析

4、考試要求考試要求1、了解機器設備核查鑒定的方法2、能夠運用成本法估算機器設備的價值3、能夠理解和估算機器設備的實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值4、掌握估算進口設備重置成本的方法5、掌握市場法評估機器設備的步驟四、房地產(chǎn)評估四、房地產(chǎn)評估1、能夠科學界定企業(yè)的性質(zhì)、特點及企業(yè)價值的涵義，掌握企業(yè)價值評估的特點2、掌握影響企業(yè)價值評估的因素3、掌握企業(yè)價值評估的收益法，能夠把握方法應用中的各種參數(shù)4、掌握資產(chǎn)基礎法評估企業(yè)價值的優(yōu)點與局限