標(biāo)準(zhǔn)化廠房的銷售方案

1、標(biāo)準(zhǔn)化廠房的銷售方案標(biāo)準(zhǔn)化廠房的銷售方案本項(xiàng)目是按照XXXX開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求進(jìn)行的標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策。為進(jìn)一步加大開發(fā)區(qū)招商引資工作力度擴(kuò)大利用外來資金規(guī)模優(yōu)化投資環(huán)境鼓勵(lì)和吸引更多企業(yè)到XXX開發(fā)區(qū)投資興業(yè)XXXXXXX有限公司根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)本著節(jié)約土地資源提高投資強(qiáng)度的精神依靠當(dāng)?shù)卣_發(fā)建設(shè)了XXXX開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房“面向符合入園的企業(yè)和個(gè)人銷售。一.項(xiàng)目概況標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目位于XXX開發(fā)區(qū)內(nèi)XXXXXXXX

2、兩側(cè)交通十分便利。用地總面積X公頃總建筑面積X萬平方米。其中多層廠房X萬平方米單層廠房X萬平方米職工宿舍X萬平方米綜合研發(fā)樓X萬平方米產(chǎn)品展示廳X平方米配套用房X萬平方米。建筑密度X:綠化率X%容積率X停車位X個(gè)。二.標(biāo)準(zhǔn)化廠房結(jié)構(gòu)及交付條件本工程由標(biāo)準(zhǔn)廠房與生產(chǎn)配套用房兩部分組成采用鋼砼結(jié)構(gòu)。1.混凝土廠房設(shè)計(jì)為4層屬于多層廠房，柱網(wǎng)間距8m左右柱子為500x500mm寬梁高為700mm樓面荷載8kNm層高為5.1m電梯荷載設(shè)計(jì)為30

3、00kg。2.鋼結(jié)構(gòu)廠房為一層的跨度為24m排距為6m層高9m。3.廠房采用城市自來水市政供水壓力大于0.45mpa管徑為DN200mm。4.供電.照明本工程分三個(gè)地塊每塊設(shè)一組10kv環(huán)網(wǎng)柜，其消防設(shè)備電源及應(yīng)急照明弱電系統(tǒng)等按二級(jí)負(fù)荷考慮鑒于廠房工藝的個(gè)性需求可根據(jù)業(yè)主的具體要求負(fù)荷計(jì)算采納所需系數(shù)法進(jìn)行。5.廠區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)為城市型混凝土路面結(jié)構(gòu)主干道保證有8m寬，中心線轉(zhuǎn)彎半徑大于12m可滿足交通運(yùn)輸及消防要求。6.園區(qū)栽種珍貴的

4、常綠灌木喬木及草坪輔以節(jié)能燈投射。以達(dá)到防止污染凈化環(huán)境美化園區(qū)的目的。7.標(biāo)準(zhǔn)化廠房內(nèi)設(shè)置消防栓，ABC滅火器，應(yīng)急照明和疏散標(biāo)識(shí)。三.銷售價(jià)格.優(yōu)惠政策及付款方式1.銷售價(jià)格多層廠房售價(jià)XXX元m單層廠房售價(jià)XXX元m，辦公樓售價(jià)XXX元m，職工宿舍售價(jià)，XXX元m，綜合研發(fā)樓售價(jià)，XXX元m。此售價(jià)是XXXX年X月公布的價(jià)格執(zhí)行期暫定一年一年后適當(dāng)上浮。2.優(yōu)惠政策對(duì)通過法人按揭方式在園區(qū)購買廠房及置業(yè)的企業(yè)，享受貼息資金政策，貼

5、息資金本著先付后貼的原則，貼息率為2個(gè)百分點(diǎn)，貼息期限不超過三年，購買者必須憑貸款銀行開具的利息支付清單申請(qǐng)貼息每年兌現(xiàn)貼息資金一次。3.若選擇一次性付款的，可享受總房款97折優(yōu)惠。4.符合入園條件的企事業(yè)單位和個(gè)人購買廠房，由XX縣各職能銀行提供廠房按揭貸款，總價(jià)款首付30%后其余由銀行貸款。四.租賃價(jià)格及付款方式本項(xiàng)目結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況本著以銷售為主租賃為輔的原則使廠房使用率達(dá)到100%多層廠房租賃價(jià)每月每平方米X元，單層廠房租賃價(jià)每

6、月每平方米X元，辦公樓每月每平方米X元，職工宿舍每月每平方米X元，綜合研發(fā)樓每月每平方米X元，產(chǎn)品展示廳每月每平方米X元物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米X元，租賃企業(yè)必須具法人資格，租前按年一次性付清。五.銷售對(duì)象及入園條件1.多層廠房用于精密電子，小型機(jī)械加工，模具型材光電，物流，軟件開發(fā)，電子商務(wù)，文化創(chuàng)意等，2.單層廠房用于裝備制造，機(jī)械加工，鋼材加工等。3.銷售對(duì)象必須是重合同，守信用在銀行無不良記錄的客商。六.物業(yè)管理園區(qū)內(nèi)實(shí)行封閉式物