ecg001工程類合同編制要點

1、工程工程類合同合同編制要點制要點工作指引:ECG001A發(fā)布日期:20030101生效日期:20030118第1頁共2頁萬達地產(chǎn)萬達地產(chǎn)WAREALESTATES1合同的價款或酬金合同的價款或酬金采用招投標方式選擇合作方時，應(yīng)以雙方認定的最終報價作為合同金額；管理公司不提倡以費率招標方式確定價款，如果是采用費率折扣方式確定價款，合同應(yīng)表明計費依據(jù)，盡可能明確主材價格的計算方法，規(guī)定合同雙方如何盡快核實施工圖預(yù)算，以確定合同價款，并就確定

2、后的合同價款簽署補充協(xié)議。2計價依據(jù)價依據(jù)工程類合同應(yīng)將圖紙、預(yù)算書作為合同的組成部分，合同附件一般包括：招標文件、投標文件、答疑文件等，并應(yīng)在合同條款中明確以下問題：a)包干形式、定額標準、取費方法；b)甲方分包工程、甲供材料設(shè)備、甲方限價的范圍和種類；c)人工、材料、機械臺班的價格及其價差的結(jié)算辦法；d)總分包的關(guān)系、配合的范圍，總包管理費和總包配合費的計取方法等；e)開辦費、施工組織措施費、文明現(xiàn)場施工費、趕工費等費用明確的計取辦

3、法及其包括的具體范圍。3變更和更和簽證簽證合同中應(yīng)規(guī)定變更和簽證的認定依據(jù)、結(jié)算核價辦法，對于承包商，可依據(jù)管理公司現(xiàn)場簽證規(guī)定與其另外訂立《關(guān)于現(xiàn)場簽證事項的協(xié)議》。4總價結(jié)算辦法工程類合同可在合同中明確規(guī)定結(jié)算總價按以下各項綜合計算：a)合同價（或預(yù)算造價）b)材料價差c)現(xiàn)場簽證d)增加項目e)減少項目工程工程類合同合同編制要點制要點工作指引:ECG001A發(fā)布日期:20030101生效日期:20030118第2頁共2頁萬達地產(chǎn)萬

4、達地產(chǎn)WAREALESTATESf)獎勵g)罰款5付款和付款和結(jié)算辦法a)原則上不向施工單位支付備料款，確需支付者，應(yīng)不超過工程造價的15%，并在工程進度款支付到工程造價50%時開始抵扣預(yù)付備料款。b)每月工程款的支出應(yīng)以施工進度為依據(jù)，不得超過經(jīng)預(yù)算部門確認工程價值量的85%。c)工程竣工前，支付工程款的總額不得超過合同總額的85％；工程竣工交付使用時，工程款撥付不得超過合同總額的90％6廉潔合作合作約定為維護公司利益、防止黑幕、保護