社區(qū)型商業(yè)定位思路ppt課件

1、,,社區(qū)商業(yè)定位思路,,,,1,,,規(guī)劃理念業(yè)態(tài)種類業(yè)態(tài)組合落位建議,2,,,規(guī)劃理念,主力店：各業(yè)態(tài)龍頭，具有較強的聚客能力與導向作用特色商業(yè)：吸引消費，豐富業(yè)態(tài)必備商業(yè)：滿足生活基本需求補充商業(yè)：完善、補充周邊商業(yè)配套,3,,,規(guī)劃理念,1、品牌升級2、配套升級3、功能升級,4,,,規(guī)劃理念,1、品牌升級2、配套升級3、功能升級,5,,,規(guī)劃理念,1、品牌升級2、配套升級3、功能升級,6,,,業(yè)態(tài)種類,

2、主力店：大型超市、綜合市場次主力店：家電賣場、通訊IT賣場、家居賣場特色商業(yè)：精品零售、餐飲類、娛樂類、休閑類必備商業(yè)：銀行、幼兒園、24小時便利店、藥房診所、美容 美發(fā)、洗衣店……補充商業(yè)：健身中心、兒童游樂中心、影院,7,,,業(yè)態(tài)組合,主力店：20%（占比）特色商業(yè)：40% （占比）必備商業(yè)：30% （占比）補充商業(yè)：10% （占比）,8,,,落位建議,原則,思路,9,,

3、,落位建議,商業(yè)主題——,Free（自由）,Open（開放）,Center（中心）,United（集合）,Striking（吸引）,FCOUS風情商業(yè)街,,,,10,,,落位建議（1F）,1#（1-2層國連通）,,2#,3#,零售2,零售1,零售3,零售4,社區(qū)服務,零售5,百貨類,11,,,1#區(qū)域：建議為項目次主力店，打造本地專業(yè)賣場選擇商家：國美、蘇寧、佰騰、迪信通,2、3#區(qū)域：建議為中型社區(qū)服務類，滿足生活基本需求選擇商

4、家：銀行、通訊類綜合營業(yè)廳、精品藥房,零售1區(qū)域：建議為社區(qū)服務類，滿足生活基本需求選擇商家：24小時便利店、蛋糕店,零售2、3、4、5區(qū)域：建議為品牌服飾、鞋包、皮具類，吸引消費選擇商家：數(shù)量5-8家，本地的知名品牌,社區(qū)服務類選擇商家：中介、診所、裝修、煙酒、面館、快餐店、干洗店、維修、家政、快遞,百貨類：建議日常百貨為主，豐富項目業(yè)態(tài)選擇商家：本地中低檔百貨，服裝、飾品、鞋包、皮具、母嬰用品、床上用品,落位建議（1F）,1

5、2,,,1#區(qū)域：建議為項目次主力店，打造本地專業(yè)賣場選擇商家：國美、蘇寧、佰騰、迪信通,落位建議（1F）,,,13,,,2、3#區(qū)域：建議為中型社區(qū)服務類，滿足生活基本需求選擇商家：銀行、通訊類綜合營業(yè)廳、精品藥房,落位建議（1F）,14,,,落位建議（1F）,,零售1區(qū)域：建議為社區(qū)服務類，滿足生活基本需求選擇商家：24小時便利店、蛋糕店,,15,,,落位建議（1F）,,零售2、3、4、5區(qū)域：建議為品牌服飾、鞋包、皮具類，吸

6、引消費選擇商家：數(shù)量5-8家，本地的知名品牌,16,,,落位建議（1F）,,百貨類：建議日常百貨為主，豐富項目業(yè)態(tài)選擇商家：本地中低檔百貨，服裝、飾品、鞋包、皮具、母嬰用品、床上用品,17,,,落位建議（2F）,,美容美發(fā)區(qū),特色餐飲區(qū),大眾餐飲區(qū),兒童樂園區(qū),情調餐飲區(qū),兒童用品,18,,,落位建議（2F）,美容美發(fā)區(qū),19,,,落位建議（2F）,大眾餐飲區(qū)：集合中餐、火鍋、自助餐等于一體，給予不同需求的選擇,20,,,落位建議（

7、2F）,情調餐飲區(qū)：給予更著重環(huán)境、品質感的需求人群帶來全新感受與享受 中西式餐飲文化的融合,21,,,落位建議（2F）,特色餐飲區(qū)：粗放的餐飲風格，最接地氣、最代表當?shù)厝丝谖兜氖澄铮彩亲钗?消費者的亮點,,,22,,,落位建議（2F）,兒童樂園區(qū),23,,,落位建議（3F）,,KTV 歌城,茶坊-健身,情調酒吧區(qū)休閑按摩區(qū),24,,,落位建