農(nóng)村個(gè)人及集體宅基地買賣協(xié)議

1、金家律師修訂農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在麻江縣高枧村擺地組自留地的宅基地及出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣80000元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署

2、本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付，并于__________前辦理土地使用證手續(xù)。如因甲方原因，該未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該基地，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收基地款。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國家指定各

3、自承擔(dān)。七、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將基地及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。九、土地使用證及等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。十一、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，每份具有同等效力。金家律師修訂甲方簽字：電話：乙方簽