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文檔簡介
1、最新合同范本12保障性住房轉讓合同書保障性住房轉讓合同書出售方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________購買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________證明人:_______________(簡稱丙方)身份證號碼:_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其
2、他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產之事宜特訂立本合同,丙方予以證明,以資共同信守執(zhí)行。第一條房產基本情況甲方將其名下的房產出售給乙方,該房產性質是南新農場職工保障性住房,房屋現狀為毛坯房,座落在海南省三亞市__________________區(qū)____號樓____單位____層____號,建筑面積為_____平方米。甲方保證自行負責繳清南新農場規(guī)定的關于上述房產的所有房款以及其他所有相
3、關款項,并確保乙方順利獲得該房產產權及相關權益和房屋鑰匙。第二條乙方同意購買甲方出售的上述房產。第三條房產交易價格總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第四條付款時間與辦法甲乙雙方同意分兩次付款結清上述款項:第一次:房屋產權交割完畢當日付給甲方購房款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(其中,含定金人民幣____
4、____元整);第二次:所售房屋完成過戶手續(xù),順利將產權過戶至乙方或乙方指定第三人名下并取得相應房屋產權證書時,乙方向甲方支付余下的購房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整,結清尾款。第五條甲方將交易的房產全部交付給乙方時,應將所有購房票據和房屋鑰匙交給乙方,并應在交房當日結清物業(yè)和房產等所有相關費。第六條甲方、乙方和丙方三方的責任和義務1)甲方保證出售給乙方的房屋產權屬清晰,且不受任何第三人(例如甲方
5、的子女兄弟等)或其他甲方繼承人的任何干預和阻礙。否則,由甲方自行解決,如因此對乙方造成損失的,由甲方賠償。2)甲方承諾合法享有該房屋相關產權并有權出售給乙方,該房屋不存在任何抵押、質押或債務關系等權利瑕疵。如因此對乙方造成損失,由甲方對乙方承擔損失賠償責任。3)本合同一經簽訂,甲方不得再將上述房屋另行出售或贈予任何第三方,否則視為違約并應承擔一切法律責任。甲方將上述房產交付給乙方后,該房產的所有權即歸乙方全權所有。4)在簽訂合同之日起,
6、如政策允許辦理上述房屋產權證及所有相關證件過戶時,甲方必須無條件協(xié)助乙方,將本合同所涉房屋的房屋產權證及所有相關證件過戶到乙方或乙方指定人的名下,辦理上述手續(xù)過程中產生的所有費用(含最新合同范本22稅)均有乙方負責;在此過程中,丙方必須無條件配合及協(xié)助甲方和乙方辦理上述房產過戶事宜。如甲方不配合,則屬于違約。5)本合同生效后,若甲方因不可抗力原因不能親自履行本合同的,甲方必須指定代理人作為本合同的代理甲方,繼續(xù)履行完本合同提及的所有關于
7、甲方的責任和義務,并應及時告知乙方。6)在簽訂合同之日起,甲方若獲得該房屋的農場產權證及其他所有關于該房屋的證件,甲方必須在十天內交給乙方,有待雙方辦理本合同提及房產的過戶手續(xù)。如甲方不配合,則屬于違約。7)在乙方獲得上述房產之日起,乙方自行負責繳納該房產所產生的物業(yè)費等相關合理費用。若出現不合理費用,甲方必須無條件配合乙方解決不合理費用收費問題。8)如遇政府征收、征用或者單位變更等原因,導致對該房屋發(fā)生拆遷安置補償等情形的,該房屋所涉
8、全部拆遷安置補償等相關權益均歸乙方享有。甲方有義務無條件協(xié)助乙方收取上述補償安置等相關權益。若甲方不配合乙方取得上述權益或者甲方自行收取的,甲方應承擔違約責任。第七條違約責任甲、乙雙方簽定本合同后,若乙方單方違約取消購買該房屋的,應書面通知甲方,甲方應在收到乙方通知后三十日內將乙方已付款(不計息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途反悔出售該房屋的,應書面通知乙方,并自反悔之日起三十日內按本合同總成交金額的五倍作為罰金賠付給乙方
9、。雙方在合同履行過程中發(fā)生的其它違約行為,可按本合同總成交額的20%計付違約金。第八條本合同在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第九條本合同未盡事宜、甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽訂后,與本合同具由同等法律效力。第十條本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。本合同自甲方、乙方和丙方簽字之日起生效。出售方(甲方)簽字:出售方(甲方)身份證號碼:購買方(乙方)簽字:購買方(乙方)身份證號碼:證明人(丙方)簽字:證
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