軟件園服務(wù)中心樓初步設(shè)計(jì)綜合說(shuō)明書

1、XX軟件園服務(wù)中心樓擴(kuò)初設(shè)計(jì)綜合說(shuō)明書軟件園服務(wù)中心樓擴(kuò)初設(shè)計(jì)綜合說(shuō)明書第一章第一章設(shè)計(jì)總說(shuō)明設(shè)計(jì)總說(shuō)明(一)設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)1、XX軟件園發(fā)展有限公司提供的《XX軟件園服務(wù)中心樓設(shè)計(jì)任務(wù)書》。2、江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制的《XX軟件園詳細(xì)規(guī)劃》。3、《關(guān)于XX軟件園服務(wù)中心樓項(xiàng)目建設(shè)的立項(xiàng)批復(fù)》(常新經(jīng)[2002]105號(hào))。4、XX市規(guī)劃局提供1：1000地形圖、中心區(qū)紅線圖。5、XX市新區(qū)規(guī)土局關(guān)于軟件園規(guī)劃建設(shè)用地審批意見。6、

2、XX市新區(qū)規(guī)土局關(guān)于軟件園建筑方案的批復(fù)。6、有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家、江蘇省規(guī)范、法規(guī)。（二）（二）工程概況工程概況本工程基地位于XX開發(fā)區(qū)軟件園的核心位置，西北面臨環(huán)型的太湖東路，南臨中心湖區(qū)，地理位置十分顯要，環(huán)境價(jià)值較高。綜合服務(wù)中心基地面積為3.98公頃，擬建的服務(wù)中心樓是一座集軟件開發(fā)、管理、服務(wù)、科技會(huì)展、商務(wù)為一體的綜合性多功能建筑群體。為XX軟件園提供高效的管理、信息服務(wù)、便捷的社會(huì)化服務(wù)、強(qiáng)有力的技術(shù)支撐和優(yōu)美宜人的休憩場(chǎng)所?？?/p>

3、建筑面積2.61萬(wàn)平方米，內(nèi)容包括辦公、管理、會(huì)展、會(huì)議、娛樂、餐廳、客房、地下車庫(kù)等。建筑高度小于24米，室內(nèi)外高差1.2米。室內(nèi)＋0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高4.60米，室外場(chǎng)地標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高3.40米。（三）（三）設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1、具有標(biāo)志性和示范性：我們?cè)谠O(shè)計(jì)中刻意強(qiáng)調(diào)其作為數(shù)字時(shí)代IT領(lǐng)域內(nèi)軟件開發(fā)平臺(tái)的功能特征，因而賦予建筑物以適合這一目標(biāo)所特有的個(gè)性和建筑含義。并期望該中心的整體環(huán)境能夠?qū)δ切┬碌募夹g(shù)開發(fā)公司產(chǎn)生強(qiáng)

4、烈的吸引力。2、充分利用環(huán)境優(yōu)勢(shì)，營(yíng)造生態(tài)景觀：建筑群體布置強(qiáng)調(diào)與環(huán)境的融合，同時(shí)兼顧綜合服務(wù)中心與研發(fā)樓區(qū)的自然過渡關(guān)系，充分利用湖面的景觀價(jià)值，強(qiáng)調(diào)人與自然共生，建筑與自然共生，營(yíng)造富有特色的中心區(qū)空間景觀。3、功能性和美觀性相結(jié)合：強(qiáng)調(diào)實(shí)用、簡(jiǎn)潔，體型豐富多層次；空間形態(tài)錯(cuò)落有致；室內(nèi)空間高低結(jié)合，現(xiàn)代而富有品味?？傊?，超前的設(shè)計(jì)理念，現(xiàn)代而又新穎的設(shè)計(jì)手法是本次設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想，而先進(jìn)、別致、富有標(biāo)志性的建筑形態(tài)和優(yōu)美恬靜的環(huán)境創(chuàng)

5、造是我們?cè)O(shè)計(jì)指導(dǎo)思想的具體體現(xiàn)。（四）（四）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積（綜合服務(wù)區(qū)）：3.98ha總建筑面積：25526平方米其中：地下一層建筑面積：5767平方米地上部分建筑面積：19759平方米包括：一層：5800平方米二層：南2383平方米北2875平方米三層：南1630平方米北2848平方米四層：北2272平方米五層：北1752平方米機(jī)房層：南91平方米北108平方米第二章第二章總平面

6、設(shè)計(jì)總平面設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1、地形圖(1：1000)及地塊座標(biāo)測(cè)量圖。2、地塊市政管線圖。3、江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃院編制的《XX軟件園詳細(xì)規(guī)劃》。(二）二）總體設(shè)計(jì)總體設(shè)計(jì)1、建筑布局建筑布局根據(jù)基地及環(huán)境的特點(diǎn)及規(guī)劃要求，地上地下均在規(guī)劃提供的建筑控制范圍線內(nèi)。建筑采取南低北高的形式，并采用了局部首層架空的形式，使建筑空間與南面的湖面及西側(cè)綠地景觀相互滲透，與整體環(huán)境完美結(jié)合。2、出入口和道路停車系統(tǒng)出入口和道路停車系統(tǒng)建筑

7、的主入口位于建筑的西側(cè)中部，正對(duì)寬闊的太湖東路是大尺度的迎賓入口，形成該路由西向東的對(duì)景，入口前的廣場(chǎng)可舉行各種儀式。經(jīng)鋪砌的步行道，在必要時(shí)可允許貴賓車輛通行。辦公樓入口門廳位于建筑北側(cè)，朝向太湖東路的弧形段，這樣便于樓內(nèi)辦公人員日常出入。在建筑朝向湖面的南側(cè)設(shè)置了一個(gè)入口與湖面直接相連，以使建筑與環(huán)境形成更加密切的共生形態(tài)。建筑的后勤及地下機(jī)動(dòng)車車出入口位于其東部支路四一側(cè)。我們?cè)谟e入口廣場(chǎng)南側(cè)布置了室外雕塑，以其作為數(shù)字時(shí)代的象

8、征，并構(gòu)成建筑群體垂直向度的構(gòu)圖要素。需要指出的是，迎賓主入口并非由太湖路一段直接進(jìn)入，這樣有助于使來(lái)賓在進(jìn)入建筑物的過程中對(duì)其從不同的角度進(jìn)行欣賞。在此，我們引入了中國(guó)傳統(tǒng)建筑文化四度空間的概念，去創(chuàng)造一個(gè)當(dāng)代的空間環(huán)境。停車分為機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車二部分，機(jī)動(dòng)車又分為地上，地下二部分，其中地上部分僅在太湖東路和西環(huán)路交叉口上，以及建筑北翼入口處設(shè)有少量停車位，主要供外來(lái)車輛使用，絕大部分車輛都在地下停車庫(kù)停放，地下車庫(kù)設(shè)二個(gè)單車道出入口

9、，管理和使用都十分方便。非機(jī)動(dòng)車停放擬考慮在地面設(shè)車棚來(lái)解決，位置在支路四后勤入口處，停車數(shù)量都滿足規(guī)范要求。3、環(huán)境設(shè)計(jì)環(huán)境設(shè)計(jì)在景觀設(shè)計(jì)中，刻意突出“水”的特征，建筑物南北兩翼一架空，人們可在迎賓廣場(chǎng)毫無(wú)阻礙地遠(yuǎn)眺湖面。建筑與水景達(dá)成了緊密的互動(dòng)關(guān)系。主入口處的建筑物做親水化處理，水面由中心湖面引入。由此引形成一個(gè)有趣、流動(dòng)的自然水空間，并營(yíng)造出輕松安靜的綠色空間環(huán)境。使得人們?cè)诓煌奈恢枚寄荏w驗(yàn)到此處特有的環(huán)境氛圍。主要鋪砌步行道