開心島大型兒童主題樂園可行性分析和商業(yè)實施方案(香港宏福)

1、第1頁共24頁香港宏福資產(chǎn)管理有限公司香港宏福資產(chǎn)管理有限公司開心島大型兒童主題樂園可行性分析報告和商業(yè)實施方案開心島大型兒童主題樂園可行性分析報告和商業(yè)實施方案（玉福控股總經(jīng)理何伏）19世紀，戰(zhàn)爭改變了世界；20世紀，經(jīng)濟改變了世界；21世紀，文化改變了世界。開心島大型兒童主題樂園創(chuàng)意：——競爭力的核心就是想象力、創(chuàng)造力——博大精深的民族文化和現(xiàn)代時尚對接形成產(chǎn)業(yè)鏈——墊高市場，墊高平臺——弘揚福文化和福地文化。當今中國家庭，孩子已成

2、為家庭消費的核心。孩子的開支成為家庭開支的一項，這項開支有多大？孩子們的錢花費在那里？兒童事業(yè)——燦爛未來的產(chǎn)業(yè)。中國兒童產(chǎn)業(yè)的空間巨大，中國獨有的獨生子女政策，讓孩子成為家庭永久的中心，孩子的健康與成長，自然就是家家大人關(guān)注的重中之重！一切為了孩子！集教育、益智、健身、娛樂為一體的兒童主題樂園已成為21世紀的投資熱點，究其原因為：1、在當今中國乃至世界龐大的兒童人口基數(shù)前提下，兒童消費已經(jīng)成為消費市場的重心。在休閑娛樂業(yè)，兒童游樂場迎

3、合時代消費觀應運而生，也成為兒童消費的重要核心?！伴_心島”立足十堰，衍射整個中部地區(qū)，有強大的潛在消費市場。2、中國消費水平的日益提高同時社會競爭日益激烈，新生代父母對培訓下一代有非常強烈的消費意愿；3、112歲兒童活動場鳳毛麟角，兒童主題樂園具備巨大的成長空間；4、兒童樂園市場集中度底，現(xiàn)跨地域發(fā)展的壟斷性企業(yè)稀少。一、項目運營核心一、項目運營核心1、經(jīng)營理念——人本思想創(chuàng)建“開心島”的宗旨就是“一切考慮，以游客為主”，充滿人性溫情地

4、為游客創(chuàng)造快樂的體驗。在其經(jīng)營過程中始終貫穿著“以人為本”的經(jīng)營理念，實際運營始終貼近市場，貼近需求，人們最想玩什么，最想感受什么，都會將這些需求體現(xiàn)在我們的娛樂項目設(shè)計中；同時還注重本地化，充分考慮當?shù)厝说奈幕攸c和需求，貼近當?shù)氐氖袌?，來進行樂園項目的設(shè)置和建設(shè)，包括吸納本地人作為員工，等等。因此必須使“開心島”成為一個充滿人性溫情的娛樂、休閑場所。創(chuàng)造快樂的經(jīng)營理念不僅對“開心島”的發(fā)展至關(guān)重要，也是決定我們其他類型旅游景區(qū)（生態(tài)

5、農(nóng)業(yè)觀光園和頤養(yǎng)中心等）經(jīng)營效果好壞、能否長久運營下去的必要條件。2、管理思想——特色與創(chuàng)新對主題樂園來說，主題是主題樂園的靈魂。只有主題獨特、個性鮮明，才會對游客產(chǎn)生強烈的吸引力。每一個成功的主題樂園都具有強烈的個性，也就是旅游業(yè)常說的“特色”?！伴_心島”建園之初的立意，就是要通過新奇建筑物與各種高科技手段的結(jié)合，融以豐富的世界文化遺產(chǎn)，為世人創(chuàng)造一個童話般的世界，讓人在光怪陸離的異國風情建筑群與多彩的演出中體驗驚險與快樂?！伴_心島”

6、之要保持長盛不衰，其生命力是因為創(chuàng)意新穎，必須有與第3頁共24頁“開心島”的主題需要借助形象的景觀來表達，因此園內(nèi)的景觀設(shè)計十分重要。我國早期主題樂園建造的多數(shù)是靜態(tài)景觀的狀況迫使我們開始對園內(nèi)的靜態(tài)景觀進行改造，設(shè)法在靜態(tài)景觀中注入動態(tài)元素。如新奇特景觀的創(chuàng)意，骷髏頭跌水、金礦小鎮(zhèn)、瑪雅時代等等大多利用魔幻、卡通、歷史等手法進行創(chuàng)意設(shè)計。我們運用主題景觀視覺互動設(shè)計手法，從東晉時期的政治（軍事）、經(jīng)濟（民俗）、文化（文學藝術(shù)）等方面取

7、材，設(shè)置“福文化和福地文化”意境下的觀光互動型項目?！爸窈啿降馈薄ⅰ碍h(huán)幕浮雕”、“福文化長廊”、“百家爭鳴”、“圣賢廣場”、“福文化演藝”、“天下第一福”等一系列福文化和福地文化觀光體驗項目，從主題景觀視覺上將歷史文化故事與人物，結(jié)合游憩方式的創(chuàng)新設(shè)計，給游客呈上一份歷史體驗的福文化盛宴。此外，“福文化”游樂區(qū)的“烽火連天”項目，以一般的破浪翻滾游樂設(shè)備為基礎(chǔ)，運用多種戰(zhàn)爭裝飾素材，把游樂設(shè)備及周圍環(huán)境加以包裝形成古代戰(zhàn)爭場景，經(jīng)過景觀

8、主題化包裝打造的游樂設(shè)備不僅形成了該區(qū)域的核心景觀，也使游客享受到獨特的游樂體驗。2、“開心島”創(chuàng)意產(chǎn)品的策劃與設(shè)計“開心島”靜態(tài)人造景觀一旦建成后具有一定的穩(wěn)定性，后續(xù)可塑空間畢竟有限，而參與體驗項目決定了園區(qū)的核心吸引力是否可持續(xù)發(fā)展，所以這些項目的包裝設(shè)計需由專業(yè)人員的主觀創(chuàng)造性進行設(shè)計包裝。如香港宏福資產(chǎn)管理公司在編排廣場演出節(jié)目上就不斷創(chuàng)新，其推出的《綠寶石》、《創(chuàng)世紀》等大型舞蹈表演美輪美奐；組織的火把節(jié)、啤酒節(jié)等民俗節(jié)慶狂

9、歡、主題晚會精彩紛呈，另外在游樂項目的包裝上也開發(fā)設(shè)計大量有吸引力的主題，如“螞蟻王國”、“特洛伊木馬”等。這些引人入勝的項目設(shè)計極大地提高“開心島”重游率，致力于創(chuàng)造我國主題樂園延長生命周期的成功范例。在“開心島”中，運用動感化、主題化的旅游設(shè)計手法，設(shè)置“福文化和福地文化”意境下的互動型游樂項目，通過與“福文化”的“零距離接觸”為游客提供全方位的愉悅感和體驗。如：“歌舞升平”利用古代歌舞文化包裝傳統(tǒng)的旋轉(zhuǎn)木馬項目，形成中國“福文化”

10、模式下的旋轉(zhuǎn)游樂，更具有文化魅力及體驗樂趣，與整個文化主題結(jié)合與整個園區(qū)融洽；“伍子胥堰”利用“伍子胥堰”的故事包裝傳統(tǒng)的漂流項目，可大大提升游樂項目本身的刺激性與互動性；“空中看鄖陽”利用點將臺的歷史主題包裝大型空中觀覽設(shè)備；“烽火連天”利用古代戰(zhàn)爭場景對波浪翻滾游樂設(shè)備進行包裝等等，無不將創(chuàng)意發(fā)揮的淋漓盡致、恰到好處，同時也清晰地闡述游樂項目如何進行主題化包裝。四、項目投資規(guī)模四、項目投資規(guī)模投資規(guī)模：項目占地2000畝，估算總投資

11、為40000萬元。主要用于項目設(shè)備購置費、安裝費用。固定資產(chǎn)投資為28000萬元，流動資金為12000萬元，根據(jù)同類企業(yè)的先進水平，分項估算本項目的流動資金，達產(chǎn)達標后，本項目需要流動資金6000萬元。項目的總投資=固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)=2800012000=40000萬元項目正式運營達產(chǎn)后，可實現(xiàn)年均銷售收入2000.56萬元，年銷售稅金及附加按國家有關(guān)規(guī)定計提繳稅，估計銷售稅金及附加在正常年份為101.04萬元，項目所得稅稅率為25