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文檔簡介
1、目錄一、宗地周邊環(huán)境概述二、企劃緣起三、地產(chǎn)品牌建設思考四、目標客戶成分及購買動機五、消費者心理權(quán)重比預測及分析六、案名的緣起七、推廣核心概念八、廣告總精神九、企劃思路賣點收集及提煉十、交大整合營銷策略十一、導示策略十二、售樓處策略十三、樣板房選擇思路及策略十四、媒體的選擇組合及投放時間附各類表單一、宗地周邊環(huán)境概述（一）、位置：xx區(qū)所在xx小區(qū)三街坊西塊東臨黃浦江西臨工業(yè)區(qū)南臨西渡以淡化，并應著重強化未來發(fā)展前景。（六）、SWOT分
2、析項目分析（宗地）1、優(yōu)勢：（1）xx的發(fā)展商集中開發(fā)情況已成規(guī)模。形成了很好的區(qū)域氛圍，生成了一定的區(qū)域市場認知度，對購買力有很大的拉動力。（2）地處閔行xx小區(qū)中心位置。東川路是交通主干道；xx路是公建及商配的聚集地；兩條路的交叉處就是本宗地所在地。因此絕對中心位置。（3）地塊北邊緊靠xx交大；閔行中學，交大附中，交大附小是文化的聚集地，文化氣息非常濃郁。而我們的目標客戶群的購房心理對文化的需求很高。因為文化區(qū)的社區(qū)氛圍好，對居住及
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