2017最新水上樂園規(guī)劃方案-成功案例

1、水上樂園項目規(guī)劃書項目名稱：中旅南海西岸旅游產(chǎn)業(yè)園投資方：廣東中旅集團承建方：廣州曼童水上樂園設(shè)備有限公司服務(wù)范圍：核心區(qū)總體規(guī)劃一、項目概況本項目是廣東中旅集團三大旅游產(chǎn)業(yè)園項目之一，全國首個“國家旅游產(chǎn)業(yè)集聚（實驗）區(qū)”，位于佛山市南海西岸，總投資逾60億元。二、開發(fā)背景與現(xiàn)狀分析區(qū)位條件：南海區(qū)位于廣東省中部、珠江三角洲腹地，毗鄰廣州，鄰近港澳，環(huán)抱佛山市禪城區(qū)。南海位居廣州往粵西、西南的交通要沖，鄰近廣州新白云國際機場，境內(nèi)有沙

2、堤（佛山）機場，還有321、325兩條國道及廣佛、廣肇、佛開、京珠、廣州環(huán)城高速等多條高速公路貫穿，佛山“一環(huán)”快速干線在區(qū)內(nèi)長約63公里。廣茂鐵路、在建的廣佛地鐵途經(jīng)南海，西江、北江穿流而過，擁有三山港等6個口岸，共同構(gòu)成快速便捷的立體交通網(wǎng)。經(jīng)濟發(fā)展：2009年南海區(qū)生產(chǎn)總值1542.22億元，比上年增長14.5%。均生產(chǎn)總值73778元（按常住人口計算），增長13.5%。旅游發(fā)展現(xiàn)狀：南海旅游資源豐富，旅游景點類型多樣，名人故居、

3、自然景觀、河灘風(fēng)光是南海旅游的重要部分。區(qū)內(nèi)有西樵山、南國桃園、西岸、仙湖等四大旅游度假區(qū)及康有為故居、千燈湖公園、鷺鳥天堂等景點。從近五年佛山市旅游市場接待來看，佛山旅游市場已趨于成熟，呈穩(wěn)步上升態(tài)勢。佛山旅游的穩(wěn)定發(fā)展，為西岸旅游營造了良好的開發(fā)大環(huán)境。西岸依托自然風(fēng)光和慶云洞，目前項目農(nóng)家餐飲和山泉游樂為特色，尚未進行系統(tǒng)的開發(fā)。以佛山本地游客及周邊城市游客居多，由于水國迷城玩水的季節(jié)特色，夏季為獨峰旺季。深圳和廣州居民出游情況表

4、序號項目深圳廣州1出游率367.74%198.21%2人均出游花費1419.91元752.92元3主要出游目的觀光游覽、文化教育科技交流、商務(wù)觀光游覽、度假休閑、探親訪友4停留夜數(shù)過夜游客較多，一日游較少一日游居多，其次為兩日游5出游方式傾向參團，自助游占一定比例喜愛參團，自助游占一定比例注：全國總計出游率為166.28%，人均出游花費906.93元。五、規(guī)劃原則1.以人為本，因地制宜原則注重市場調(diào)研，以市場需求為導(dǎo)向，根據(jù)目標(biāo)游客的喜

5、好設(shè)置產(chǎn)品，讓游客在安全、健康、舒心的環(huán)境氛圍中度過美好的休閑度假時光。根據(jù)地形、地勢、生態(tài)環(huán)境，因地制宜建設(shè)項目。2.高標(biāo)準(zhǔn)原則面對省內(nèi)其它旅游區(qū)的競爭，西岸旅游產(chǎn)業(yè)園度假區(qū)目標(biāo)定位為AAAAA級旅游區(qū)，高品位多功能地建設(shè)旅游觀光、休閑、度假設(shè)施。立足優(yōu)勢溫泉資源，突出項目特色、環(huán)境特色及文化特色，在園林景觀、溫泉產(chǎn)品、水上游樂、康復(fù)理療、精品SPA、商業(yè)服務(wù)方面精益求精，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)本項目。3.適度超前原則以當(dāng)?shù)厥袌鰧?dǎo)向為基礎(chǔ)，參照世