(餐飲業(yè))商鋪租賃合同

1、餐飲業(yè)飲業(yè)商鋪租賃合同合同(僅供參考供參考)出租方（以下簡稱甲方）：_________承租方（以下簡稱乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下。第一條：租賃內(nèi)容1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____區(qū)_____鎮(zhèn)_____小區(qū)_____號的門面房屋

2、租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實際使用面積__________平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。第二條：租賃期限1：租賃期_____年自_____年___月___日起至______年___月___日止。第三條：租金及其他費用說明1：第一年甲方免費承租給乙方，乙方需交納保證金人民幣兩萬元保證金。2：合同有效期內(nèi)第二年租金共計人民幣________元。3：水電費用按實際使用數(shù)（計量）收費

3、，每月5號前交上月水電費用，乙方應(yīng)向甲方出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金。第二年應(yīng)于第一年結(jié)束前一個月將第二年租金人民幣________元支付給甲方。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)1：乙方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進

4、行改造時，所有費用由乙方負責(zé)。2：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系正常，為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補償。4：在合同期內(nèi)，乙方在使用期內(nèi)應(yīng)該保證甲方原有的電線電纜完善，不得給甲方造成經(jīng)濟損失。5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)

5、防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第七條：合同生效、糾紛解決1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所

6、在地人民法院解決，3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、有效身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：____