廠房、辦公樓方案說明

1、科創(chuàng)控股集團(tuán)南寧醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園建筑方案設(shè)計(jì)說明1第一章第一章設(shè)計(jì)總說明設(shè)計(jì)總說明一設(shè)計(jì)依據(jù)一設(shè)計(jì)依據(jù)12013年，甲方與中交第四航務(wù)工程勘察設(shè)計(jì)院有限公司簽訂的建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同；2甲方向乙方提交的有關(guān)基礎(chǔ)資料：《建筑規(guī)劃條件通知書》、紅線圖、地形圖電子文件；3甲乙雙方多次研討磋商形成和制定的相關(guān)設(shè)計(jì)文件；二項(xiàng)目概況二項(xiàng)目概況1建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于廣西南寧。2建設(shè)規(guī)模：總用地面積：32387.36㎡3項(xiàng)目組成本次設(shè)計(jì)由兩棟廠房、車間、研發(fā)

2、樓、檢測(cè)中心及地下室組成，子項(xiàng)名稱及設(shè)計(jì)號(hào)編排如下：（1）廠房、車間、研發(fā)樓、檢測(cè)中心：5F22.65米，13F71.25米，17F86.85米，3F16.65米；（2）地下室：1層，1F5.40米。4建筑等級(jí)：一級(jí)5建筑性質(zhì)：科創(chuàng)控股集團(tuán)南寧醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目：地上分為兩棟廠房和廠房配套用房，其中監(jiān)測(cè)中心位于一～三層為裙房，四層為裙房屋頂，四層以上為2個(gè)高層塔樓（車間、研發(fā)樓）。地下室一層主要為機(jī)動(dòng)車庫(kù)；6建筑類別及耐火等級(jí)：地上部分

3、和地下室耐火等級(jí)均為一級(jí)；7結(jié)構(gòu)形式：為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；8設(shè)計(jì)合理使用年限：50年9抗震設(shè)防烈度：6度三設(shè)計(jì)范圍三設(shè)計(jì)范圍1本次設(shè)計(jì)范圍：本次設(shè)計(jì)為初步設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)范圍包括兩棟廠房、研發(fā)樓、車間、檢測(cè)中心的建筑以及地下室的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖通風(fēng)、強(qiáng)電、弱電設(shè)計(jì)，總圖設(shè)計(jì)。本次設(shè)計(jì)出圖總建筑面積約107703.93平米，其中地下建筑面積：11272.00平米，地上建筑面積：96431.93平米。2除地下車庫(kù)、地上非機(jī)動(dòng)車位、設(shè)備用房，

4、其余部分室內(nèi)二次裝修由業(yè)主另行委托設(shè)計(jì)。3總圖景觀設(shè)計(jì)由業(yè)主另行委托設(shè)計(jì)。4.外立面玻璃幕墻及鋁塑板、二次裝修由業(yè)主另行委托設(shè)計(jì)。四設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想四設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1.執(zhí)行國(guó)家方針政策滿足城市規(guī)劃要求。2.功能分區(qū)合理交通流線順暢。3.套型布置合理，設(shè)施配置齊全。4.全方位精細(xì)化設(shè)計(jì)，節(jié)省資源，節(jié)約投資。5.節(jié)能措施得當(dāng)，有利可持續(xù)發(fā)展。6.環(huán)境舒適優(yōu)美人文與生態(tài)并重。7.形象典雅高貴，統(tǒng)一與變化兼顧。第二章第二章總平面設(shè)計(jì)說明總平面設(shè)計(jì)說明

5、一設(shè)計(jì)依據(jù)一設(shè)計(jì)依據(jù)1～4點(diǎn)詳見第一章“總說明”之設(shè)計(jì)依據(jù)；5國(guó)家頒布的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及省市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，科創(chuàng)控股集團(tuán)南寧醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園建筑方案設(shè)計(jì)說明3六綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)六綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一規(guī)劃用地面積32387.36㎡二規(guī)劃建筑總面積107703.93㎡三地下建筑總面積11272.00㎡其中設(shè)備用房1909.88㎡機(jī)動(dòng)車庫(kù)9362.12㎡四地上建筑總面積96431.93㎡其中廠房33218.4

6、6㎡檢測(cè)中心20626.99㎡車間16351.42㎡研發(fā)樓26174.18㎡垃圾房、公廁60.88㎡五建筑基底面積13334.23㎡六建筑密度41.17%七容積率2.98八綠地面積12.06%九機(jī)動(dòng)車停車位295輛其中地上24輛地下271輛十非機(jī)動(dòng)車停車位1475輛第三章第三章建筑專業(yè)設(shè)計(jì)說明建筑專業(yè)設(shè)計(jì)說明一建筑項(xiàng)目主要特征表一建筑項(xiàng)目主要特征表二平面設(shè)計(jì)二平面設(shè)計(jì)平面設(shè)計(jì)建筑平面設(shè)計(jì)與總體規(guī)劃思路一致，在舒適實(shí)用的前提下，充分考慮平

7、面的多樣性、創(chuàng)新性、超值性。平面簡(jiǎn)潔明了，柱距適宜，流線清晰，布置劃分靈活，滿足多種需求，交通組織合理。三立面設(shè)計(jì)三立面設(shè)計(jì)為貫徹整個(gè)單體獨(dú)特、明快的建筑風(fēng)格的整體特點(diǎn)，各建筑立面使用玻璃幕墻、錯(cuò)落有致的屋頂與建筑交相呼應(yīng)。同時(shí)設(shè)計(jì)中也重視多元化的造型處理，根據(jù)不同高度的建筑體量采用了不同的立面處理方式。高層部分使用色彩和材料的同時(shí)，有意減少了細(xì)部裝飾構(gòu)件的數(shù)量。除頂部仍然有高低錯(cuò)落的屋頂外，大體立面干凈、造型簡(jiǎn)潔，突出了塔式廠房研發(fā)樓