攀枝花市建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)講解

1、,攀枝花市建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理講解,市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局,目 錄,第一部分、 培訓(xùn)的目的第二部分、 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)手續(xù)審批流程第三部分、 規(guī)劃建設(shè)審批部門權(quán)限劃分第四部分、 市住建局內(nèi)部有關(guān)審批服務(wù)部門及職責(zé)第五部分、 審批事項(xiàng)辦理詳解第六部分、 聯(lián)系方式,第一部分 培訓(xùn)目的,通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)手續(xù)審批流程及辦理過(guò)程中應(yīng)注意事項(xiàng)的講解，使建設(shè)單位對(duì)規(guī)劃建設(shè)手續(xù)的辦理工作有進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)，促進(jìn)建設(shè)單位按規(guī)定申報(bào)相關(guān)手續(xù)，

2、提高行政審批效率，促進(jìn)項(xiàng)目盡快落地建設(shè)，助推我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。,第二部分 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)審批流程,,建設(shè)項(xiàng)目審批流程圖重點(diǎn)說(shuō)明,在簡(jiǎn)政放權(quán)大背景下，市住建局對(duì)全市建設(shè)項(xiàng)目審批流程進(jìn)行了全面疏理和分析，本著“把握關(guān)鍵環(huán)節(jié)，提高審批效率”的原則，對(duì)既無(wú)法律法規(guī)依據(jù)，又無(wú)實(shí)際意義的審批流程和申報(bào)資料全部取消。把建設(shè)項(xiàng)目在市住建局辦理的30個(gè)流程，精簡(jiǎn)到14個(gè)流程，并精簡(jiǎn)各種申報(bào)資料65項(xiàng)?，F(xiàn)有的審批流程與申報(bào)資料均是有法律法規(guī)為依據(jù)的，我局

3、未擅自增加任何審批環(huán)節(jié)和申報(bào)資料。,根據(jù)土地取得的方式不同建設(shè)項(xiàng)目報(bào)件審批流程略有不同。 土地取得方式分為兩種：劃撥和出讓。房地產(chǎn)項(xiàng)目都是出讓土地；市政項(xiàng)目、民生工程等一般都是劃撥土地。 土地使用年限：居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，綜合或者其他用地50年。劃撥土地才辦理選址意見書，出讓土地直接辦理用地規(guī)劃許可證。,對(duì)于初設(shè)審查：原先是僅對(duì)政府投資項(xiàng)目

4、和有特殊規(guī)定的建設(shè)工程才進(jìn)行初設(shè)審查。現(xiàn)按省廳要求所有項(xiàng)目均應(yīng)做初設(shè)審查。我們市主要看方案審查意見中明確要進(jìn)行初設(shè)審查的就做，未明確的就不用初設(shè)審查。施工圖審查備案前須先進(jìn)行節(jié)能審查備案。對(duì)于節(jié)能設(shè)計(jì)審查。施工圖審查時(shí)應(yīng)一并審查，并報(bào)市節(jié)能辦蓋章后到窗口辦理。工程規(guī)劃許可和施工圖審查備案可同步辦理。,合同備案前，外地企業(yè)須到建筑行業(yè)科辦理行業(yè)管理登記。流程圖右邊框圖內(nèi)所有的事項(xiàng)（合同備案、一站式收費(fèi)、質(zhì)量安全監(jiān)督備案）可

5、單獨(dú)申報(bào)，也可實(shí)行大并聯(lián)打捆申報(bào)，即質(zhì)量安全監(jiān)督備案環(huán)節(jié)大并聯(lián)審批。檔案認(rèn)可和竣工驗(yàn)收備案已整合為1項(xiàng)，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收取得《質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》后，將所有檔案資料提交市城建檔案館，即可辦理檔案審核意見書和竣工驗(yàn)收備案書。,第三部分 規(guī)劃建設(shè)審批部門權(quán)限劃分,（一）規(guī)劃手續(xù)省發(fā)改或省經(jīng)信部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案的項(xiàng)目，《建設(shè)項(xiàng)目選址審批》、《建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查》、《施工圖審查備案》由省住建廳辦理。鹽邊、米易兩縣轄區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，除省廳審批

6、權(quán)限外，由兩縣住建局自行辦理。東區(qū)、西區(qū)、仁和區(qū)、釩鈦園區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃手續(xù)由市住建局相應(yīng)的規(guī)劃分局辦理。其中西區(qū)由西區(qū)政務(wù)中心區(qū)住建局窗口受理，其它各區(qū)由市政務(wù)中心市住建局窗口受理。,（二）建設(shè)手續(xù)西區(qū)：總建筑面積＜10萬(wàn)㎡或建筑樓層＜28層或建筑單跨跨度＜30米的建設(shè)項(xiàng)目，以及投資額≤1億元的市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，施工許可環(huán)節(jié)審批手續(xù)在西區(qū)住建局辦理，除此之外的施工許可環(huán)節(jié)審批手續(xù)在市住建局辦理。仁和區(qū)：仁和區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)的建

7、設(shè)項(xiàng)目的施工許可環(huán)節(jié)在仁和區(qū)住建局辦理。但花城新區(qū)屬仁和轄區(qū)的，市以上的發(fā)改、經(jīng)信部門立項(xiàng)的非房地產(chǎn)項(xiàng)目在市住建局辦理；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，建筑面積≥10萬(wàn)㎡的，在市住建局辦理。,仁和、西區(qū)發(fā)改部門立項(xiàng)的項(xiàng)目建設(shè)工程合同備案分別在仁和、西區(qū)辦理。東區(qū)及省、市發(fā)改部門立項(xiàng)的項(xiàng)目建設(shè)工程合同備案在市住建局辦理。釩鈦園區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，農(nóng)民工保證金在園區(qū)建設(shè)和交通局辦理。鹽邊、米易兩縣轄區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，由兩縣住建局自行辦理。前述規(guī)定以外的

8、建設(shè)項(xiàng)目在市住建局辦理。,第四部分 市住建局內(nèi)部有關(guān)審批服務(wù)部門及職責(zé),行政審批科：是市住建局對(duì)外辦事窗口，負(fù)責(zé)全局審批服務(wù)事項(xiàng)的受理、審查、發(fā)證、協(xié)調(diào)和督辦。各規(guī)劃分局：東區(qū)、西區(qū)、仁和區(qū)、釩鈦產(chǎn)業(yè)園區(qū)均設(shè)有規(guī)劃分局，是市住建局派出機(jī)構(gòu)，代表市住建局對(duì)轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃管理和審批。建筑行業(yè)科、規(guī)劃項(xiàng)目科、白蟻辦、散辦、造價(jià)站、質(zhì)安站、城建檔案館等部門對(duì)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的審批事項(xiàng)進(jìn)行技術(shù)審查。資金辦負(fù)責(zé)“一站式”收費(fèi)工作。,第五部

9、分 審批事項(xiàng)辦理詳解,（一）建設(shè)項(xiàng)目選址審批法定依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條“按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書?！?申報(bào)條件： 1.符合城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的強(qiáng)制性內(nèi)容;若強(qiáng)制性內(nèi)容不一致且項(xiàng)目為城鄉(xiāng)發(fā)展必須建設(shè)的，應(yīng)組織相關(guān)部門和專家論證確認(rèn)后，按法定程序先調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃。

10、 2.在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。,申報(bào)材料： 1.《四川省攀枝花市建設(shè)工程規(guī)劃選址申請(qǐng)表》一份（原件）； 2.建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人證明材料、申報(bào)單位委托申辦人身份證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 3.選址論證報(bào)告(僅限需論證的項(xiàng)目)一份； 4.其它需要說(shuō)明的文件、圖紙、技術(shù)資料等。,辦理程序: 1.市住建局行政審批窗

11、口受理2.規(guī)劃分局現(xiàn)場(chǎng)踏勘3.審核4.發(fā)放選址意見書。 辦理時(shí)限: 法定時(shí)限：45日，承諾時(shí)限：15個(gè)工作日，不含聽證、公示時(shí)間。,常見問(wèn)題及注意事項(xiàng)： 1.劃撥用地才辦理選址意見書。 2.只能以業(yè)主單位申報(bào)，不能以代建單位申報(bào)。 3.申請(qǐng)表中的項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位應(yīng)與發(fā)改委立項(xiàng)文件、國(guó)土手續(xù)上的一致； 4.委托人身份證應(yīng)與申請(qǐng)表中填寫的委托人一致。 5.需在四川省工程建設(shè)領(lǐng)域項(xiàng)目信息公開共

12、享平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。 6.1：500數(shù)字地形圖可辦理完《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》后向市地理信息中心購(gòu)買。,（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可法定依據(jù): 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍

13、，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第三十八條 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。申報(bào)條件: 1.在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，已取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。 2.在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)按規(guī)劃條件以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。,申

14、報(bào)材料: 1.《四川省攀枝花市建設(shè)工程建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》。 2. 建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。 3.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。（出讓土地） 4.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)部門須提交工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人證明材料（復(fù)印件）。（出讓土地） 5.宗地圖及界址點(diǎn)坐標(biāo)。（出讓土地）,辦理程序: 1.市住建局行政審批窗口受理； 2.規(guī)劃分局現(xiàn)場(chǎng)踏勘； 3.審核； 4

15、.發(fā)放用地規(guī)劃許可證。 辦理時(shí)限: 法定時(shí)限：20日，承諾時(shí)限：14個(gè)工作日。,常見問(wèn)題及注意事項(xiàng) 1.出讓土地在簽定土地出讓合同、取得發(fā)改委立項(xiàng)備案文件后 ，即可辦理用地規(guī)劃許可領(lǐng)取。 2.申請(qǐng)表中企業(yè)名稱、法人、地址、用地規(guī)模、面積與國(guó)土手續(xù)、發(fā)改委立項(xiàng)文件應(yīng)一致； 3.委托人身份證應(yīng)與申請(qǐng)表中填寫的委托人一致。 4.宗地圖和界址點(diǎn)坐標(biāo)均由國(guó)土部門出具。 5.“劃撥”土地在方案審查后辦理用地

16、規(guī)劃許可。,（三）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查法定依據(jù): 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條“申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。……城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門……應(yīng)當(dāng)將依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布?！?申報(bào)條件: 1.以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，已辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》或按規(guī)劃條件以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目； 2.設(shè)

17、計(jì)方案符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。,申報(bào)材料: 1.《四川省攀枝花市建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查》申請(qǐng)表 。 2.建設(shè)單位必須提供具有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位編制的方案設(shè)計(jì)圖（含設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑的平、立、剖面圖）二套，方案總平面圖（必須在1：500或1：1000的現(xiàn)狀地形圖上繪制，總平面圖需加蓋市消防支隊(duì)防火審查專用章）四份及AutoCAD格式的電子文檔一份； 3.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求中須提供渲染效果圖的，應(yīng)在方案設(shè)計(jì)圖紙中一并提供二份，其圖紙

18、應(yīng)裝訂成A3規(guī)格； 4.其他需要說(shuō)明的文件、圖紙、技術(shù)資料等。,辦理程序: 1.市住建局行政審批窗口受理； 2.規(guī)劃分局現(xiàn)場(chǎng)踏勘； 3.召開方案評(píng)審會(huì)議； 4.方案公示； 5.出具方案審定意見。 辦理時(shí)限: 法定時(shí)限：20個(gè)工作日，承諾時(shí)限：14個(gè)工作日（方案修改及其修改論證、聽證、公示時(shí)間不計(jì)工作日）,常見問(wèn)題及注意事項(xiàng) 1.方案審查主要看方案質(zhì)量和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的切合度。方案設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)

19、，有的方案未按照設(shè)計(jì)要求導(dǎo)致反復(fù)修改耗時(shí)太長(zhǎng)，且方案審查時(shí)無(wú)法通過(guò)。 2.復(fù)雜的項(xiàng)目須召開方案評(píng)審會(huì)。 3.申請(qǐng)表中項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位應(yīng)與發(fā)改委立項(xiàng)文件、國(guó)土手續(xù)一致。 4.方案圖上建筑師章、結(jié)構(gòu)師章、設(shè)計(jì)出圖章應(yīng)簽章齊全，總平圖中應(yīng)加蓋消防審查專用章。 5.方案審查意見中明確要做初步設(shè)計(jì)的項(xiàng)目必須進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。,（四）建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查法定依據(jù) :     《四川省建設(shè)

20、工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》（省人大2001年7月21日公告第54號(hào)）第二十二條：“國(guó)家及省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、政府出資的項(xiàng)目和有特殊規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按審批權(quán)限報(bào)建設(shè)行政主管部門或交通、水利等有關(guān)部門進(jìn)行初步設(shè)計(jì)審查。其他項(xiàng)目的工程勘察設(shè)計(jì)文件，建設(shè)行政主管部門或交通、水利等有關(guān)部門應(yīng)對(duì)其涉及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行技術(shù)審查?！?申請(qǐng)條件: 1.勘察、設(shè)計(jì)單位在其資質(zhì)等級(jí)許可證的范圍內(nèi)承攬工程； 2.設(shè)計(jì)深度滿足建設(shè)部頒布的《建

21、設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》要求； 3.具備城市規(guī)劃部門有關(guān)審批手續(xù)。,申報(bào)材料: 1.《國(guó)家和省、市投資的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和有特殊規(guī)定的建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查》申請(qǐng)表（原件）一份； 2.初步設(shè)計(jì)圖紙 五套 （原件）；  3.規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)紅線及設(shè)計(jì)要求 一份（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；   4.工程地質(zhì)勘察報(bào)告(初勘) 二份（原件）；  5.立項(xiàng)批準(zhǔn)書 一份（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）

22、。,辦理程序:     1.市住建局行政審批窗口受理； 2.局項(xiàng)目科組織相關(guān)部門及專家開會(huì)評(píng)審；3.發(fā)出初設(shè)批復(fù)。辦理時(shí)限: 法定時(shí)限：20個(gè)工作日，承諾時(shí)限：12個(gè)工作日,常見問(wèn)題及注意事項(xiàng)1.對(duì)于政府投資項(xiàng)目和重大工程項(xiàng)目，方案審定意見中明確要進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，須辦理初步設(shè)計(jì)審查。2.設(shè)計(jì)單位已辦理入川備案且在有效期內(nèi)，并在市住建局規(guī)劃項(xiàng)目科辦理行業(yè)管理登記。3

23、.申請(qǐng)表中項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位應(yīng)與發(fā)改委立項(xiàng)文件、方案審定意見一致。4.初步設(shè)計(jì)圖上應(yīng)加蓋建筑師章、結(jié)構(gòu)工程師章、出圖章、資質(zhì)印章。 5.地勘報(bào)告、勘察合同、設(shè)計(jì)合同應(yīng)簽章齊全，項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位應(yīng)一致。,（六）施工圖設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能設(shè)計(jì)備案法定依據(jù): 1.施工圖設(shè)計(jì)備案：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》（建設(shè)部令第134號(hào)）。2.建筑節(jié)能設(shè)計(jì)備案：《四川省民用建筑節(jié)能管理辦法》

24、第十八條：建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)工程質(zhì)量提出建筑節(jié)能的專項(xiàng)監(jiān)督意見。申請(qǐng)條件: 1.勘察、設(shè)計(jì)單位在其資質(zhì)等級(jí)許可證的范圍內(nèi)承攬工程。2.具備城市規(guī)劃部門有關(guān)審批手續(xù)。3.符合建設(shè)部有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。,申報(bào)材料: 1.《四川省建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》； （原件）2.施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告（原件）3.項(xiàng)目抗震設(shè)防審查表（原件）4.施工圖設(shè)計(jì)審查合同及地勘報(bào)告；（原

25、件）5.經(jīng)審查機(jī)構(gòu)認(rèn)可的審查意見逐一回復(fù)表，涉及變更通知單及修改圖紙的，需同時(shí)提交；（原件）6.施工圖審查合格專用章的整套圖紙；（原件）7.建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案表（工業(yè)廠房、廁所除外）。（原件一份）,辦理程序 : 1.市住建局行政審批窗口受理； 2.規(guī)劃項(xiàng)目科和散辦分別審查； 3.窗口備案。辦理時(shí)限: 承諾時(shí)限：2個(gè)工作日,常見問(wèn)題及注意事項(xiàng)施工圖審查備案1.施工圖審查報(bào)審前設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)仔細(xì)核算面

26、積，施工圖審查合格書中的面積不得超過(guò)方案審定意見中的面積。2.審查機(jī)構(gòu)出具的合格書、施工圖審查意見匯總表、各審查專業(yè)意見表、審查意見回復(fù)里面的項(xiàng)目名稱，子項(xiàng)名稱應(yīng)一致，以免造成二次修改。 3.建設(shè)單位取得審查合格書時(shí)應(yīng)對(duì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)參數(shù)與圖紙進(jìn)行核對(duì)，相關(guān)內(nèi)容是否填寫正確，出圖章、審查專用章、注冊(cè)建筑師章是否簽章齊全。應(yīng)有抗震設(shè)防審查表，并經(jīng)專家簽字，蓋審查專用章。4.設(shè)計(jì)單位針對(duì)審查報(bào)告中提出的審查意見應(yīng)一一進(jìn)行回復(fù)，并經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)認(rèn)

27、可。5.省外勘察單位、設(shè)計(jì)單位應(yīng)備案入川備案并在有效期內(nèi)，且在市住建局規(guī)劃項(xiàng)目處辦理了行業(yè)管理登記。6.施工圖審查備案與工程規(guī)劃許可可同步辦理。,節(jié)能設(shè)計(jì)備案1.建設(shè)單位在委托設(shè)計(jì)單位做施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)將節(jié)能設(shè)計(jì)一并委托。2.除工業(yè)廠房和廁所不做節(jié)能設(shè)計(jì)外，其余項(xiàng)目均須節(jié)能設(shè)計(jì)審查。節(jié)能應(yīng)和施工圖同步設(shè)計(jì)、同步審查。,（七）建設(shè)工程規(guī)劃許可法定依據(jù): 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物

28、、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！鄙陥?bào)條件: 1.符合城市規(guī)劃；2.施工設(shè)計(jì)圖已審查通過(guò)。,申報(bào)材料: 1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》1份；（原件）  2.建設(shè)項(xiàng)目建筑部分施工圖1套、總平面圖4份；  3.施工圖設(shè)計(jì)審查合格證書1份；（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）  

29、4.土地使用證及附圖或建設(shè)用地批準(zhǔn)書1份。（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）,辦理程序: 1.市住建局行政審批窗口受理；2.規(guī)劃分局審核；3.領(lǐng)導(dǎo)簽批；4.窗口發(fā)證。辦理時(shí)限: 法定時(shí)限：20個(gè)工作日，承諾時(shí)限：14個(gè)工作日（施工圖修改時(shí)間不計(jì)工作日）。,常見問(wèn)題及注意事項(xiàng)1.施工圖審查合格并出具《施工圖審查合格書》。2.辦理了用地批準(zhǔn)書或國(guó)有土地使用權(quán)證。3.建施部分施工圖紙頁(yè)面完整、數(shù)量齊全；施工圖中出圖章、審查專用章、注

30、冊(cè)建筑師章應(yīng)簽章齊全。 4.申請(qǐng)表中面積、棟數(shù)、規(guī)模應(yīng)與施工圖一致，用地性質(zhì)、項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位應(yīng)與國(guó)土證一致； 5.工程規(guī)劃許可與施工圖審查備案可同步辦理。,（八）建設(shè)工程合同備案法定依據(jù) ：《四川省建設(shè)工程合同備案管理辦法》第3條。 申請(qǐng)條件 ：  在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，已簽訂相關(guān)合同等。,申報(bào)材料 ：施工合同備案 1.中標(biāo)通知書； 2.網(wǎng)上申報(bào)表3份； 3. 合同（正

31、副本）內(nèi)容包含安全合同、廉政合同、預(yù)拌砂漿供銷合同或承諾書；4.公開招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)原件。非公開招標(biāo)項(xiàng)目提供施工企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件、施工立面圖及總平圖；5. 授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件。,監(jiān)理合同備案 1.中標(biāo)通知書； 2.網(wǎng)上申報(bào)表3份； 3.合同（正副本）包含安全、廉政合同； 4.授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件； 5.資質(zhì)證書復(fù)印件。 辦理程序 1

32、.受理；2.審核；3.辦結(jié)。 辦理時(shí)限 法定時(shí)限：5個(gè)工作日 ，承諾時(shí)限：2個(gè)工作日,常見問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.合同備案須在網(wǎng)上申報(bào)，備案表填寫內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。2.合同正副本內(nèi)容應(yīng)一致，所有合同應(yīng)簽字蓋章，并明確簽定日期。 3.中標(biāo)（選）通知書、投標(biāo)函（比選函）、合同里面的工程名稱、發(fā)承包單位名稱、金額應(yīng)一致、金額大小寫應(yīng)吻合。4.合同組成部分中應(yīng)有廉政合同和安全協(xié)議。5. 根據(jù)《四川省建設(shè)工程合同備案管理辦法》，監(jiān)理

33、合同不應(yīng)有下列內(nèi)容：①約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)或低于國(guó)家規(guī)定幅度；②約定工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)一次性包干使用；③設(shè)立除國(guó)家法律法規(guī)及規(guī)范規(guī)定以外的有關(guān)工程質(zhì)量及安全文明施工等處罰條款；④約定應(yīng)由監(jiān)理企業(yè)繳納的稅金由建設(shè)單位代扣代繳的條款；⑤約定工程竣工驗(yàn)收合格或非監(jiān)理人原因造成實(shí)際完工而無(wú)法竣工驗(yàn)收的工程，除監(jiān)理人合同違約責(zé)任以外，建設(shè)單位將全部監(jiān)理服務(wù)費(fèi)支付或履約保證金退還時(shí)間超過(guò)工程竣工驗(yàn)收實(shí)際完工時(shí)間3個(gè)月的條款。,6.按照《攀枝花市人民政府辦

34、公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付工作的通知》（攀辦發(fā)〔2016〕42號(hào)）文件要求，施工合同中須約定設(shè)置農(nóng)民工工資專用賬戶及支付方式。設(shè)置賬戶情況應(yīng)報(bào)局建筑行業(yè)科備案。7.明確爭(zhēng)議解決方式1種。8.外地施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)須到市住建局建筑行業(yè)科辦理行業(yè)管理登記。,（九）建設(shè)項(xiàng)目“一站式”收費(fèi)各項(xiàng)費(fèi)用申報(bào)須知,建設(shè)項(xiàng)目基金行政事業(yè)性收費(fèi)法定依據(jù)： 《攀枝花市城市建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)管理辦法》（攀枝花市人民政府令第77號(hào)）、

35、《關(guān)于印發(fā)〈攀枝花市建設(shè)項(xiàng)目基金行政事業(yè)性收費(fèi)“一站式”征收管理暫行規(guī)定〉的通知》（攀規(guī)建發(fā)[2005]341號(hào)）。申請(qǐng)條件： 凡在攀枝花市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的單位和個(gè)人，均應(yīng)繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，《攀枝花市人民政府令》（第77號(hào)）另有規(guī)定的除外。,申報(bào)材料：1.《建筑施工圖》原件。2.《四川省建設(shè)施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》、《施工圖審查意見匯總表》原件及復(fù)印件。 3.政策性減免相關(guān)手續(xù)、批文。 4.

36、攀枝花市散裝水泥辦公室《攀枝花市新型墻材散裝水泥審定單》。 5.攀枝花市人民防空辦公室《人防易地建設(shè)收費(fèi)通知單》或《結(jié)合民用建筑修建防空地下室審批表》原件。 辦理程序 ：1、受理；2、審查；3、繳費(fèi)；4、辦結(jié)辦理時(shí)限：承諾時(shí)限：3個(gè)工作日，有減免事項(xiàng)的5個(gè)工作日,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 1.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) （按片區(qū)、分標(biāo)準(zhǔn)，以建筑面積計(jì)征，炳、渡、仁片區(qū)65元/平方米，金江、格里坪片區(qū)55元/平方米，弄弄坪、攀密片區(qū)45元/

37、平方米）；2.新型墻體材料專項(xiàng)基金（以建筑面積計(jì)征，7元/平方米）； 3.散裝水泥專項(xiàng)資金（以建筑面積計(jì)征，1元/平方米）；4.人防工程易地建設(shè)費(fèi)（以建筑面積計(jì)征，50元/平方米）。,城市房屋白蟻防治管理法定依據(jù) ：    《建設(shè)部關(guān)于修改〈城市房屋白蟻防治管理規(guī)定〉的決定》（建設(shè)部第130號(hào)令）第二條?！端拇ㄊ〕鞘蟹课莅紫伔乐无k法》（四川省人民政府第196號(hào)令）。申請(qǐng)條件：攀枝花

38、市東區(qū)、西區(qū)、仁和區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程項(xiàng)目。,申報(bào)材料：1.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃許可通知（復(fù)印件）；2.施工總平面圖（藍(lán)圖）3.每棟樓施工設(shè)計(jì)說(shuō)明（藍(lán)圖）4.每棟樓及地下室及1-3層平面圖（藍(lán)圖）5.政策性減免費(fèi)用項(xiàng)目還需提供：費(fèi)用減免申請(qǐng)，本項(xiàng)目減免費(fèi)用涉及的政策、法律、文件等資料；（審原件，收復(fù)印件）6.施工圖審查意見匯總表。7.攀枝花市新建房屋白蟻預(yù)防申報(bào)表（總建筑面積以總平圖面積為準(zhǔn)）8.新建房屋白蟻預(yù)防

39、合同書。（五份原件）,辦理程序：1、受理； 2、現(xiàn)場(chǎng)踏勘； 3、審核； 4、辦結(jié)。辦理時(shí)限：1.法定時(shí)限：10個(gè)工作日（不含預(yù)防施工時(shí)間）。2.承諾時(shí)限：6個(gè)工作日（不含預(yù)防施工時(shí)間）。收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 建筑層數(shù)7層以下，總高24米以下房屋建筑面積計(jì)算，每平方米2.30元計(jì)收；建筑層數(shù)7層以上（含7層），總高24米以上房屋按房屋建筑面積計(jì)算，每平米按1.50元計(jì)算。,農(nóng)民工工資保證金辦理法定依據(jù)

40、：《攀枝花市建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資保障金制度》（2004年）第三條：凡在攀枝花境內(nèi)從事工程建設(shè)的建設(shè)單位和建筑業(yè)施工企業(yè)在申請(qǐng)建筑工程施工許可證前必須交納農(nóng)民工工資保障金。申請(qǐng)條件：在攀枝花境內(nèi)從事工程建設(shè)的建設(shè)單位、建筑業(yè)施工企業(yè)申報(bào)資料：經(jīng)備案的施工合同1份（原件）。,辦理程序：1、受理；2、審查；3、辦結(jié)。辦理時(shí)限：即時(shí)辦理繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 建設(shè)單位、施工單位分別按照工程造價(jià)的3.5%繳納。目前按以下優(yōu)惠政策執(zhí)行：建設(shè)

41、單位、施工單位分別按照工程造價(jià)的1%繳納。,注意事項(xiàng)：1.辦理施工許可之前，建設(shè)單位將施工圖紙、施工圖審查合格書、匯總表和立項(xiàng)批復(fù)帶到市住建局“一站式”收費(fèi)窗口掃描，再分別到各部門審核開具繳款通知單，在指定銀行繳費(fèi)后，由市資金辦出具繳費(fèi)發(fā)票和“一站式”收費(fèi)清單。2.涉及政策性減免的須到“一站式”收費(fèi)各部門辦理減免手續(xù)。3.農(nóng)民工工資保證金可按合同段繳納。其余“一站式”收費(fèi)原則上按項(xiàng)目立項(xiàng)整體繳納。4.新型墻體材料基金、散裝水泥基

42、金、農(nóng)民工工資保證金待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后可根據(jù)實(shí)施情況予以退還。新型墻體材料基金、散裝水泥基金須于竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)辦理退費(fèi)結(jié)算手續(xù)。5.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套可分期繳納，在辦理施工許可證前繳納50%，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案和檔案認(rèn)可前繳納50%。,（十）建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督備案法定依據(jù): 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）第十三條、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第393號(hào)令）第四十四條。申請(qǐng)條件: 本市轄區(qū)內(nèi)新建、

43、改建、擴(kuò)建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，已取得工程規(guī)劃許可證等。,申報(bào)材料： 1.建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書、設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告、審查備案通知； 2.攀枝花市建設(shè)工程施工、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員名單（原件）； 3.施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)有關(guān)資料的交接證明材料一覽表；（原件） 4.建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督備案表；（原件） 5. 建筑施工企業(yè)以項(xiàng)目為單位購(gòu)買的工傷保險(xiǎn)參保憑證； 6.項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書及工程師證書（復(fù)印件）；

44、 7.五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任承諾書及法人授權(quán)委托書（原件）。 8.建設(shè)工程歸檔責(zé)任書（驗(yàn)原件收復(fù)印件）,辦理程序 :1.受理；2.審查；3辦結(jié)。 辦理時(shí)限 :法定時(shí)限：7個(gè)工作日, 承諾時(shí)限：即時(shí)辦理,（十一）建筑工程施工許可法定依據(jù) ：《建筑法》第7條等。 申報(bào)條件： 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

45、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；已交納建設(shè)項(xiàng)目基金和行政事業(yè)性收費(fèi)；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件等。,申報(bào)材料： 1.帶條碼的施工許可申請(qǐng)表；（原件一式2份） 2.建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督備案書；（驗(yàn)原件收復(fù)印件） 3.工程質(zhì)量安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)審查備案通知； 4.建設(shè)資金已落實(shí)的證明（銀行出具資金到位證明或銀行付款保函或其他第三方擔(dān)保，政府投資項(xiàng)目提供立項(xiàng)批復(fù)）； 5.攀枝花市建設(shè)工

46、程施工安全條件現(xiàn)場(chǎng)勘察表；（原件，有效期1個(gè)月 ）6.建設(shè)項(xiàng)目基金和行政事業(yè)性收費(fèi)的交納證明（一站式繳款審核通知書紅聯(lián)）； 7.人防及防雷的批復(fù)（驗(yàn)原件收復(fù)印件） 8.部分工程需提共消防設(shè)計(jì)審核意見書（工程類型詳見公安部令第119號(hào)）。,辦理程序： 1.受理；2.審查；3.辦結(jié)。 辦理時(shí)限 ：法定時(shí)限：20個(gè)工作日， 承諾時(shí)限：5個(gè)工作日,（十二）建設(shè)工程驗(yàn)線審查法定依據(jù)：《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十九條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)

47、劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程取得建筑工程施工許可證或者開工報(bào)告批準(zhǔn)文件后，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行建設(shè)工程坐標(biāo)放線。建設(shè)工程放線后，向核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的機(jī)關(guān)提出驗(yàn)線書面申請(qǐng)。核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到書面申請(qǐng)之日起十日內(nèi)，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)線，經(jīng)驗(yàn)線合格后方可準(zhǔn)予開工。申請(qǐng)條件：     在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)已辦理《建設(shè)工程施工許可證》的建設(shè)項(xiàng)目

48、 申報(bào)材料：1.《建設(shè)工程驗(yàn)線審查》申請(qǐng)表1份（原件）；2.《××工程放線圖》2分（原件）；,辦理程序：   1、受理；2、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線；3、辦結(jié)。辦理時(shí)限：法定時(shí)限：20個(gè)工作日，承諾時(shí)限：10個(gè)工作日常見問(wèn)題及注意事項(xiàng) 1.取得施工許可證后，須申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)線。未經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)線就開工建設(shè)的項(xiàng)目將依法受到行政處罰。2.驗(yàn)線前請(qǐng)有資質(zhì)的測(cè)繪單位放線。3.驗(yàn)線圖上需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)

49、繪成果專用章及建設(shè)單位公章。,（十二）商品房預(yù)售許可 法定依據(jù) ：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第44條、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第6條。 申請(qǐng)條件 ：1.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3.按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期等。,申報(bào)材料（一式兩份） ：1.攀枝花市商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表(

50、原件) 2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（驗(yàn)原件收復(fù)印件） 3.企業(yè)資質(zhì)證書；（驗(yàn)原件收復(fù)印件） 4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件；（驗(yàn)原件收復(fù)印件） 5.國(guó)有土地使用權(quán)證、土地拍賣文件、土地出讓協(xié)議；（驗(yàn)原件收復(fù)印件）6.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量備案表7.《房屋使用說(shuō)明書》； 8.商品房預(yù)售方案； （原件）9.資金監(jiān)管協(xié)議； 10.工程進(jìn)度證明；（原件）,11.施工許可證；（驗(yàn)原件收復(fù)印件） 12.預(yù)售房總面積圖； 13.前期

51、物管協(xié)議； 14.房產(chǎn)預(yù)測(cè)測(cè)繪報(bào)告；(原件) 15.利害關(guān)系人承諾書；（原件） 16.人防的批復(fù)；（驗(yàn)原件收復(fù)印件） 17.分層平面圖； 辦理程序： 1.受理；2.審查3.現(xiàn)場(chǎng)踏勘；4.辦結(jié)。 辦理時(shí)限： 法定時(shí)限：20個(gè)工作日 ，承諾時(shí)限：10個(gè)工作日,常見問(wèn)題及注意事項(xiàng)1.預(yù)售商品房的面積是否與工程規(guī)劃許可證內(nèi)的規(guī)模及層數(shù)相符，預(yù)售項(xiàng)目總面積是否在工程規(guī)劃許可范圍之內(nèi)； 2.土地用途與預(yù)售用途是否一致；若開發(fā)項(xiàng)目

52、土地已抵押，需抵押銀行提供書面同意辦理預(yù)售許可證的書面意見； 3.工程質(zhì)量備案表是否填報(bào)完整并由質(zhì)安站蓋章； 4.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議是否由資金監(jiān)管銀行、預(yù)售企業(yè)蓋章；,5.工程進(jìn)度證明需由房管局房政科出具 預(yù)售工程進(jìn)度必須達(dá)到的條件：1、按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；2、形象進(jìn)度：多層建筑主體封頂，高層建筑有地下室的達(dá)到首層封頂，無(wú)地下室的6層封項(xiàng)。

53、3、銷售現(xiàn)場(chǎng)按主管部門要求公示有關(guān)信息。6.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)合法有效。,（十三）建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實(shí)法定依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條“縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。”申報(bào)條件： 1.建設(shè)項(xiàng)目（包含建筑工程、配套服務(wù)設(shè)施工程、綠化工程、建筑基地環(huán)境等）已按施工設(shè)計(jì)圖建設(shè)完畢； 2.委

54、托具備資質(zhì)的測(cè)繪單位完成竣工測(cè)量，并將數(shù)據(jù)統(tǒng)一入庫(kù)且出具竣工測(cè)繪資料。,申報(bào)資料：1.《建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃條件核實(shí)》申請(qǐng)表1份（原件）； 2.竣工測(cè)繪圖2份（原件）。辦理程序：1、受理；2、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)；3、辦結(jié)。辦理時(shí)限：法定時(shí)限：20個(gè)工作日，承諾時(shí)限：14個(gè)工作日。,常見問(wèn)題及注意事項(xiàng) ：1.建設(shè)項(xiàng)目（包含建筑工程、配套服務(wù)設(shè)施工程、綠化工程、建筑基底環(huán)境等）已按施工設(shè)計(jì)圖建設(shè)完畢。2.由地理信息中心進(jìn)行竣工測(cè)量，竣工測(cè)

55、量圖中測(cè)繪單位、建設(shè)單位簽章齊全。3.近年來(lái)有的項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收，主要在于未按圖施工，道路、綠化及環(huán)衛(wèi)設(shè)施等未按圖完善，改變規(guī)劃設(shè)計(jì)功能等?！?qǐng)建設(shè)單位務(wù)必按圖（經(jīng)審查合格并備案的施工圖）施工。,（十四）建設(shè)工程檔案認(rèn)可和竣工驗(yàn)收備案法定依據(jù)：建設(shè)工程檔案認(rèn)可：《科學(xué)技術(shù)檔案工作條例》（國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)〔1980〕302號(hào)）第七條，《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》（建設(shè)部第90號(hào)令）第八條、第九條，《四川省實(shí)施辦法》第十二條，《攀枝花市城

56、市建設(shè)檔案管理辦法》（市政府第26號(hào)令）第十二條。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案：《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》(建設(shè)部第78號(hào)令)第三條。申請(qǐng)條件 ：1.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程項(xiàng)目。 2.已經(jīng)市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站竣工驗(yàn)收合格的工程等。,申報(bào)材料： 1.單位工程質(zhì)量驗(yàn)收文件：建設(shè)工程基礎(chǔ)分部驗(yàn)收備案表、建設(shè)工程主體分部驗(yàn)收備案表、建設(shè)工程專業(yè)分部驗(yàn)收備案表、建設(shè)工程單項(xiàng)工程驗(yàn)收備案表、單位工程竣工申請(qǐng)驗(yàn)

57、收?qǐng)?bào)告2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.監(jiān)督部門出具的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》4.四川省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案書(一式四份)5.建設(shè)工程質(zhì)量保修書(一式四份)6.住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》7.建筑工程施工許可證或開工報(bào)告8.工程規(guī)劃許可證及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)批審查意見通知書,9.施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書10.公安消防部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件11.城建檔案部門出具的《城建檔案審核意見書》12.造價(jià)管理部門出具的

58、《工程竣工結(jié)算確認(rèn)書》13.視具體工程按規(guī)定應(yīng)提交的其他文件（環(huán)保部門驗(yàn)收意見書、電梯安全檢驗(yàn)合格證明）14.建設(shè)工程項(xiàng)目施工安全評(píng)價(jià)書辦理程序： 1、受理；2、審查；3、辦結(jié)。 辦理時(shí)限 法定時(shí)限：7個(gè)工作日 ，承諾時(shí)限：即時(shí)辦理,常見問(wèn)題及注意事項(xiàng)1.建設(shè)項(xiàng)目“一站式”收費(fèi)繳納完畢。2.經(jīng)結(jié)構(gòu)安全鑒定的房屋不再辦理竣工驗(yàn)收備案。,第六部分 市住建局行政審批 窗口聯(lián)系方式,窗口咨詢電話： 建設(shè)