江蘇省2017年上半年土地估價師《管理法規(guī)》房地產(chǎn)開發(fā)用地模擬試題

1、江蘇省江蘇省2017年上半年土地估價師《管理法規(guī)》：房地產(chǎn)開年上半年土地估價師《管理法規(guī)》：房地產(chǎn)開發(fā)用地模擬試題發(fā)用地模擬試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、土地保護規(guī)劃是基于__這一特點而提出的。A我國土地資源緊缺、生態(tài)環(huán)境脆弱B我國人均耕地減少C我國土地利用率低下D我國土地資源日益被破壞2、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地

2、使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)[2006]100號)規(guī)定，從__起，土地出讓收支全額納入地方基金預(yù)算管理。A2007年1月1日B2007年10月1日C2008年1月1日D2008年10月1日3、估價師運用剩余法評估出某新建商品房項目用地土地價格為3000萬元委托估價方提出異議，并向估價機構(gòu)提供企業(yè)在引進ISO國際質(zhì)量管理體系后投資成本節(jié)省5％的有效證明在其他條件不變的情況下，若對估價結(jié)果進行復核，其結(jié)果為。A：復核結(jié)果高于3000萬

3、元B：復核結(jié)果低于3000萬元C：維持原估價結(jié)果不變D：依重新計算的最終結(jié)果確定E：合法性4、計算土地開發(fā)費用，對于__應(yīng)以“七通一平”為標準計算。A基礎(chǔ)設(shè)施配套費B公共事業(yè)建設(shè)配套費C小區(qū)開發(fā)配套費D城市規(guī)劃費用5、會計核算一般原則中，要求會計核算應(yīng)能滿足各有關(guān)方面對會計信息的需求的原則是__。A相關(guān)性原則B一貫性原則C及時性原則D明晰性原則6、宗地估價報告按內(nèi)容和目的的不同，可分為__報告。A表格式、書信式和文字說明式B工作和技術(shù)C

4、宗地估價(結(jié)果)和宗地估價技術(shù)D階段性評估和正式A地價B銷售稅費C工商登記費D投資利潤15、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起__日，持有關(guān)文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。A10B30C45D6016、關(guān)于征地費用各項標準《土地管理法》有明確規(guī)定：每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補償費標準為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的倍。A：3～5B：4～5C：4～6D：6～10E：時間因素17、房屋在使用過程中因損耗而在租

5、金中補償?shù)哪遣糠謨r值為。A：管理費B：折舊費C：維修費D：稅金E：時間因素18、某建筑物占地面積3畝，容積率為4，自然耐用年限70年，經(jīng)濟耐用年限60年，已使用15年，殘值率為5％，重置價格為2000元／㎡，則該建筑物現(xiàn)值為萬元。A：1220B：1274C：1525D：1593E：時間因素19、（）是表明對物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價證券，如提貨單、運貨單等。A商品證券B貨幣證券C投資證券D資本證券20、計算房地純收益的公式為__。A房地