房地產(chǎn)選擇題

1、1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用中的前期工程費(fèi)包括CDEA土地費(fèi)用B城市建設(shè)配套費(fèi)C規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)D勘查費(fèi)E可行性研究費(fèi)2.下列建設(shè)項(xiàng)目，其土地使用權(quán)出讓的最高年限是50年的有BEA住宅B貨運(yùn)汽車生產(chǎn)車間C大型歌舞廳D酒店E民辦學(xué)校3.反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)有ACEA建設(shè)密度B人口凈密度C容積率D綠化覆蓋率E建筑高度4.房地產(chǎn)金融與一般金融相比，具有的主要特征有ABCEA證券化B安全性C多樣性D短期性E政策性5.與一般市場(chǎng)相同，房地產(chǎn)市場(chǎng)也是

2、由參與房地產(chǎn)交換的（）等要素構(gòu)成的BCDEA權(quán)益B當(dāng)事者C房地產(chǎn)商品D房地產(chǎn)交易需求E交易組織機(jī)構(gòu)6.在有關(guān)過急投資協(xié)定中，“投資”定義通常包括ACEA以資產(chǎn)為基礎(chǔ)的投資定義B以標(biāo)的物為基礎(chǔ)的投資定義C以企業(yè)為基礎(chǔ)的定義D以所有者權(quán)益為基礎(chǔ)的定義E以交易為基礎(chǔ)的定義7.與一般市場(chǎng)相同，房地產(chǎn)市場(chǎng)也是由參與房地產(chǎn)交換的（）等要素構(gòu)成的A權(quán)益B當(dāng)事者C房地產(chǎn)商品D房地產(chǎn)交易需求E交易組織機(jī)構(gòu)8.房地產(chǎn)開發(fā)是通過多種資源的組合使用而為人類提供

3、入住空間，并改變?nèi)祟惌h(huán)境的一種活動(dòng)，這里的資源包括了（）等諸方面ACDEA城市基礎(chǔ)設(shè)施B高新技術(shù)C城市公用配套設(shè)施D資金E專業(yè)人員經(jīng)驗(yàn)9.市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容包括（）調(diào)查等ACDEA國內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境B土地使用情況C技術(shù)發(fā)展D消費(fèi)者E市場(chǎng)營(yíng)銷因素10.對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)投資活動(dòng)來說，（）等經(jīng)濟(jì)量，是構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目基本要素ACDEA土地費(fèi)用B固定資產(chǎn)折舊費(fèi)C建造成本D銷售或出租收入E稅金利潤(rùn)單選1.我國，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主要是指房屋的（）及其占有范圍

4、內(nèi)的土地的使用BA使用權(quán)B所有權(quán)C轉(zhuǎn)讓權(quán)D收益權(quán)2.邊際理論認(rèn)為，土地所有者追求最大地租，土地使用者尋求生產(chǎn)過程中的利潤(rùn)，使地租等于土地（）BA邊際剩余價(jià)值B邊際產(chǎn)出價(jià)值C總剩余價(jià)值D總產(chǎn)出價(jià)值3地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓該土地使用權(quán)時(shí)索取的（）BA平均利潤(rùn)B邊際收益C超額利潤(rùn)D邊際利潤(rùn)4.地價(jià)是（）的資本化DA利潤(rùn)B年產(chǎn)值C成本D地租5.按照杜能理論的假設(shè)，（）之和等于一個(gè)常熟CA成本，運(yùn)費(fèi)B利潤(rùn)，成本C運(yùn)費(fèi)，利潤(rùn)D

5、價(jià)格，利潤(rùn)6.韋伯工業(yè)區(qū)位理論的核心，是把工業(yè)產(chǎn)品的（）作為配置工業(yè)企業(yè)的理想CA產(chǎn)出最高點(diǎn)B需求最高點(diǎn)C生產(chǎn)成本最低點(diǎn)D運(yùn)輸費(fèi)用最低點(diǎn)7.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，需滿前（）申請(qǐng)續(xù)期CA3個(gè)月B半年C一年D2年8協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的最低價(jià)由（）批準(zhǔn)AA省，自治區(qū)，直轄市人民政府土地管理部門B市，縣人民政府土地管理部門C省，自治區(qū)，直轄市人民政府D市，縣人民政府9A其土地使用權(quán)出讓金隨之相應(yīng)