中央國家機關(guān)公有住宅出租管理暫行辦法

1、關(guān)于印發(fā)《中央國家機關(guān)公有住宅出租管理暫行辦法》的通知國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)：現(xiàn)將《中央國家機關(guān)公有住宅出租管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。中央國家機關(guān)公有住宅出租管理暫行辦法第一條為加強中央國家機關(guān)公有住宅出租管理，根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》（1995年5月28日建設(shè)部第42號令），結(jié)合中央國家機關(guān)實際情況，制定本辦法。第二條本辦法所稱公有住宅出租，系指中央國家機關(guān)各部門對享有所有權(quán)和國家授權(quán)管理的住宅，分配給本單位職工或其

2、他人員居住使用，并收取房屋租金的行為。第三條中央國家機關(guān)公有住宅出租人和承租人，均需遵守本辦法。中央國家機關(guān)各部門授權(quán)物業(yè)管理企業(yè)或房管企業(yè)管理本單位公有住宅出租的，被授權(quán)人應(yīng)遵守本辦法。裝修裝飾施工時，不得影響鄰里的正常生活，施工噪音不得超過國家標準。施工渣土、雜物應(yīng)自行及時清運。第十條承租人不得將承租的住宅擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權(quán)；不得利用承租住宅進行違法活動。發(fā)生上述行為，出租人有權(quán)終止合同，收回住

3、宅，索賠損失；并視情節(jié)輕重，由承租人所在單位對其作出相應(yīng)處理。由有關(guān)部門沒收非法所得。第十一條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回住宅，因此而造成損失的，由承租人賠償：（一）擅自將承租的住宅拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；（二）拖欠房租三個月的，拖欠供暖費三年的；（三）公有住宅無正當(dāng)理由閑置六個月以上的；（四）故意損壞承租住宅的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。第十二條出租人、受權(quán)管理單位要按照簽訂的公有住宅租賃合同，對合同履行情