單項(xiàng)選擇題

1、制度與政策制度與政策單項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題1每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的()倍。A2－4B4－6C6－8D8－102根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，我國(guó)行政訴訟的舉證責(zé)任由()承擔(dān)。A原告B被告C原告被告共同D人民法院3下列關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的表述中，正確的是()。A房屋所有權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋所有權(quán)人持有B房屋所有權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有C房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)登記部門暫扣，房屋他

2、項(xiàng)權(quán)證由房屋所有權(quán)人持有D房屋所有權(quán)證發(fā)還房屋所有權(quán)人，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有4下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是()。A人身自由罰B行為罰C行政處分考D財(cái)產(chǎn)罰5王某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購(gòu)買價(jià)值為50萬(wàn)元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交付了2萬(wàn)元的定金。如甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金()。A2萬(wàn)元B4萬(wàn)元C6萬(wàn)元考試

3、大論壇D8萬(wàn)元6房屋買賣合同不屬于()。A要式合同B不要式合同C有償合同D雙務(wù)合同7實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的必要條件是()。A有建設(shè)工程B有人委托C有建設(shè)工程或有人委托D有建設(shè)工程和有人委托8轉(zhuǎn)移登記權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起()日內(nèi)申請(qǐng)登記。A30B60C90D1209拆遷人是()。A房屋行政主管部門B取得房屋拆遷許可證的單位C規(guī)劃行政主管部門D專門從事房屋拆遷的單位10《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》是一種()的監(jiān)控措施。大A制度性管理B制度性常規(guī)性C

4、監(jiān)督性管理性D監(jiān)督性常規(guī)性11下列關(guān)于征用集體土地的表述中，正確的是()。A由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同B由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同C由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同D集體土地不經(jīng)征用不得出讓12()是指在建筑使用中人群的活動(dòng)家具設(shè)備物資風(fēng)壓力雪荷載等。A永久荷載B長(zhǎng)期荷載C可變荷載D偶然荷載13()是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。A稅率B稅基C課稅對(duì)象D稅費(fèi)征繳14劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)

5、讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由()。A轉(zhuǎn)讓方繳納B受讓方繳納C轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半D轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納15某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲乙丙丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲丙乙丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)?)。A三家銀行按貸款額分?jǐn)侭甲乙丙丁C乙丙甲丁D甲丙乙丁16行政賠償?shù)闹黧w是()。A行政機(jī)關(guān)B國(guó)家C行政機(jī)關(guān)工作人員D行政機(jī)關(guān)及其工單項(xiàng)

6、選擇題17下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是()。A縣級(jí)人民政府B省級(jí)人民政府C市級(jí)人民政府D鄉(xiāng)級(jí)人民政府而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的⑤轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途年限和其他條件的⑥根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的⑦縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定暫時(shí)無(wú)法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形A①②③④⑤⑥⑦B①②③④⑤⑥C①②③⑤⑥⑦D①③④⑤⑥⑦來(lái)源:考試大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試多項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題1國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目，特別是大中型建設(shè)

7、項(xiàng)目，在可行性研究階段，主要是通過(guò)()來(lái)實(shí)現(xiàn)的。A計(jì)劃管理B報(bào)建審批管理C批后管理D規(guī)劃管理E監(jiān)理2收益性物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成中一般包括()。A人工費(fèi)B共用部位的大修費(fèi)用C不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)D公共部位公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)作維修及保養(yǎng)費(fèi)E共用設(shè)備設(shè)施的更新改造費(fèi)用3根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括()。A土地補(bǔ)償費(fèi)B安置補(bǔ)助費(fèi)C誤工補(bǔ)助費(fèi)D農(nóng)機(jī)改造費(fèi)E地上附著物和青苗的補(bǔ)助費(fèi)4由國(guó)務(wù)院審批的城市規(guī)劃主要包括()。A一般城市的總體規(guī)

8、劃B省和自治區(qū)人民政府所在地城市的總體規(guī)劃C城市人口在100萬(wàn)以上的城市總體規(guī)劃D縣政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃E直轄市的城市總體規(guī)劃5完全的所有權(quán)包括()。A占有B支配C使用D收益E處分6下列不屬于民事義務(wù)的是()。A主要義務(wù)B法定義務(wù)C次要義務(wù)D主動(dòng)義務(wù)E積極義務(wù)7根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為()。A主權(quán)利B從權(quán)利C絕對(duì)權(quán)D請(qǐng)求權(quán)E相對(duì)權(quán)8“兩稅一費(fèi)”是指()。A營(yíng)業(yè)稅B增值稅C城市建設(shè)維護(hù)稅D教育費(fèi)附加E消費(fèi)稅9有下列()情形之一

9、的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。A國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的C私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍于居住的D城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地E企業(yè)辦公樓10成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件有()。A依法成立B有必要財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)C有主管部門D有自己的名稱組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所E能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任來(lái)源:考試大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考11下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有()。A房屋所有權(quán)抵押，房屋占用范圍內(nèi)