中山東區(qū)集體經濟組織物業(yè)改造項目公開

1、1中山市東區(qū)集體經濟組織物業(yè)改造項目公開招標合作主體暫行辦法（征求意見稿）第一條為進一步規(guī)范集體經濟組織與市場主體合作改造行為，推動村集體物業(yè)升級改造，盤活村屬集體資產，根據《中山市人民政府關于印發(fā)中山市“三舊”改造實施辦法（試行）的通知》、《中山市人民政府關于印發(fā)中山市舊廠房全面改造實施細則（試行）的通知》等有關文件，結合我區(qū)實際，制定本暫行辦法。第二條本暫行辦法適用于東區(qū)范圍內符合“三舊”改造條件的集體經濟組織所有的集體建設用地及集

2、體經濟組織取得的國有建設用地，改造為工業(yè)或商業(yè)用途的項目。第三條符合第二條規(guī)定的建設用地，改造為工業(yè)或商業(yè)用途的項目，可通過公開方式吸引市場主體作為合作主體，參與改造更新集體物業(yè)。第四條申報改造項目前，集體經濟組織作為申報主體應當組織開展改造意愿調查，經該集體經濟組織依法表決同意。第五條集體經濟組織開展意愿調查和土地房屋等基礎數據調查后，在區(qū)辦事處的指導下，組織編制改造項目規(guī)劃方案；經區(qū)辦事處組織編制改造單元規(guī)劃并落實到控制性詳細規(guī)劃后

3、，集體經濟組織對表決通過補償安置方案和項目設計方案、公開交易方案的，再通過公開方式公開選定合作主體。第六條集體經濟組織公開選定合作主體進行改造，應當3構工作經費，并與《更新單元計劃》、改造范圍及初步審查意見一同上報區(qū)黨工委會議審議。（四）納入項目預備庫經區(qū)黨工委會議審定符合條件后，區(qū)城市更新辦將《更新單元計劃》及改造范圍在集體經濟組織公告欄張貼公示，并通過政府網站公示不少于7個工作日。經公示無異議，或有異議但經核實不成立的，區(qū)城市更新辦

4、將改造項目納入東區(qū)項目預備庫。（五）測繪、評估核算及經濟可行性分析區(qū)城市更新辦指導和協(xié)助集體經濟組織通過公開方式選定具備資質的測繪、房地產評估及工程咨詢機構，對該項目涉及的土地房屋進行測繪、價值評估核算及作項目經濟可行性分析。（六）編制改造項目規(guī)劃方案、擬訂補償安置方案集體經濟組織應當在區(qū)城市更新辦指導和協(xié)助下通過公開方式選定具備資質設計單位，根據擬改造用地范圍、面積、土地房屋等基礎數據、擬改造用地規(guī)劃情況，組織編制改造項目規(guī)劃方案，并