房屋征收人員考核題庫(kù)含答案習(xí)題集

1、191沈陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償政策《試題》一、單項(xiàng)選擇題1、下列（A）不是房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)遵循的基本原則。A、效率優(yōu)先B、決策民主C、程序正當(dāng)D、公平補(bǔ)償2、房屋征收部門可以委托（C），承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。A、房屋拆遷公司B、建筑施工單位C、房屋征收事務(wù)所D、開發(fā)商3、根據(jù)《細(xì)則》第八條規(guī)定，以下不屬于確需征收房屋的情形的是（C）。A、防災(zāi)減災(zāi)需要B、教育、衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)需要C、娛樂設(shè)施建設(shè)需要D、保障性安居工程建設(shè)需要4

2、、舊城區(qū)改建房屋征收的意愿征詢中，須有（B）以上的被征收人、共有房屋承租人同意，方可進(jìn)行舊城區(qū)改建。A、100%B、90%C、80%D、70%5、房屋征收補(bǔ)償方案實(shí)施前應(yīng)在征收范圍內(nèi)公布，征求意見期限不得少于（A）日。A、30日B、15日C、10日D、7日6、房屋征收決定作出前，征收部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行（D），并報(bào)區(qū)（縣）人民政府審核。A、社會(huì)接受度評(píng)估B、社會(huì)滿意度評(píng)估C、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估D、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議不應(yīng)當(dāng)由哪個(gè)主

3、體簽訂？（D）。A、房屋征收部門B、被征收人C、公有房屋承租人D、房屋征收事務(wù)中心8、被征收人是指被征收房屋的（B）A、承租人B、所有權(quán)人C、抵押權(quán)人D、出租人9、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)以（C）為準(zhǔn)計(jì)算評(píng)估時(shí)點(diǎn)。A、當(dāng)事人雙方簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日B、區(qū)（縣）人民政府作出房屋征收決定之日C、房屋征收決定公告之日D、估價(jià)機(jī)構(gòu)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估之日10、征收居住房屋造成搬遷的，（A）應(yīng)當(dāng)向被征收人、公有房屋承租人支

4、付搬遷費(fèi)。A、房屋征收部門B、房屋主管部門C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估部門D、房屋拆遷部門193三、名詞解釋三、名詞解釋1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換答：是指作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋與被征收房屋進(jìn)行調(diào)換，計(jì)算價(jià)格后，結(jié)清差價(jià)。2、貨幣補(bǔ)償答：是指在房屋征收補(bǔ)償中，以市場(chǎng)評(píng)估為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征收房屋的所有勸人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。3、違法建筑答：是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建筑工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的建筑。4、房屋征收

5、部門答：由市、縣級(jí)人民政府確定的，負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作的部門。5、房屋征收補(bǔ)償方案答：為公共利益的需要，確需征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋的，由房屋征收部門擬定對(duì)被征收范圍內(nèi)房屋，實(shí)施征收和對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償?shù)木唧w方案。房屋征收部門擬定的征收補(bǔ)償方案需報(bào)經(jīng)市、縣級(jí)人民政府進(jìn)行論證并征求公眾意見，房屋征收補(bǔ)償方案。四、是非判斷題1、房屋征收與補(bǔ)償工作的從業(yè)人員應(yīng)通過培訓(xùn)考核，持證上崗。（√）2、房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用