涵江區(qū)新港城綜合體地塊建設(shè)用地

1、1涵江區(qū)新港城市綜合體地塊建設(shè)用地征地拆遷補(bǔ)償安置方案為維護(hù)征遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障涵江區(qū)新港城市綜合體地塊建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《福建省實(shí)施辦法》等法律法規(guī)和《莆田市人民政府關(guān)于印發(fā)莆田市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》（莆政綜〔2013〕10號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定本方案。第一條征遷范圍、期限涵江區(qū)新港城市綜合體地塊建設(shè)項(xiàng)目涉及涵江區(qū)2013年度第03批次（預(yù)申請(qǐng)項(xiàng)目為涵江新港城市綜合體A、B

2、地塊）、涵江區(qū)2013年度第04批次（預(yù)申請(qǐng)項(xiàng)目為涵江新港城市綜合體C地塊）、涵江區(qū)2013年度第15批次（預(yù)申請(qǐng)項(xiàng)目為涵江區(qū)新港建設(shè)項(xiàng)目D地塊），征地拆遷涉及涵江區(qū)白塘鎮(zhèn)安仁村、周墩村、雙福村，征地拆遷具體范圍以省政府閩政地〔2013〕720號(hào)、491號(hào)、1260號(hào)文件批準(zhǔn)的征地紅線為準(zhǔn)。征遷期限以公告確定的征遷期限及經(jīng)批準(zhǔn)的延長(zhǎng)期限為準(zhǔn)。第二條征遷當(dāng)事人涵江區(qū)人民政府負(fù)責(zé)按本方案組織實(shí)施本項(xiàng)目建設(shè)用地的征地拆遷安置工作，簡(jiǎn)稱為征遷人

3、；征地紅線范圍內(nèi)被征地拆遷的單位和個(gè)人，簡(jiǎn)稱為被征遷人。市國(guó)土資源局作為征地主管部門(mén)，負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。第三條征遷當(dāng)事人應(yīng)遵循的原則3（一）（一）持有合法的土地使用證、房屋所有權(quán)證（以下簡(jiǎn)稱“兩證”）或有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建房用地手續(xù)等有效證件。（二）（二）雖無(wú)權(quán)源證件，但確系建國(guó)前建造的舊房或能確認(rèn)為1982年4月30日前建造的房屋。（三）（三）《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》實(shí)施前，建房審批手續(xù)雖不健全，但經(jīng)歷次清房（1982、1986、

4、1991、1997年）或兩權(quán)發(fā)證處理并補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)和補(bǔ)交了款項(xiàng)的房地產(chǎn)。（四）（四）歷年經(jīng)國(guó)土、建設(shè)等部門(mén)行政處罰到位（含提供相應(yīng)票據(jù)等），一直作為住房使用且只有一處住房的。（五）（五）2006年航攝影像圖上有建筑圖斑，但不符合上述四款規(guī)定條件的居住房屋，三層以下的（含三層），可按實(shí)際丈量面積的50%予以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。三層以下（含三層）另外50%部分及三層以上部分按房屋重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估后，給予貨幣補(bǔ)償?shù)挥璁a(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，如能按時(shí)簽