2017年造價工程師案例分析真題_第1頁
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1、2017年注冊造價工程師考試建設(shè)工程造價案例分析建設(shè)工程造價案例分析試題一(試題一(20分)分)某城市擬建設(shè)一條免費通行的道路工程,與項目相關(guān)的信息如下:1、根據(jù)項目的設(shè)計方案及投資估算,該項目建設(shè)投資為100000萬元,建設(shè)期2年,建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。2、該項目擬采用PPP模式投資建設(shè),政府與社會資本出資人合作成立了項目公司。項目資本金為項目建設(shè)投資的30%,其中,社會資本出資人出資90%,占項目公司股權(quán)90%,政府出資10%,

2、占項目公司股權(quán)10%。政府不承擔項目公司虧損,不參與項目公司利潤分配。3、除項目資本金外的項目建設(shè)投資由項目公司貸款,貸款年利率為6%(按年計息),貸款合同約定的還款方式為項目投入使用后10年內(nèi)等額還本付息。項目資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。4、該項目投入使用(通車)后,前10年年均支出費用2500萬元,后10年年均支出費用4000萬元,用于項目公司經(jīng)營、項目維護和修理。道路兩側(cè)廣告收益權(quán)歸屬項目公司所有,預(yù)計廣告業(yè)務(wù)收入每年800

3、萬元。5、固定資產(chǎn)采用直線法折舊,項目公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%,為簡化計算不考慮銷售環(huán)節(jié)相關(guān)稅費。6、PPP項目合同約定,項目投入使用(通車)后連續(xù)20年內(nèi),在達到項目運營績效的前提下,政府每年給項目公司等額支付一定的金額作為項目公司的投資回報,項目通車20年后,項目公司需將該道路無償移交給政府。問題:1、列式計算項目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資額。參考答案:建設(shè)期貸款利息:第一年和第二年借款本金10000070%0.5=350

4、00萬元第一年:350000.50.06=1050萬元第二年:(350001050350000.5)0.06=3213萬元建設(shè)期利息為:10503213=4263萬元;固定資產(chǎn)投資額:1000004263=104263(含政府投資)100000(130%10%)4263=101263萬元(不含政府投資)2、列式計算項目投入使用第1年項目公司應(yīng)償還銀行的本金和利息。參考答案:運營期第一年期初借款為:700004263=74263萬元運營期

5、第一年還本付息額為:74263(AP,6%,10)=10089.96萬元運營期第一年應(yīng)還銀行利息為:742630.06=4455.78萬元運營期第一年應(yīng)還銀行本金為:10089.964455.78=5634.18萬元3、列式計算項目投入使用第1年的總成本費用。參考答案:固定資產(chǎn)折舊費=(1042633000)20=5063.15(萬元)價值工程中所述的“價值”是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象

6、的使用價值,也不是對象的經(jīng)濟價值和交換價值,而是對象的比較價值,是作為評價事物有效程度的一種尺度提出來的。這種對比關(guān)系可用一個數(shù)學(xué)式表示為:V=FC。對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品,應(yīng)用價值工程的重點是在產(chǎn)品的研究、設(shè)計階段,產(chǎn)品的設(shè)計圖紙一旦完成并投入生產(chǎn)后,產(chǎn)品的價值就已基本確定,這時再進行價值工程分析就變得更加復(fù)雜。不僅原來的許多工作成果要付之東流,而且改變生產(chǎn)工藝、設(shè)備工具等可能會造成很大的浪費,使價值工程活動的技術(shù)經(jīng)濟效果大大下降。因此,

7、價值工程活動更側(cè)重在產(chǎn)品的研究、設(shè)計階段,以尋求技術(shù)突破,取得最佳的綜合效果。2、運用價值工程原理進行計算,將計算結(jié)果分別填入答題卡表2.1、2.2、2.3中,并選擇醉解設(shè)計方案。表2.1功能項目結(jié)構(gòu)體系外窗類型墻體材料層面類型功能權(quán)重0.300.250.300.15合計功能指數(shù)A方案2.42.252.701.208.550.351B方案2.41.752.701.057.90.324各方案功能得分C方案2.71.752.401.057.

8、90.324表2.2方案ABC單方造價(元m2)202019601880合計成本指數(shù)20205860=0.34519605860=0.33418805860=0.3211.000表2.3方案ABC功能指數(shù)0.3510.3240.324成本指數(shù)0.3540.3340.321價值指數(shù)1.0170.9701.009由表2.3的計算結(jié)果可知,A方案的價值系數(shù)最高,A方案最優(yōu)。3、三個方案設(shè)計使用壽命均按50年計,基準折現(xiàn)率為10%,A方案年運行

9、和維修費用為78萬元,每10年大修一次,費用為900萬元,已知方案B、C方案年度壽命周期經(jīng)濟成本分別為664.222萬元和695.400萬元,其他有關(guān)數(shù)據(jù)資料見表2.2“年僅和現(xiàn)值系數(shù)表”。列示計算A方案的年度壽命周期經(jīng)濟成本,并運用最小年費用法選擇最佳設(shè)計方案。參考答案:A方案的年度壽命周期經(jīng)濟成本:78{900[(PF10%10)(PF10%,20)(PF,10%,30)(PF10%,40)](AP10%,50)2500020201

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