欽州市 （項(xiàng)目名稱）管理規(guī)約（示范文本）（草案）

1、1欽州市（項(xiàng)目名稱）管理規(guī)約（示范文本）第一章總則第一條為加強(qiáng)（項(xiàng)目名稱）內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全和合理使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等物業(yè)管理法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制訂本規(guī)約。第二條本規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)后，對(duì)（項(xiàng)目名稱）內(nèi)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均具有約束力。第二章物業(yè)的基本情況第三條（項(xiàng)目名稱）內(nèi)物業(yè)的基本情況項(xiàng)

2、目名稱：；坐落位置：；物業(yè)類型：；總建筑面積：㎡（住宅：㎡、非住宅㎡）；第四條物業(yè)管理區(qū)域四至：東至；南至；西至；北至。具體區(qū)域以圖紙標(biāo)明為準(zhǔn)。第三章建筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)屬第五條根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買(mǎi)賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用3環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。第十條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計(jì)用途的，業(yè)主應(yīng)在征得相鄰業(yè)主書(shū)面同意后，報(bào)有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第十一條業(yè)主需要裝飾裝修

3、房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。業(yè)主應(yīng)按法律、法規(guī)規(guī)定及裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定實(shí)施房屋裝飾裝修。第十二條業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場(chǎng)所放置或傾倒裝修垃圾。本小區(qū)的裝飾裝修施工時(shí)間為：工作日為白天：晚上：，節(jié)假日為：白天：；晚上：其他時(shí)間不得施工。第十三條因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并

4、承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。第十五條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。第十六條本小區(qū)（大廈）內(nèi)（□可以□不可以）安裝太陽(yáng)能裝置。□太陽(yáng)能裝置應(yīng)統(tǒng)一安裝在本幢建筑物的天面或。第十七條本小區(qū)（大廈）內(nèi)（□可以□不可以）封閉陽(yáng)臺(tái)?！鯓I(yè)主封閉陽(yáng)臺(tái)的，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求統(tǒng)一安裝在位置，并報(bào)物業(yè)服務(wù)企