西安市經(jīng)濟(jì)適用性住房制度研究.pdf

1、二十世紀(jì)七十年代以來(lái),隨著改革開(kāi)放繼續(xù)深入,城市化率不斷提高,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)特別是住宅業(yè)取得迅猛發(fā)展。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的福利性住房制度逐漸轉(zhuǎn)軌為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下貨幣購(gòu)房,這種轉(zhuǎn)變幾乎涉及到每一個(gè)家庭單元。因此,整個(gè)社會(huì)對(duì)此產(chǎn)生了極大震動(dòng)。然而,隨著商品房?jī)r(jià)格不斷攀升,社會(huì)貧富差距逐步擴(kuò)大,占我國(guó)人口多數(shù)的低收入群體無(wú)法通過(guò)正常商品住宅市場(chǎng)滿足自身的住房需求,這將導(dǎo)致社會(huì)矛盾加劇,動(dòng)搖社會(huì)穩(wěn)定的根基。1998年以來(lái),我國(guó)建立了經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系,

2、經(jīng)濟(jì)適用住房作為保障性政策住房在一定程度上緩解了低收入群體住房困難問(wèn)題。但由于政策本身的局限性以及運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的偏差,致使其在發(fā)揮其住房保障作用的同時(shí),也凸顯了諸如房屋建筑面積過(guò)大、購(gòu)房對(duì)象監(jiān)管困難、房?jī)r(jià)過(guò)高、房屋設(shè)計(jì)不合理以及供需不平衡等一系列問(wèn)題。
　　 本文以西安市經(jīng)濟(jì)適用住房制度為研究對(duì)象,運(yùn)用西安市政府網(wǎng)檢索、比較分析法并結(jié)合文獻(xiàn)薈萃分析,以實(shí)證研究為主,匯總西安市低收入家庭房屋購(gòu)買(mǎi)能力及先行住房保障制度方面的材料,