聚焦問題破解難題扎實做好不動產(chǎn)登記工作

1、,,聚焦問題 破解難題扎實做好不動產(chǎn)登記工作,省不動產(chǎn)登記中心 王潤蓮,,,,,,,,,,第二部分、當前我省不動產(chǎn)登記工作面臨的主要困難和問題,第一部分、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記概況,第三部分、對策及建議,主要內(nèi)容,第一部分不動產(chǎn)統(tǒng)一登記概況,,一、登記條件,,人員劃轉(zhuǎn)到位 窗口設(shè)置到位 流程再造到位 資料移交到位數(shù)據(jù)整合基本到位

2、 制度保障到位,“六到位”,,二、登記原則,,1、依申請登記原則2、一體登記原則3、屬地登記原則4、連續(xù)登記原則,,三、八種登記類型,,首次登記 更正登記變更登記 異議登記轉(zhuǎn)移登記 預告登記注銷登記 查封登記,,四、十項登記權(quán)利,,集體土地所有權(quán) 房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)森林、林木所有權(quán),,四、十項

3、登記權(quán)利,,耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)建設(shè)用地使用權(quán) 宅基地使用權(quán)海域使用權(quán),,四、十項登記權(quán)利,,地役權(quán)抵押權(quán) 法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利,,,,,,登記機構(gòu),,,,,五、信息平臺,,登記依據(jù),登記簿冊,信息平臺,,縱向四級互聯(lián)互通 橫向信息共享 對社會公眾的依法查詢,“四統(tǒng)一”,第二部分當前我省不動產(chǎn)登記工作面臨的主要困難和問題,,一、職責交叉、重復登記問題,,一是由

4、于職責交叉，存在林地與草地之間、林地與林地之間在空間上重疊的問題。 二是當前由于大多數(shù)市縣房屋交易和登記仍由兩個部門負責，存在兩個部門分頭受理、重復審核等現(xiàn)象。導致登記周期較長，業(yè)務(wù)辦理不順暢。,,二、房地不一的歷史遺留問題,,,,,有房無地,,,,有地無房,房地信息不一致,,三、土地批占不一的問題,,1、批甲占乙，位置不符問題2、批少占多，超占面積問題3、線性工程批后隨意變更線路，不重新審批 問題4、批后