農(nóng)超市場承包合同書

1、農(nóng)超市場承包合同書出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：2018年月日時于萬安縣公共資源交易中心舉行萬安縣城管局所屬直管的城南農(nóng)超市場租賃權(quán)拍賣會中，承租人通過競價方式，競得位于萬安縣城管局所屬的城南農(nóng)超市場商鋪四層(建筑面積約平方米)的標的的使用權(quán)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。本合同條款、成交確認書、拍賣資料構(gòu)成本合同不可分割的部分，是互相補充和解釋的，但是如有相?；蚧ハ嗝苤?，以本合同書為準。一、農(nóng)超市場概況城南農(nóng)

2、貿(mào)市場位于萬安縣城勝利路與東風(fēng)路交接處，整個建筑共四層，其中，地下一層，面積2490㎡，作為地上一至三層市場的配套設(shè)施免費使用；地上三層，市場建筑面積5378㎡，辦公用房1148㎡，市場各項設(shè)施及附屬物狀況以乙方年月日所看到的現(xiàn)狀為準。二、承包期限乙方通過競價方式，競得位于萬安縣城管局所屬的城南農(nóng)超市場承包經(jīng)營權(quán)。承包期限為十五年（年月日至年月日）。七、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方及有關(guān)部門有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定，統(tǒng)一對市場進行考核，乙

3、方須予以積極配合。2、在日常管理管理中，甲方有權(quán)派出工作人員對城南農(nóng)超市場進行巡查，并提出整改意見，乙方須按照甲方要求積極落實整改配套設(shè)施（要根據(jù)市場建筑結(jié)構(gòu)，合理布局，設(shè)置自動扶梯、人貨電梯、安全出口，應(yīng)急照明、消防、水電、公共衛(wèi)生、大型停車場、地下倉庫、分揀中心、凍庫、空氣循環(huán)系統(tǒng)等）。3、承包期間，如遇不可抗力或政府政策性調(diào)整市場布局及市場功能，甲方可終止合同。4、雙方投入的固定資產(chǎn)歸甲方，流動資產(chǎn)乙方可以收回，合同期滿，在期滿一

4、個月前應(yīng)書面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。5、乙方應(yīng)對城南農(nóng)超市場進行升級改造，按標準化、智能化，農(nóng)貿(mào)與超市相結(jié)合的標準，科學(xué)設(shè)計，統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一標準、統(tǒng)一管理，打造環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全、產(chǎn)品新穎、價格優(yōu)惠、購物舒心放心的現(xiàn)代化星級“智慧型”農(nóng)超市場。其中一層為農(nóng)貿(mào)市場，包括蔬菜區(qū)、生鮮區(qū)、水產(chǎn)區(qū)、活禽區(qū)、面食、豆類、醬菜、肉類、干貨、炒貨、小吃等經(jīng)營種類，自產(chǎn)自銷區(qū)占30%，二層為便民超市；三層經(jīng)營范圍原則上以吃、穿、日用品銷