電子商務(wù)沖擊下購物中心物業(yè)規(guī)模的發(fā)展對策

1、電子商務(wù)沖擊下購物中心物業(yè)規(guī)模的發(fā)展對策結(jié)構(gòu)單一、功能單一、服務(wù)單一的購物場所在電子商務(wù)的沖擊下將不再受到歡迎，所以新興的購物中心提供更為豐富和多元購物體驗則成為一種發(fā)展趨勢，因此現(xiàn)有的購物中心需要在購物體驗上進(jìn)一步升級和加強(qiáng)。雖然投資者和開發(fā)商有很多因素不能控制，如城市規(guī)劃、自然環(huán)境等，但是仍然有一些方面通過努力可以改善顧客的消費體驗。電子商務(wù)購物中心物業(yè)近年來，隨著應(yīng)用電子商務(wù)的企業(yè)規(guī)模持續(xù)增長，網(wǎng)絡(luò)零售的模式已逐步改變了消費主體的

2、購物方式。此外，網(wǎng)絡(luò)零售對傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)的滲透，也改變了產(chǎn)品和服務(wù)銷售被空間和時間束縛的情況。這樣以來，網(wǎng)絡(luò)零售將勢必會從多方面影響傳統(tǒng)零售業(yè)的發(fā)展，并以此將影響傳導(dǎo)至購物中心。在這種新的競爭模式和壓力下，我國現(xiàn)有的零售業(yè)將面臨業(yè)態(tài)重塑。如果購物中心還遵循現(xiàn)階段這種簡單規(guī)模擴(kuò)大、單純業(yè)態(tài)疊加、千篇一律的發(fā)展模式，必將埋下隱患。所以，購物中心必須在簡單的模塊化的高速擴(kuò)張發(fā)展后，尋求一條更為持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展路徑。一、豐富購物中心種類，發(fā)展新型

3、購物中心購物中心在我國的發(fā)展尚屬新鮮事物，目前我國購物中心的種類較少，形式單一，發(fā)展模式趨同，多以單一購物功能為主。特色和創(chuàng)新性的缺乏不僅使得購物中心難以在同類競爭中脫穎而出，在面臨電子商務(wù)帶來的沖擊時，更是缺乏有效策略來應(yīng)對靈活多變的網(wǎng)絡(luò)購物。因此，必須豐富我國購物中心的種筑面積一般在5至8萬平方米。由于消費群體和輻射范圍的限制，區(qū)域購物中心物業(yè)規(guī)模不宜擴(kuò)大，可以通過功能替換的方式應(yīng)對網(wǎng)絡(luò)購物帶來的沖擊。通過縮減過時的商業(yè)設(shè)施，增添餐

4、飲、娛樂、休閑設(shè)施，改善物業(yè)組合形式，合理有效利用空間。并且通過提高公共交通通達(dá)性，提升現(xiàn)有的或增加相關(guān)服務(wù)，使原區(qū)域中心在硬件設(shè)施和軟件服務(wù)上都得到提升，滿足顧客購物和體驗的雙重需求從而贏得顧客應(yīng)對網(wǎng)絡(luò)沖擊。社區(qū)購物中心以該社區(qū)居民多方面的消費需求為依據(jù)，服務(wù)群體比較固定，應(yīng)形成一定經(jīng)營特色，根據(jù)居民需求合理設(shè)定物業(yè)規(guī)模和功能，切忌盲目求大求全。社區(qū)中心應(yīng)對網(wǎng)絡(luò)購物的沖擊需要緊密貼合消費者的需求，根據(jù)居住區(qū)內(nèi)的消費環(huán)境和特點打造購物中

5、心，進(jìn)行功能分配，注重人性化的設(shè)計和服務(wù)，打造優(yōu)美購物環(huán)境，為消費者提供便利交通和購物方式，增強(qiáng)與消費者的互動和交流。三、購物中心的物業(yè)類型的選擇要適應(yīng)國情購物中心引入我國時間尚短，雖然購物中心已成為目前較流行的零售業(yè)態(tài)形式，但我國目前存在購物中心類型并不一定都適合我國現(xiàn)有的國情和具體的城市發(fā)展。在購物中心的開發(fā)中，許多項目缺乏相關(guān)研究和準(zhǔn)確定位，“好大快上”的盲目行為屢見不鮮。這也導(dǎo)致了一些購物中心建成后發(fā)現(xiàn)并與所在區(qū)域的商圈特征并不