既有“單位大院”式住區(qū)現(xiàn)狀分析與改造方法研究

1、既有“單位大院”式住區(qū)現(xiàn)狀分析與改造方法研究摘要：目前中國(guó)正處在高速城市化進(jìn)程中，快速發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)下使得成片的住宅小區(qū)如雨后春筍般出現(xiàn)，城中村與城市邊緣地帶的民房都以被當(dāng)前的這種主流居住模式―住宅小區(qū)取代，但在一定歷史時(shí)期下的單位大院模式的住區(qū)至今仍大部分存在，且居住率頗高。研究單位大院的改造方法中應(yīng)充分利用原有的資源，采用因地制宜的布局方式和人性化的結(jié)構(gòu)特征，營(yíng)造優(yōu)雅的居住氛圍，為居住者提供親切宜人的空間感受，著重考慮了“以人為本

2、”的設(shè)計(jì)思路。關(guān)鍵詞：?jiǎn)挝淮笤汗部臻g改造以人為本中圖分類號(hào)：P424文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：當(dāng)前中國(guó)正處于高速城市化進(jìn)程中，快速發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)下使得成片的住宅小區(qū)如雨后春筍般迅速出現(xiàn)，但一個(gè)歷史時(shí)期下的單位大院模式的住區(qū)至今仍大部分留存，且居住率頗高。它仍有一般住宅小區(qū)不可取代的優(yōu)勢(shì)：價(jià)值觀相近、有業(yè)緣維系的情感紐帶、通勤的便利等，同時(shí)，這些居民樓一大部分還有三四十年的使用壽命，推倒重來(lái)會(huì)造成極大的浪費(fèi)。但與當(dāng)前的住宅小區(qū)比，它確實(shí)

3、有很多不足，并且與當(dāng)前的房屋產(chǎn)權(quán)管理、居民生活等產(chǎn)生矛盾。在公共生活空間方面，尤為不足。所以，需要我們考慮如何處理這些住區(qū)，解決其不足情況，創(chuàng)造出來(lái)。3建筑改造原則3.1形體以往單一的條形住宅行列式布置的住宅組團(tuán)是對(duì)空間的化整為零，那么整體住宅組團(tuán)的規(guī)劃布局就是對(duì)空間的化零為整之典范?，F(xiàn)我國(guó)許多大小型城市在居住小區(qū)的建設(shè)中大量采用了整體式住宅組團(tuán)的規(guī)劃布局方式，這種規(guī)劃布置的特點(diǎn)是對(duì)空間給予了充分的重視，體現(xiàn)了以人為本的設(shè)計(jì)原則，縮短了

4、公共建筑與住宅的距離，方便了居民；居住空間得到更充分的利用，群體景觀比較完整，給住戶有安靜、安全、方便之感；住宅組團(tuán)內(nèi)外用綠化來(lái)聯(lián)系，既有小范圍的外部空間，又有區(qū)域性的大范圍公共空間。居民圍繞公共空間活動(dòng)游憩、打牌下棋、玩球和談家論政，都有一個(gè)可供人們合適的位置。3.2組合整體式住宅組團(tuán)的建筑造型并不是要求五花八門，其中一個(gè)組團(tuán)可以采用一種單體形式也可采用幾種形式，關(guān)鍵在于根據(jù)地形在整體布局和環(huán)境布置中著意營(yíng)造，可以前后錯(cuò)迭、高低錯(cuò)落、