城市建筑物竣工規(guī)劃驗收測量的探討

1、城市建筑物竣工規(guī)劃驗收測量的探討摘要：建筑工程驗收竣工測量成果是城市規(guī)劃行政主管部門進行建筑規(guī)劃竣工驗收的重要依據(jù)，本文以重慶市某小區(qū)規(guī)劃竣工驗收測量為例，詳細介紹了城市規(guī)劃竣工驗收測量的主要工作內容和流程，探討了建筑竣工測量的精度控制和成果表達等相關問題。關鍵詞：竣工驗收測量；精度控制中圖分類號：TU712文獻標識碼：A引言隨著城市的發(fā)展，城市規(guī)劃在城市管理和建設中扮演著越來越重要的角色。城市規(guī)劃監(jiān)督測量貫穿于城市規(guī)劃管理的始終，是城

2、市規(guī)劃管理實現(xiàn)的重要手段。規(guī)劃竣工驗收測量是規(guī)劃監(jiān)督測量的最后一個環(huán)節(jié)，建筑物竣工測量是規(guī)劃竣工測量的重要組成部分，主要是根據(jù)規(guī)劃管理部門批準的建設工程規(guī)劃許可證及附件附圖測量現(xiàn)狀地形管線圖、現(xiàn)狀地形建筑比較圖、樓層平面圖，制作建筑工程竣工驗線回單以及建筑面積明細表和匯總表。一、建筑物竣工測量的內容1、實測竣工建筑物及周邊1:200地形圖。詳細測繪出與竣工建筑物相關的地物，地貌；詳細測繪出竣工建筑物的相對位置關系和與周邊建筑物四至關系；

3、建筑物層數(shù)、材質，詳細測繪出竣工建筑物的陽臺、雨篷、挑檐、飄窗及地下車庫的準確位置，一層地坪高和地下車庫的地坪要如實反映驗收建筑物及其周邊地形、地物，還要表示城市規(guī)劃行政部門所需要的要素，所以竣工地形圖表示的內容更加豐富?？⒐さ匦螆D比例尺的選擇就要求圖面整潔、美觀、易懂、易用，根據(jù)多年的經(jīng)驗和城市規(guī)劃行政主管部門反饋的信息，1：200的比例尺比較合適，可以很好的表示出城市規(guī)劃行政主管部門所需要的內容。竣工地形圖應詳細測繪出與竣工建筑物相

4、關的地物，地貌；詳細測繪出竣工建筑物的相對位置關系和與周邊建筑物四至關系；建筑物層數(shù)、材質，詳細測繪出竣工建筑物的陽臺、雨篷、挑檐、飄窗及地下車庫的準確位置，一層地坪高和地下車庫的地坪高，均應在1:200地形圖上表示出來。除了按數(shù)字地形圖測量有關規(guī)范實施外，還要對所驗收的建筑物進行比較細致的測量，特別是對轉角比較多、形狀不規(guī)范的建筑物，需要將主要特征點盡量采集，對于有裙樓和塔樓，并且塔樓較復雜的建筑物，需要把測站設置在裙樓上，采集塔樓的

5、主要特征點，并且對驗收的建筑物四周的高程變化點高程進行采集。碎部點的采集使用反光紙代替棱鏡以提高精度。三、竣工建筑物的層高和高度測量建筑物的高度、屋面女兒墻、屋面樓（電）梯間、水箱（塔）等附屬設施高度、屋面斜屋面高度、半地下室、地下室高度都要量測出來，建筑物的高度測量采用電子全站儀分層測量，每層實測其高程，然后計算每層的層高；每棟建筑高度由本棟建筑主入口地坪為基準起算，每棟建筑均要測繪地坪高程，且體現(xiàn)含負層建筑的不同地坪高。在進行以上測