[學(xué)習(xí)]豐薈商業(yè)城項(xiàng)目介紹

1、,豐薈,豐薈商業(yè)城,,美食。娛樂(lè)。休閑,項(xiàng)目介紹,,豐薈項(xiàng)目介紹,,豐薈項(xiàng)目地址,,豐薈項(xiàng)目定位,總體定位：白云新城北首個(gè)一站式美食娛樂(lè)休閑新天地,美食城,棋牌、沐足等,電玩城、桌球、動(dòng)漫,快捷酒店,擬規(guī)劃業(yè)態(tài)布局,,豐薈項(xiàng)目發(fā)展主線,Q5城,美食。娛樂(lè)。購(gòu)物,,豐薈城發(fā)展的兩條主線：一、以家庭需求為主線，滿足區(qū)域人群及家庭單位的休閑娛樂(lè)“吃喝玩樂(lè)休閑住”一站式需求；,,豐薈項(xiàng)目發(fā)展主線,二、以基于布料城及周邊市場(chǎng)商務(wù)需求為主線，提供

2、餐飲、商務(wù)休閑娛樂(lè)、住宿接待等配套型服務(wù),以商務(wù)客戶為核心，能夠持續(xù)提高項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值。,Entertainment 娛樂(lè),Restaurant 餐飲,Shopping 購(gòu)物,商務(wù)休閑Business and leisure travelers,住宿接待Accommodation reception,,“吃喝玩樂(lè)”一站式需求,,豐薈項(xiàng)目業(yè)態(tài)布局,（一）業(yè)態(tài)分布原則　　　按照業(yè)態(tài)種類橫向布局，可以確保商城每層價(jià)格均衡性，不會(huì)因樓層

3、出現(xiàn)較大差異。（二）業(yè)態(tài)布局　　　首層設(shè)超市，品牌便捷餐飲；服裝、美容、化妝品、體育用品、精品飾品、數(shù)碼產(chǎn)品。　　　二-三層設(shè)為大型中西餐飲，四樓康源沐足，五樓愛(ài)琴海酒店，六層為寫字樓。,主樓（1棟6層）和副樓（1棟4層）組成，主樓面積21548.21平方米，辦公樓面積：921.46㎡，停車場(chǎng)面積：3851.51㎡,,2024/3/26,（一）項(xiàng)目地處白云區(qū)慶豐與紅星接合處，因周邊有城中村社區(qū)，順豐翠園，石井新莊及各類型批發(fā)的專業(yè)

4、市場(chǎng)，商業(yè)環(huán)境及消費(fèi)群體潛力巨大?！　。ǘ╉?xiàng)目處于石豐路、石沙路十字路口交匯處，8號(hào)線地鐵出入口就在西門處，門前途經(jīng)有十多條公交線路。東連機(jī)場(chǎng)快線，西連廣清高速，南接交通便捷通暢，人流車流數(shù)量巨大。（三）設(shè)有130個(gè)位的停車場(chǎng)，24小時(shí)安保管理，智能監(jiān)控系統(tǒng)全面保護(hù)，五臺(tái)電梯，一臺(tái)手扶電梯，首二層中央空調(diào)，鋪設(shè)光纖寬帶接入等。,豐薈項(xiàng)目環(huán)境及配套,,2024/3/26,,地鐵石井站,,地鐵八號(hào)線北延段將到達(dá)本案區(qū)域，八號(hào)線線路

5、全長(zhǎng)15.8公里，均為地下線。全線設(shè)置13座車站，其中換乘站4座。站點(diǎn)設(shè)置分別是：文化公園（換乘六號(hào)線）—華林寺—陳家祠（換乘一號(hào)線）—彩虹橋（預(yù)計(jì)換乘十一號(hào)、十三號(hào)線）—西村（換乘五號(hào)線）—鵝掌坦—同德圍—橫滘—聚龍—平沙村—石井—亭崗—白云湖。石井地鐵站站點(diǎn)位置：八號(hào)線線路在石井鎮(zhèn)地域的石沙路東端穿石井河，同時(shí)折向西，行進(jìn)在石沙路上，在其路上的石井中學(xué)門口設(shè)石井站。,豐薈城地鐵上蓋優(yōu)勢(shì),,豐薈項(xiàng)目周邊區(qū)域未來(lái)發(fā)展,白云區(qū)10

6、00平方公里的轄區(qū)劃分為8個(gè)分區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展： 白云新城及周邊發(fā)展區(qū)，作為未來(lái)廣州傳統(tǒng)商業(yè)貿(mào)易功能北延的主要區(qū)域；金沙洲—松沙洲—同德圍居住發(fā)展區(qū)，集中發(fā)展一片商業(yè)住宅區(qū)：增槎路商貿(mào)發(fā)展區(qū)；石井綜合發(fā)展區(qū)：白云山東麓居住發(fā)展區(qū)，包括同和街與京溪街；南湖西教育居住區(qū)及白云,,2024/3/26,,,白云區(qū)的最大優(yōu)勢(shì)是其發(fā)展的空間比較大，可利用的土地資源相對(duì)豐富。特別是本項(xiàng)目附近白云湖的規(guī)劃對(duì)白云區(qū)以及本項(xiàng)目未來(lái)都是極大的利好。第

7、二個(gè)優(yōu)勢(shì)是人口結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)比較明顯。人口普查的數(shù)據(jù)表明，白云區(qū)的年齡結(jié)構(gòu)比較年輕。以15-59歲年齡組占常住人口的比重為標(biāo)準(zhǔn)，白云區(qū)是82.31%。如果以年輕的勞動(dòng)年齡人口20-39歲占常住人口的比重為標(biāo)準(zhǔn)，白云區(qū)是51.04%。由此可見(jiàn)，白云勞動(dòng)年齡人口是比較有活力的。外來(lái)常住務(wù)工人員是白云區(qū)最大的居住消費(fèi)群體，他們的居住模式與消費(fèi)習(xí)慣與白云區(qū)城市化道路的走向息息相關(guān)，同時(shí)也與白云區(qū)商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)密切相關(guān)。2、項(xiàng)目周邊的市政規(guī)劃,本項(xiàng)目

8、處于石井地區(qū)，該分區(qū)位于白云新城及白云湖旁。廣州2020城市總體發(fā)展戰(zhàn)略中指出，白云區(qū)將大力發(fā)展以南部白云新城及北部白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)兩核為發(fā)展重心；而白云湖地區(qū)的規(guī)劃定位是白云湖濱生態(tài)宜居新城，將成為城市北部地區(qū)綜合性居住新城。,本項(xiàng)目的未來(lái)發(fā)展將得益于廣州市政府對(duì)白云新城及白云湖的規(guī)劃。,豐薈項(xiàng)目周邊區(qū)域未來(lái)發(fā)展,,2024/3/26,白云湖規(guī)劃概況：白云湖地區(qū)位于白云區(qū)西部，西起珠江，北至流溪河，東以廣花快速和機(jī)場(chǎng)高速為界，南到黃

9、石路，涉及19個(gè)行政村，4個(gè)街道(石井街、均禾街、嘉禾街、黃石街)和江高鎮(zhèn)，白云新城便位于其東南面。 白云湖地區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍用地面積為38.02平方公里，將由7片居住區(qū)和7片產(chǎn)業(yè)區(qū)構(gòu)成。其中保障型住房建筑面積共256萬(wàn)平米，占新增住宅24.16%，保障房的選址將位于軌道交通和公交站點(diǎn)800米范圍內(nèi)，該地區(qū)將共提供保障性住房47766套。其中，經(jīng)適房占40%，廉租房占60%。,白云湖周邊38公里區(qū)域已納入廣州重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)，未來(lái)將成為北部綜