澳門(mén)物業(yè)管理的政策優(yōu)化研究.pdf

1、物業(yè)管理行業(yè)在澳門(mén)已發(fā)展了一段時(shí)間，但基于過(guò)往澳門(mén)樓宇的建造模式以低層樓宇為主，當(dāng)時(shí)高層樓宇的數(shù)目較少，樓宇的公共設(shè)備簡(jiǎn)單，對(duì)于物業(yè)管理的要求不高，故此，物業(yè)管理行業(yè)處于較漫的發(fā)展速度。隨著澳門(mén)回歸中國(guó)，以及博彩業(yè)的開(kāi)放，澳門(mén)的經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，各種不同種類(lèi)的高層樓宇數(shù)目不斷增加，包括商業(yè)樓宇、綜合式的商住樓宇、酒店、學(xué)校等，樓宇的公共設(shè)備較以往更為先進(jìn)，業(yè)主對(duì)于物業(yè)管理公司的要求以至物業(yè)管理技術(shù)的要求不斷提高，故此，物業(yè)管理公司為迎合社會(huì)

2、的發(fā)展，需要不斷地提升自身的設(shè)施，以及強(qiáng)化其公司人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。
　　 近年澳門(mén)有關(guān)物業(yè)管理糾紛的事件時(shí)有發(fā)生，當(dāng)中不少個(gè)案是涉及物業(yè)管理公司的服務(wù)不到位，以及其公司內(nèi)部運(yùn)作及財(cái)政混亂等問(wèn)題所導(dǎo)致糾紛的出現(xiàn)，影響樓宇業(yè)主及住戶(hù)的正常生活。與此同時(shí)，現(xiàn)時(shí)澳門(mén)缺乏對(duì)開(kāi)設(shè)物業(yè)管理公司的規(guī)范及監(jiān)管，故此，就有關(guān)問(wèn)題澳門(mén)政府有需要制定相關(guān)的法律法規(guī)，以完善規(guī)范物業(yè)管理的政策。
　　 本論文透過(guò)分析澳門(mén)物業(yè)管理的歷史和演變，以及現(xiàn)時(shí)