成都市科創(chuàng)中心住宅樓室內(nèi)裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、成都市科創(chuàng)中心4#、5#樓室內(nèi)裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則作者張霓四川現(xiàn)代建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司Page1of44序本項(xiàng)目室內(nèi)裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（以下簡稱細(xì)則），包含吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程（含玻璃隔斷）、飾面板工程、幕墻工程、涂飾工程、裱糊工程、地面工程、細(xì)部工程，細(xì)則從屬于項(xiàng)目《監(jiān)理規(guī)劃》，在項(xiàng)目監(jiān)理工作中，與《監(jiān)理規(guī)劃》具有等同作用，是對(duì)《監(jiān)理規(guī)劃》的細(xì)化、補(bǔ)充。本細(xì)則的編制依賴于下列文件：1、本項(xiàng)目室內(nèi)裝飾裝修招標(biāo)、投標(biāo)文件；2、國家

2、現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3、監(jiān)理合同；4、本項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃。細(xì)則對(duì)本合同設(shè)計(jì)文件中主要分部分項(xiàng)工程均編制了相關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)、控制方法、成品保護(hù)、安全文明及環(huán)保措施，凸顯過程控制（尤其是材料進(jìn)場(chǎng)控制和工藝控制），具有較強(qiáng)的實(shí)用性、可操作性，在實(shí)施過程中，工程師將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，以他認(rèn)為最為適當(dāng)?shù)姆绞?，?duì)細(xì)則酌情進(jìn)行補(bǔ)充、調(diào)整。承包人在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)履行合同義務(wù)，恪守合同承諾，嚴(yán)格按圖施工，確保工程質(zhì)量，裝飾裝修工程中，材料

3、在總造價(jià)中所占比例非常高，因此承包人應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量保持足夠的重視，本項(xiàng)目材料質(zhì)量除應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合招標(biāo)文件中對(duì)材料的有關(guān)要求，進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)與業(yè)主封樣品進(jìn)行對(duì)比，吻合后方可大規(guī)模采購，對(duì)某些特殊材料，如不銹鋼制品、天棚檢查口，應(yīng)由專業(yè)廠家生產(chǎn)，不得現(xiàn)場(chǎng)手工制作。在工序安排上，應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則，做好與其他工種（如電氣、消防、通風(fēng)、給排水、電梯等）的協(xié)調(diào)配合，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)按照“前緊后松”的原則進(jìn)行編制，衛(wèi)生間管道、

4、防水工程、吊桿、龍骨及各種后置埋件安裝宜提前插入，要考慮施工間歇和相關(guān)檢測(cè)驗(yàn)收的時(shí)間，如蓄水試驗(yàn)、拉拔試驗(yàn)等，而涂飾和裱糊作業(yè)等成品保護(hù)難度較大的項(xiàng)目，宜安排在后期（即其他項(xiàng)目基本完成，基本無交叉作業(yè)和后續(xù)施工項(xiàng)目）施工。總之應(yīng)嚴(yán)格按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，保證在合同工期內(nèi)完工，達(dá)到合同所規(guī)定的質(zhì)量水準(zhǔn)。需要特別提醒的是，本項(xiàng)目為跨年度工程，承包人應(yīng)充分考慮“春節(jié)”長假對(duì)工程質(zhì)量和成品保護(hù)的影響和制約。在安全文明施工中，臨時(shí)用電、用水、臨邊防護(hù)、

5、垂直運(yùn)輸應(yīng)與項(xiàng)目總承包人協(xié)調(diào)，服從總承包人的現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理，教育所屬雇員愛護(hù)其他工種的勞動(dòng)成果，對(duì)雇員的不安全、不文明的行為進(jìn)行有效的約束。其他未涉及的細(xì)部裝飾裝修工程，細(xì)則未能一一觸及到，承包人應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙，或現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范，或技術(shù)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)圖集施工。圖紙中若有前后矛盾或不明之處，承包人應(yīng)在第一時(shí)間與工程師和設(shè)計(jì)人取得聯(lián)系，不得憑經(jīng)驗(yàn)施工，若承包人因自身處置不當(dāng)，而發(fā)生的任何延誤、費(fèi)用，均無權(quán)向工程師提出任何形式的索賠。承包人對(duì)本細(xì)則

6、須保持應(yīng)有的尊重，除非以書面形式提出異議。細(xì)則經(jīng)本公司多位資深工程師評(píng)審后，付諸實(shí)施，其使用范圍僅限于本項(xiàng)目，工程師是其唯一合法擁有者，業(yè)主及承包人僅有權(quán)為本項(xiàng)目而使用本細(xì)則，未經(jīng)工程師同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)作他用。編者：四川現(xiàn)代建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司成都市南部副中心科技創(chuàng)業(yè)中心項(xiàng)目監(jiān)理部2006930成都市科創(chuàng)中心4#、5#樓室內(nèi)裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則作者張霓四川現(xiàn)代建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司Page3of44一吊頂工程一吊頂工程支持性文件：《

7、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210——2001《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300——2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325——2001《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46——2005《耐火紙面石膏板》JCT802——198911礦棉板吊頂?shù)V棉板吊頂111工程師工作程序和施工流程圖工程師工作程序和施工流程圖：室內(nèi)建筑承包商與室內(nèi)裝飾承包商進(jìn)行交接承包商：編制施工方案、技術(shù)安全交底工程師審核不同意