房產(chǎn)企業(yè)法律顧問(wèn)工作流程

1、1房產(chǎn)企業(yè)法律顧問(wèn)工作流程房產(chǎn)企業(yè)法律顧問(wèn)工作流程一、服務(wù)目的(一)規(guī)范細(xì)致的法律服務(wù)更有利于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司業(yè)務(wù)的規(guī)范化、法制化(二)全面周到的法律服務(wù)將有效地幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防糾紛的發(fā)生。二、服務(wù)方案(一)考慮到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的業(yè)務(wù)主要集中在房地產(chǎn)領(lǐng)域，我們將結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)各個(gè)階段需要解決的具體問(wèn)題，分不同階段可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題和各種需要制作的法律文件，確定相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容：1、征地拆遷及補(bǔ)償安置期間，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

2、公司提供的法律服務(wù)包括但不限于：(1)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的征地及城市房屋拆遷工作出具相關(guān)的法律意見(jiàn)(2)協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司同被拆遷人進(jìn)行拆遷談判，在談判中提供相應(yīng)的法律服務(wù)(3)負(fù)責(zé)草擬和審查征地及房屋拆遷過(guò)程中所需法律文件(4)對(duì)補(bǔ)償安置中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題提供相應(yīng)的法律服務(wù)2、在土地前期開(kāi)發(fā)期間，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供的法律服務(wù)包括但不限于：(1)受托參與土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的協(xié)商、招標(biāo)、拍賣，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司依法受、出讓取得土地使用權(quán)

3、提供相應(yīng)的法律服務(wù)(2)受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的委托，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律評(píng)估、調(diào)查3b、受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托，參與房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)模式及土地使用權(quán)(項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓的決策論證。提供法律方面的合法性、可行性論證，策劃和制定化解法律風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)方案c、根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的委托出具律師函為客戶在房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)及土地使用權(quán)(項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中保全己方權(quán)利或證據(jù)，進(jìn)行法律交涉。d、參與房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)及土地使用權(quán)(項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓相關(guān)合同的策劃與分析，制定所需合同及其他

4、法律文件的文本并參與談判。e、全程跟蹤房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)及土地使用權(quán)(項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，提供全方位動(dòng)態(tài)法律服務(wù)，包括：審查有關(guān)法律文件、草擬有關(guān)合同及協(xié)議、參與談判、提供法律意見(jiàn)、擬定轉(zhuǎn)讓方案、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)f、處理房地產(chǎn)項(xiàng)目公司在設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、兼并等過(guò)程中涉及的法律事務(wù)g、為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目招商、融資提供法律意見(jiàn)、設(shè)計(jì)方案，參與談判，并制作相應(yīng)的法律文件(2)商品房屋的預(yù)售、銷售、租賃a、參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售、