合同專用條件及協(xié)議書

1、第二節(jié)第二節(jié)合同專用條合同專用條件第二條第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1、國(guó)家及四川省頒布的有關(guān)工程建設(shè)和工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)；2、有關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范，建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；3、政府部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)文件，可行性研究報(bào)告，初步設(shè)計(jì)文件及其它文件；4、設(shè)計(jì)文件、地勘報(bào)告、圖紙及說明；5、工程建設(shè)合同文件及監(jiān)理合同文件；6、中標(biāo)人的投標(biāo)文件。第四條第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理范圍和監(jiān)

2、理工作內(nèi)容：監(jiān)理范圍：工程施工及竣工驗(yàn)收等全過程監(jiān)理和工程竣工驗(yàn)收后的保修。監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至審計(jì)結(jié)算完到質(zhì)保期結(jié)束。監(jiān)理工作：1、協(xié)助委托人編寫開工報(bào)告；2、審查承包人各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工通知書；3、督促承包經(jīng)營(yíng)人施工管理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與實(shí)施；4、審查承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃、專項(xiàng)措施方案，并督促實(shí)施；5、組織設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)變更；6、審核承包人提出的分包工程項(xiàng)目

3、及選擇分包的單位；7、編制投資控制計(jì)劃，復(fù)核已完工程量，簽署工程中期付款憑證；8、設(shè)計(jì)變更經(jīng)設(shè)計(jì)咨詢單位審核、業(yè)主批準(zhǔn)后，發(fā)布施工工程變更令；9、審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量、見證取樣送復(fù)檢，必須隨時(shí)進(jìn)行測(cè)試和監(jiān)控；10、監(jiān)督承包人嚴(yán)格按照技術(shù)和設(shè)計(jì)文件施工，控制工程質(zhì)量，重要工程部位督促承包人預(yù)控措施；11、抽查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證并進(jìn)行旁站監(jiān)理，參與工程質(zhì)量事故1、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)(1)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)

4、：本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)實(shí)際總價(jià)包干。如果非監(jiān)理人原因造成工期延誤，委托人應(yīng)增加延期監(jiān)理補(bǔ)償費(fèi)。(2)支付方式：合同簽訂之后30日內(nèi)支付合同價(jià)的20%；當(dāng)本項(xiàng)目全部完工，支付到合同價(jià)的90%，剩余的10%在監(jiān)理單位完善相關(guān)資料并提交業(yè)主后15日支付。(3)在本工程建設(shè)項(xiàng)目通過質(zhì)量保修期后15天內(nèi)，支付所扣的全部或部分質(zhì)保金。委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬：(1)業(yè)主委托監(jiān)理范圍以外，另增加的監(jiān)理工作，增加的監(jiān)理費(fèi)

5、由雙方另行協(xié)商。(2)因業(yè)主設(shè)計(jì)更改延長(zhǎng)了監(jiān)理時(shí)間，增加的監(jiān)理費(fèi)由雙方協(xié)商。(3)因其它非監(jiān)理單位原因延長(zhǎng)監(jiān)理時(shí)間，增加監(jiān)理費(fèi)由雙方另行協(xié)商。委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬：(1)業(yè)主單位原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作發(fā)生的監(jiān)理費(fèi)，由雙方協(xié)商。(2)其它因非監(jiān)理單位原因發(fā)生的額外工作，增加的監(jiān)理費(fèi)由雙方協(xié)商。第四十一條雙方同意用人民幣支付報(bào)酬。第四十五條獎(jiǎng)勵(lì)辦法：無(wú)。第四十九條本合

6、同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由工程所在地的人民法院起訴。附加協(xié)議條款：第一條委托人有權(quán)依據(jù)監(jiān)理合同對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理業(yè)務(wù)檢查、監(jiān)督和考核。委托人將根據(jù)考核結(jié)果對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員予以獎(jiǎng)罰，此獎(jiǎng)罰金額總數(shù)為監(jiān)理費(fèi)總價(jià)的5%以內(nèi)。第二條轉(zhuǎn)讓和分包1.沒有另一方的書面同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利轉(zhuǎn)讓；2.沒有委托人的同意，監(jiān)理人不得將監(jiān)理業(yè)務(wù)的任何部分予以分包。監(jiān)理人因監(jiān)理服務(wù)的需要