東明廣場監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則

1、1一、工程項(xiàng)目概況一、工程項(xiàng)目概況1、建設(shè)單位：十堰市東明物業(yè)發(fā)展有限公司2、工程名稱：東明廣場3、建筑面積：56341.3㎡4、結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)5、建筑層數(shù)：A.、B區(qū)地下兩層，C區(qū)地下一層，A區(qū)19層、B區(qū)26層、C區(qū)7層6、建筑高度：85.8m7、設(shè)計(jì)單位：十堰市建筑設(shè)計(jì)研究院8、勘察單位：十堰市建筑設(shè)計(jì)研究院9、施工單位：武漢新七建二、監(jiān)理工作范圍二、監(jiān)理工作范圍按照建設(shè)工程委托監(jiān)理合同約定，監(jiān)理范圍為施工階段土建、安裝工程。

2、三、監(jiān)理工作內(nèi)容三、監(jiān)理工作內(nèi)容1、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作（1）審查施工單位選擇的分包單位資質(zhì)；（2）監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系及安全技術(shù)措施；（3）熟悉工程施工圖紙，檢查圖紙是否滿足施工需要；（4）參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底，參加圖紙會審；（5）審查施工單位上報(bào)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，并提出監(jiān)理意見；3（10）根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；（11）組織工程初驗(yàn)（含基礎(chǔ)、主體和竣工），參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)

3、收。3、施工階段的進(jìn)度控制（1）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工合同規(guī)定的工期組織施工；（2）對控制工期的重點(diǎn)工程，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因并采取對策；（3）按月向業(yè)主準(zhǔn)確報(bào)告施工計(jì)劃執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問題。4、施工階段投資控制（1）審查施工單位申報(bào)的月計(jì)量報(bào)表，認(rèn)真核對工程量，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證；（2）保證支付簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確；（3）按業(yè)主授權(quán)和合同規(guī)定審核變更設(shè)計(jì)，協(xié)