2010年全國土地估價師資格考試大綱

1、12010年全國土地估價師資格考試大綱全國土地估價師資格考試委員會編前言為指導(dǎo)應(yīng)考人員了解2010年全國土地估價師資格考試的內(nèi)容和要求，全國土地估價師資格考試委員會組織編寫了《2010年全國土地估價師資格考試大綱》。本大綱是對2010年全國土地估價師資格考試內(nèi)容及要求的總規(guī)定。按照國家對考試的有關(guān)規(guī)定，本大綱根據(jù)土地估價師資格考試的目的和獲得土地估價師資格所需具備的專業(yè)知識和水平的要求編制。土地估價師資格考試以本大綱為依據(jù)命題，試題具體

2、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)答案依照已有的知識體系和現(xiàn)行法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)客觀產(chǎn)生。試題及標(biāo)準(zhǔn)答案由全國土地估價師資格考試委員會認(rèn)定和解釋。全國土地估價師資格考試不指定教材，相關(guān)推薦書目只是學(xué)習(xí)的參考而不是考試的依據(jù)，因此，應(yīng)考人員應(yīng)根據(jù)本大綱的內(nèi)容和要求自行組織學(xué)習(xí)并掌握、熟悉、了解有關(guān)知識。本大綱由十四部分考試內(nèi)容及附錄組成。其中，考試內(nèi)容包括土地基礎(chǔ)知識、土地管理知識、地價理論、土地估價方法、宗地估價實(shí)務(wù)、土地分等定級與基準(zhǔn)地價評估等實(shí)務(wù)、地上定著物及相關(guān)

3、財(cái)產(chǎn)評估知識、土地相關(guān)稅收知識、金融知識、會計(jì)與統(tǒng)計(jì)知識、土地與房屋測量知識、城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識、地產(chǎn)開發(fā)與工程造價知識、土地估價行業(yè)管理知識等；附錄包括有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)自律文件，以及試題題樣等。本大綱分為考試目的、考試范圍和考試基本要求。其中，考試范圍是考試內(nèi)容的根本依據(jù)；考試基本要求是對考試范圍中知識點(diǎn)的掌握程度的要求，具有指導(dǎo)意義。全國土地估價師資格考試委員會2010年3月3第五部分宗地估價實(shí)務(wù)

4、一、土地估價程序二、土地估價業(yè)務(wù)受理三、土地估價事項(xiàng)確定的內(nèi)容四、土地價格定義的界定五、土地估價對象資料收集六、土地估價現(xiàn)場勘察七、土地市場調(diào)查與分析八、土地估價案例的調(diào)查九、土地估價方法選擇十、土地估價結(jié)果分析與確定十一、土地估價報(bào)告撰寫十二、土地估價報(bào)告審核十三、常見目的下土地估價十四、常見用途土地估價十五、其他土地權(quán)利估價第六部分土地分等、定級與基準(zhǔn)地價評估等實(shí)務(wù)一、土地分等二、土地定級三、基準(zhǔn)地價評估四、路線價評估五、城市地價動