湯山新城復(fù)建小區(qū)a地塊房建工程及室外工程監(jiān)理大綱

1、一、工程項(xiàng)目概況業(yè)主：南京湯山建設(shè)投資發(fā)展有限公司工程名稱：湯山新城復(fù)建小區(qū)A地塊房建工程及室外工程建設(shè)地點(diǎn)：湯水河以東、炮院以西、老寧杭路以南工程規(guī)模：約113213平方米總投資：約10400萬元，最終以審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn)工程要求工期：工期500天本工程為二個(gè)標(biāo)段，一標(biāo)段：A地塊1—30#樓，地下車庫及室外工程。二、監(jiān)理工作范圍（一）監(jiān)理范圍工程施工階段及保修階段全過程監(jiān)理，包括對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全四控制，以及合同管理、信息管理、協(xié)

2、調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方面關(guān)系等。（二）監(jiān)理服務(wù)期自監(jiān)理單位中標(biāo)之日起，至工程保修期結(jié)束止。三、監(jiān)理工作目標(biāo)1、質(zhì)量控制目標(biāo)：施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、進(jìn)度控制目標(biāo)：施工合同中約定的建設(shè)工期，即500天。3、投資控制目標(biāo)：以施工招投標(biāo)中報(bào)價(jià)為基準(zhǔn)，根據(jù)施工招投2、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（1）《室外結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（2）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（3）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（4）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（5）《構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》

3、（7）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》（8）《鋼筋焊接機(jī)驗(yàn)收規(guī)范》（9）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（10）《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（11）《建筑基礎(chǔ)處理技術(shù)規(guī)范》（12）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（13）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（14）《砌體工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》3、工程設(shè)計(jì)、合同依據(jù)（1）本工程的設(shè)計(jì)文件，包括圖紙、說明、技術(shù)要求等。（2）本工程的施工承包合同和監(jiān)理